重磅!蜀山要给5层以上的住宅加装电梯!你住的小区满足条件吗?
去年,蜀山区在全省率先给既有建筑加装电梯,林业小区成为首个尝“螃蟹”的。随着这项民生工程深入人心,蜀山区将再推大动作。
近日,《蜀山区既有建筑加装电梯暂行办法》出台。从本月起,既有建筑加装电梯,蜀山区财政将给予单部电梯补贴25万元。
“身高”5层以上的“90后”
究竟是哪些小区既有建筑
可加装电梯呢?
又要多少业主同意
才能安装?
▲申报加装电梯的既有建筑须为非单一产权住宅楼或商住楼
▲要1990年1月1日后竣工交付使用,层数5层或以上,土地性质国有;
▲需要本幢建筑或本单元房屋全体业主书面同意,属地镇街、开发区出具的五年内未列入征迁计划的证明材料。
未检验或不合格不得交付
有加装电梯意愿了
如何申请实施呢?
《办法》规定,本幢或本单元出资加装电梯的全体业主为既有建筑加装电梯项目的建设方,建设方可自行或委托代理人办理加装电梯的相关手续。
建设方可以在本幢或本单元中推选1~2名业主为代理人,也可选择原产权单位、物业服务企业或服务机构为代理人。
▲在加装电梯之前,建设方要以书面形式向蜀山区住建局提出申请,向规划分局报审既有建筑加装电梯设计方案。取得规划审查意见后,建设方要将电梯规格、数量配置等资料报蜀山区住建局。
▲加装电梯涉及消防安全的,须到消防部门办理消防备案;改造防空地下室的,须到人防部门办理手续。
▲安装后,须经有资质的检验机构监督检验,未经监督检验或监督检验不合格的,不得交付使用。
▲另外,电梯使用单位还要在电梯投入使用前,或者投入使用后30日内,申请电梯使用登记手续。
对相邻业主不利要补偿
既有建筑加装电梯
有什么讲究?
建设方要尽量减少对相邻业主通风、采光、日照、通行等方面的影响,造成不利影响的,要依法给予合理补偿。
在电梯的选择上,《办法》明确,“应选择国内外知名品牌。”电梯安装由电梯制造单位或其委托并依法取得相应许可的单位实施。
单部电梯区补贴25万元
既有建筑加装电梯需要大笔的资金
对于小区居民来说
这笔资金从哪里来?
一方面,业主可根据所在楼层、面积等情况分摊资金,分摊比例由出资的全体业主协商确定;
同时,出资加装电梯的业主可按规定申请物业专项维修资金,既有建筑原建设单位可以出资补贴。
另外,社会投资等其他合法资金也可以使用。
值得一提的是,蜀山区财政将对既有建筑加装电梯予以资金补贴,“单部电梯补贴额为25万元,这当中包含了10年维保费用及电费补贴3000元。”
蜀山区住建局在对补贴申请按季度汇总审核后,报蜀山区政府审批,及时汇入加装电梯业主提供的专项账户。
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