已两月发不起工资？中迪禾邦一高层：正优化人员

当前，买房的人不是还在家里，就是还在去复工的路上，开放售楼部不容易，修房子开工更艰难。两月不开工，普通家庭都吃紧，更不用说资金密集型、融资困难的房企。像220多亿信托逾期的房企中迪禾邦集团，这次疫情还算不上是压垮他的最后一根稻草，数百亿债务压顶才是它严重的“基础性疾病”。

2月25日开始，在房企当中流传着一张微信截屏图片，主要内容是中迪禾邦发不起2020年1月、2月的工资了，要求员工按照先前公司的协商方案主动离职，才可延期领到1月、2月的工资，在2月27日还不主动离职，连1月的工资都不一定领得到……

26日，封面新闻记者从中迪禾邦成都项目相关负责人、中迪禾邦集团一位不愿透露实名的高层等人员处获得证实：微信截屏图片显示的内容是真实的，员工的工资仅仅只发到去年的12月份，今年1月2月真是发不起工资了……随后记者来到中迪在成都的两个项目处，亦没有看到有任何复工的迹象。

这家目标为四川十强全国百强的房产开发商，究竟怎么了？

地产圈传阅的微信截图

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微信截图获证实
  员工称危机四伏正办理离职手续 

中迪禾邦怎么了？两月发不起工资，逼迫员工主动离职？是真的撑不住了吗？

封面新闻记者注意到，这张微信截图的群名为“中迪禾邦集团”，群里有366人。

图片详细内容是：因公司目前资金困难，加上疫情影响，无力支付2020年1月以及2月工资，经公司研究决定，现书面通知大家以下事项:

1、凡2020年2月27日之前愿意按照之前公司协商方案主动离职的，公司想尽一切办法筹借资金支付1月和2月工资，3月31日之前发放，并且购买1月、2月社保公积金；

2、凡截止到2020年2月27日不愿意按照之前公司协商方案主动离职的，只发放2020年1月份工资，且根据公司资金情况迟发或缓发；

3、人力行政中心根据离职办理先后顺序优先处理工资发放。

落款为人力行政中心，时间是2020年2月23日。

为了证实以上内容真假，2月26日，封面新闻记者联系了中迪禾邦集团成都中迪中心项目相关负责人叶先生。

叶先生称，此微信图片的确为该集团所发，目前他本人正在办理离职手续；并且称自己1、2月的工资、年终奖都没有领到，至于原因，他称听说是集团资金断裂引起。根据他的观察，目前公司内部大概有一半的员工将要离职；问及未来的打算，他称准备离职回老家休息一段时间再重新找工作。

“集团优化人员，消息不全真。”对此，中迪禾邦集团一位不愿透露实名的高层表示，地产板块业务由集团下属的上市公司中迪投资负责；集团原计划通过一些融资渠道，还可以继续卖房，但如今集团危机四伏，自己的离职补偿情况还不得而知，若这样继续闹下去，自身都难保了。

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探访成都项目
  春节前已经停工，大门紧闭静悄悄

2月26日下午，封面新闻记者来到中迪禾邦成都核心项目——中迪中心工地现场。

该项目于2018年8月开工，位于湔江路、大巴山路、青衣江路、九寨沟路四路合围处，紧邻塔子山公园与东客站中央绿轴公园，地段优势明显，主要以70-220㎡商办产品为主。
 

停工中的中迪成都项目

记者沿着售楼部和工地外走了一圈，几块大型广告牌上都写有“新森态成都资产，建面约70—220㎡环幕大平层（商办）”，犹如一艘帆船的售楼部高大漂亮，但售楼部大门紧闭，项目施工现场大门紧锁，无工人施工，也无人值守。
 

冷清的中迪中心售楼部

目前成都一些地产项目因疫情原因处于停工状态，所以无法分辨中迪中心是因疫情还是因资金链断裂而无法复工，致电中迪中心项目相关负责人叶先生，他称春节假期停的工，至于什么时候复工就不清楚了。
 

中迪中心没有开工迹象

中迪成都项目位于攀成钢的豪宅区

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重庆项目曾五折甩卖
去年10月杨家坪中迪广场二期就已停工

此外，记者从重庆一地产人士处获悉，中迪禾邦在重庆有两江中迪广场、杨家坪中迪广场两大项目，后者目前处于停工的状态。

事实上，除了达州、成都外，重庆也是中迪禾邦进军的主阵地。据重庆当地媒体报道，早在去年10月，杨家坪中迪广场二期就已进入停工状态。

查询杨家坪中迪广场，发现此项目为中迪在2015年豪掷23.2亿元买地而建，2019年2月，中迪广场商铺均价30000元/㎡，到了2019年末，均价直接降到12000元/㎡，五折甩卖将中迪禾邦推向了舆论的风口浪尖。

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项目集中川渝两地
和涉220亿信托产品逾期有关？

根据公开资料显示，中迪禾邦集团创立于2006年，董事长李勤，达州人，也是中迪禾邦第一大股东。发展到如今，中迪禾邦已经是一家系根植于成都、重庆，发展于全国的综合性大型企业集团。
 

中迪位于全国的地产项目

虽然涉足多个产业，但其最重要的还是房地产业。根据克而瑞和中指院两家的数据，中迪禾邦在2019年的销售金额为140亿元左右，排名位于全国房企120名左右，中迪自己也曾号称2020年要进入中国百强房企。

中迪禾邦地产业务主要集中在川渝两地。如成都的中迪中心、中迪创世纪、绵世溪地湾等项目，广安有中迪北辰悦府，达州有中迪绥定府、中迪岚山郡、中迪广场、中迪公馆、中迪红星商业广场、中迪花熙樾等几个楼盘，德阳有中迪国际社区，重庆有两江、杨家坪中迪广场。

房地产，尤其商业地产，资金密集，业内称为重资产，对资金的需求非常大，中迪禾邦也不例外。李勤和他的中迪禾邦的发展壮大，与川东达州关系紧密的资本圈有着密切关系。达州资本圈曾赫赫有名，曾经接连举牌金路集团、成都路桥、首控集团等上市公司，一时轰动资本市场。

此前，有媒体报道，2019年11月，安信信托旗下“安赢42号”被爆逾期，该项目总融资规模为240亿元，项目的劣后方上海逸合，系中迪禾邦集团旗下公司。通过梳理，结合安信信托的公告声明，其发行的产品中与中迪控股集团有关联的涉及规模总共在220亿元左右。换而言之，若这些产品实现盈利，中迪禾邦是最大受益方；若亏损，中迪禾邦则是最大承担方，至少要为220亿元的产品本金及收益做风险兜底。

有地产人士称，如此巨大的融资产品逾期违约，相信中迪禾邦的压力巨大。

中迪禾邦成都项目究竟会不会烂尾，中迪禾邦是否会度过“资金困难”这个难关，封面新闻将持续关注。

封面新闻记者 杨弘农 雷朋

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