【城市管理提升年】物业干得怎么样，他们说了算！蜀山物业管理实行第三方检查机制！

生活在蜀山

你有思考过这些问题吗？

比如，当下的蜀山

有多少个住宅小区和商业大厦呢？

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567个住宅小区

53个商业大厦

这么多的小区和商业大厦

如何进行管理呢？

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主要有三种管理模式

市场化物业管理、社区管理和单位管理

这些管理模式存在些问题吗？

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有些问题

蜀山是如何解决的

请继续往下看

目前各种管理模式水平参差不齐，差距较大

☞ 区住建局在开展日常工作时存在人员数量不足的问题，难以实现全覆盖、全方位的指导和督察。

☞ 物业服务涉及到的消防设施、自管开闭所、电梯等专业设施设备，区住建局也难以从专业的角度对物业服务企业提出指导意见。

为提升辖区物业管理水平，蜀山转变思路

☞ 蜀山通过公开招投标方式，选聘了两家物业管理巡查定点单位作为第三方机构，由第三方机构以专业的角度对物业服务企业进行检查评估。

截止到8月15日，第三方机构已对400多个小区、5000多幢楼开展检查。

引入第三方机构后，具体会有哪些不同呢？

第三方机构

邀请物业管理专家组成检查组，对全区住宅小区和商业大厦进行专业检查，提出指导性整改意见，增强检查专业性，做到检查全覆盖。

接下来

我们再来看看

第三方机构检查组的检查工作内容

涵盖了物业资料管理、共用部位及共用设施设备管理、物业移交查验以及文明创建、安全生产、打击传销等其他工作。

检查结果：将形成书面报告反馈至属地镇街开发区。

督促整改：由镇街开发区督促物业服务企业或其他物业管理单位进行整改，使检查结果得到有效运用。

最终的检查结果，会有什么样的影响呢？

质价相符

区住建局还将结合第三方检查结果开展老旧小区物业管理奖补、物业管理常规考核、镇街及开发区物业管理考核、住宅小区及商业大厦评先评优等工作，督促物业服务企业按照要求开展物业管理各项工作，提供“质价相符”的服务品质，加强全行业的诚信建设。

引入第三方机构后

全覆盖、高标准的检查

全面梳理当下存在的主要问题

并将对照问题逐条进行整改

提高辖区居民的幸福感和满意度

延伸阅读蜀山“宜居小区”评选活动

为进一步推动住宅小区的环境整治，蜀山区从本月起，在全市率先启动“宜居小区”的评选活动。

不仅如此，“宜居小区”的评选活动每季度将评选一次，并且主题也根据季节变化而不同。原则上，第一季度主题为绿化、卫生方面;第二季度为安全、有序方面;第三季度为文明、和谐方面;第四个季度为消防、宜居方面。

更多详情，请点击：【城市管理提升年】让居民生活得更舒心，蜀山区启动“宜居小区”评选活动！

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