一场活动说完商业地产下半场，信息量有点大！
inshang
引言
美好生活背景下，商业地产下半场应该怎么做？
来源 | 赢商网（ID：winshang）
4月12日，由赢商网主办的以“新时代新商业，为了满足人民的美好生活”为主题的第13届商业地产节在广州隆重举行。
作为商业地产行业一年一度高规格、具有影响力的零售业与商业地产界年度盛宴，今天，数千名行业大咖、精英学者齐聚于此，共同探讨新时代背景下如何打造“满足人民美好生活”的新商业。
为期3天的活动，可谓亮点十足！
观点碰撞：六大主题演讲、三大微论坛，赢咖论·商业辩论对对碰；
干货满满：五大高端平行论坛、企业专场定制沙龙；
大规模高逼格：第五届CREE商业地产博览会；
万众期待：中国商业地产「金坐标」颁奖盛典。
01
✦ 开发商与品牌商“信息不对称”如何解决？
吴传鲲：广东赢商网数据服务股份有限公司董事长
未来，预计购物中心的增幅将保持在每年新增500-700个的稳定水平；
目前购物中心的有效供给仍是不足，未来行业的集中度会越来越高；
品牌商与开发商的信息不对称，一直是急需解决的问题；
赢商网未来将以媒体渠道和数据平台作为核心的双轮驱动战略，对行业趋势发展提供更多的判断，为客户提供更好的服务。
✦ 大数据让运营更高效精准
王强：爱琴海商业集团执行总裁
大数据将带领零售业走向更加精准的商业模式；
未来零售创新的五大驱动力：数字化、物联网、人工智能、大数据云计算以及近期比较热门的区块链；
爱琴海大数据营运的5个方面；
爱琴海大数据应用之决策招商方案，以及如何利用大数据助力精准营销。
02
✦ “人、货、场”之外，还有“钱”
施晨昱：泰禾集团商业管理有限公司副总经理
重视货币信息化，通过支付打通服务链，提升服务品质的纬度；
在将钱与所有的服务链打通后，通过大数据，深入挖掘客户数据，进行顾客生命周期管理；
发现消费者的“心理”和“生理”上愿意花钱的地方。泰禾广场整合了独创的大有码头、泰禾影城、泰禾剧场，泰禾医疗等，后期还会在教育业态上有所动作，满足消费者的生活需求和文化需求。
✦ 跨界复合商业+
雷易群：奥园健康生活集团副总裁、奥园商管总经理
复合多元、新奇独特成为实体商业的制胜关键；
跨界复合商业的制胜七大要素：建筑和室内设计；在业态方面尝试多种可能；美陈奇趣化；始终立足目标消费者需求；围绕一种生活价值观，持续向消费者传递品牌概念；增强消费者体验感；从开发思维向运营思维转变，做好打持久运营战的准备；
基于奥园健康生活集团「商业运营+物业管理+健康产业」的复合资源，我们正在尝试「商业+社区+健康」的跨界复合，把医养、医美业态带进购物中心、住宅社区。
✦ 拥抱新零售，重视用户
新零售时代商业需要拥抱新零售，未来十年是中国高端品牌的机会；
零售业应满足顾客长久不变的三大需求：自由选择的权力、方便快捷、货真价实；
线下品牌一定要拥抱数据；
林清轩品牌升级定位--山茶花焕肤修复专家，继续抢占高端护肤市场。
✦ 发掘新物种，打造“独角兽”
吴英南：九宜城创始合伙人、首席运营官
时代催生新产物，需要发掘其价值打造新消费生态链；
从投资的角度来说，零售业是最有魅力的行业；
在整体的大空间之内，若干个被看好的新零售都会参股，真正意义上沉淀下来整个商业的数据流、供应链金融，这都是未来可以挖掘的价值。
✦ 打造文化标签
中国文化领域目前的消费不足美国的四分之一，文化产业和文化消费有巨大的潜力和增长空间；
品源文华采取独特的商业模式，即：独家买断IP、深度IP资产开发、分授权的商业模式；
品源文华通过三个业务来完成，分别是IP资产深度开发、商品授权与体验式零售、整合营销传递价值。
03
✦ 美好生活背景下的潜在“风口”
把智能、健康与项目结合进行创新；
关注与释放中高端消费；
项目的整体IP化；
极致的体验与服务增加流量与黏度的关键；
抓住80%的白领或工薪阶层；
“长租“方向将创造出更多消费需求。
主持嘉宾：黄 巍：博纳影业集团副总裁
蒋威：宏发集团副总裁、深圳市宏发商业管理有限公司总经理
王裕强：尚嘉国际控股有限公司 中国业务董事
陆 屹：首创钜大副总裁
赖国贤：侨福芳草地总经理
何德华：奥飞娱乐股份有限公司高级副总裁、奥飞欢乐世界总经理
吴悦宁：KK馆创始人
✦ 俊发地产·品牌和购物中心之间如何“识势”、“借势”？
在购物中心和品牌相互选择的过程中，趋势很重要，但合适更重要；
如何利用双方的优势达成共同的利益点进行造势是关键；
品牌组合上完美结合三类品牌：能给购物中心带来高人气的品牌；能给购物中心带来高收益的品牌和能给购物中心撑场面的品牌；
品牌方要抓住自己（所属领域）的风口顺势而上，购物中心要与品牌方最大程度地结合。
主持嘉宾：王伟 北京汉博赢创商业管理有限公司总经理
李 琦：俊发地产商业管理公司副总经理
