“双11”西安楼市不凑热闹 本周末仅三项目开盘
进入11月，即使你再宅，只要你每天打开手机或电脑，都不得不被弹窗的“双11”优惠又或者是朋友圈里的购物晒单所惊动。“双11”，这个过去的“光棍节”已经变成了全民的购物狂欢节。
与各行各业的狂欢相比，“双11”向来不是楼市促销旺季，目前广州大多数房地产项目的宣传中，亦未透露出太多与这个全民购物狂欢节相关联的信息。
然而，在这种外表的平静之下，楼市却蕴含着波浪滔天的内心骚动。骚动的首要来源，是业绩的驱动。今年10月，西安楼市一直供货量不大，销售速度也未如理想。
而随着进入11月，西安物价局连续公布了2批共23个项目的销售均价，而这也从侧面反映出，这些项目将要上市了……
本周末，即为双十一狂欢购物节。不过，今年的楼市，房企一反常态，截止到目前（11月9日）来看，还未有项目推出双十一优惠。从开盘数来看，本周预计有三家项目开盘，其中两家纯新项目首开。
近期的西安楼市，开盘数虽不多，但开盘去化率良好。上周末开盘的普华·浅水湾三期澜园，开盘推出100余套房源，虽然户型较大，均为三室四室房源，但开盘当天去化率超六成。
城北的碧桂园凤凰城，上周末开盘，推出约700套房源，包括洋房、小高层、高层产品。开盘当天，去化率超八成。金地南湖艺境，在上周五获证后，当天随即开盘，推出高层产品约70套房源，开盘去化近七成。
此外，上周还有几家项目，虽说是在周内开盘，但开盘去化率也不错。上周一开盘的融创·揽月府，推出的洋房产品，140套房源开盘全部售罄。富力·白鹭湾于上周二开盘，推出88套洋房产品，开盘去化超六成。
从十月份来，虽说房企推盘步伐有所放缓，但楼盘开盘去化率一直表现良好。加之目前多数项目都是获得预售证后随即开盘，可售房源并不多，房企常规的优惠甚少。
今年双十一，楼市更是不同于往年。去年以及前年双十一，阳光城丽兹公馆、中航华府、龙湖花千树等多家项目推出了特价房;西安万科甚至多盘共同推出特价房。而这个“购物狂欢节”，西安楼市显得静悄悄，往年的促销手段在今年少之又少。
虽说本周六恰逢双十一，房企不仅没有大肆促销，开盘数也依旧不多。据本网统计，本周末西安楼市预计有三家项目开盘。其中，阳光城丽兹plus和保利林语溪两家纯新盘将于本周末首次开盘。
保利浐灞又一新项目保利林语溪，于11月3日获得三栋楼共计364套房源的预售证，预计将于本周六首开。三栋楼为高层和小高层房源，房源面积较大，最小的为108平，最大140平。
据悉，该项目此次开盘，目前还并未对外放出有什么优惠政策，不过，据置业顾问表示，开盘均价可能在8000元/平米左右，略低于周边在售项目同类型房源单价。
阳光城曲江二期新项目阳光城·丽兹PLUS预计将于本周五进行首次开盘。该项目于11月2日获得两栋楼预售证，共批售362套房源，为高层、小高层产品，户型面积从95平至130平。
当代和宏府置业联合开发的当代宏府MOMA，预计将于本周末开盘，户型面积66-115平，和此前的两个纯新盘不同的是，该项目此次开盘推出的多为刚需户型房源。据悉，该项目目前预售证仍在办理中，证件下来后会随即开盘。
2016年12月24日，陕西宏盛实业有限公司与当代置业签署《战略合作协议》，共同开发“宏府鹍翔九天”项目后期地块，后该项目更名为当代宏府MOMA。此次开盘，为更名后的首次开盘。
纯新盘首次开盘，一般价位都会相对较低，对于购房者来说，是一个好机会。不过，下定前，在考虑自身的经济能力的同时，适合自己的房源才是最好的。切勿因为开发商给出的开盘优惠较大，而降低自身需求。此外，楼市是否冠以“双11”的头衔、是否有风风火火的热闹无关紧要，紧要的是你可以寻找其中隐藏的热闹，获得真金白银的实惠。
（信息来源：西安房屋管理网）