梁剑飞：鸿荣源集团高级副总裁、深圳壹方商业管理有限公司总经理
李亚明：北京汉博商业管理股份有限公司执行副总裁
袁淑红：广州百信商业有限公司总经理
李穗生：正佳集团 总裁
林维蒂：民盈商业经营管理有限公司总经理
杨方磊：上海大名城商业管理有限公司 董事副总经理、名城麦田（深圳）商业投资有限公司 董事副总裁
方建华：广州市汇美时尚集团股份有限公司董事长
裘晓华：外婆家餐饮集团有限公司总裁（外婆家）
✦ 实体商业重振之道
商业的升级转型必然要把握住客户需求；
设计产品最重要的是需要从顾客的心理上去分析；
提升品牌差异化，用细节吸引消费者；
结合线上、线下资源，打造‘场地+内容输出’的体验式新业态；
“泛娱乐”时代，优质的IP内容为零售加持；
情景化、沉浸式购物体验将引导消费；
在商业中，个性化设计有很强的发展趋势。
主持嘉宾：王品石：喜悦滑冰场总裁
沙勇：弘阳集团高级副总裁
张子玉：皇庭商业管理集团董事总裁
蔡崇达：magmode名堂主理人
程向东：玩童会创始人
毛雅楠：美嘉体育创始人兼CBA全明星总导演
黄栩潇：娅茜（国际）内衣连锁集团董事长
宋 杰：上海海鼎信息工程股份有限公司副总经理
徐子苹：湃昂国际建筑设计顾问有限公司创始人/设计董事
04
辩论话题：商业项目计划投入3亿元以上进行颠覆性升级改造，升级后可对目前经营情况有所改善，但升级期较长。如果你是决策者，你是否同意？
6位商业大咖分成正反两方进行了一番唇枪舌战，辩论过程，妙语连珠，佳句连连，一次次将活动推向高潮。
正方领队嘉宾：朱逸：江苏智儒投资管理有限公司创始人
王俊标：金铂商业总裁
杜国疆：协信商管公司常务副总经理、星光68董事总经理
反方领队嘉宾：耿乃兴：派臣（上海）投资管理有限公司董事长
吴艳芬：华夏幸福商业事业部总经理
周亮：盈石集团资深副总裁、深圳盈石总裁
如想知道更多关于这次辩论的过程与结果，了解本届论坛各位嘉宾更加详细的观点精华，请点击今天微信的第三条内容。更多干货，等着你。
05
晚宴一开始，由新城控股集团联席总裁陈徳力进行致词。
他表示：
商业地产节是千千万万商业地产人的节日，一个开心、快乐、相聚的一个伟大节日。
截止到现在，新城有70座吾悦广场。从项目的土地获取、规划建设、资产管理，均是全产业链100%自主完成。我们从未停止过学习，共同推进这个行业的进步。
我个人呼吁，希望更多的企业，更多的机构，在商业地产平台能够发扬相互尊重、开放、平等的精神，来保证这个行业的持续良好发展。
✦ 赢商大数据战略合作伙伴签约仪式
吴传鲲：广东赢商网数据服务股份有限公司董事长
合作伙伴签约嘉宾：
鸿荣源集团高级副总裁、深圳市壹方商业管理有限公司总经理 梁剑飞先生
奥园健康生活集团副总裁、奥园商管总经理 雷易群先生
宏发集团副总裁，深圳市宏发商业管理有限公司总经理 蒋 威先生
正佳金控集团CIO 宋亦皇先生
佳兆业商业集团总裁 岳耀磊先生
新城商业管理集团营运中心营运部总经理 刘继红先生
天津万科商业管理有限公司 执行合伙人 刘 楠先生
民盈商业经营管理有限公司总经理 林维蒂先生
华强商业总经理 蒋 强先生
北大资源集团有限公司副总裁、北大资源集团商业有限公司总裁 段舒怀先生
深圳市七匹狼服装有限公司总经理 李建军先生
利郎广东省分公司总经理 郑梅丽女士
协信商管公司常务副总经理、星光68董事总经理 杜国疆先生
泰禾集团商业管理有限公司总经理 薛忠文先生
金科股份商业管理中心总经理 杨可君女士
奥飞娱乐股份有限公司高级副总裁、奥飞欢乐世界总经理 何德华先生
鸿坤商业资产管理公司副总经理 张 辉女士
金铂商业总裁 王俊标先生
宝能商业有限公司总经理 罗 斌先生
九宜城创始合伙人、首席运营官 吴英南先生
名城麦田（深圳）商业投资有限公司 董事副总裁 杨方磊先生
江西省通源企业管理集团有限公司/江西省大地商业运营管理有限公司 集团商管总经理 何志锋先生
娅茜（国际）内衣连锁集团董事长 黄祤潇先生
✦ 品牌孵化业务战略合作伙伴签约仪式
王伟：北京汉博赢创商业管理有限公司总经理
合作伙伴签约嘉宾：
蓝润商业集团总裁 贾耀勇先生
奥园健康生活集团副总裁、奥园商管总经理 雷易群先生
正佳金控集团CIO 宋亦皇先生
融侨集团商业资产管理总公司总经理 俞 波先生
广州百信商业有限公司总经理 袁淑红女士
深圳市壹方商业管理有限公司副总经理 王家刚先生
宏发集团副总裁，深圳市宏发商业管理有限公司总经理 蒋 威先生
绿地集团西南房地产事业部商管中心副总经理 贾 莉女士
保利商业地产投资管理有限公司副总经理、保利商业管理有限公司执行总经理 方长斌先生
✦ 赢商网业务战略合作伙伴签约仪式
追梦品牌机构&赢商网战略合作伙伴签约仪式。
曹新跃：追梦品牌机构 创始人（右）
苏丹丹：广东赢商网数据服务股份有限公司品牌总监（左）
接下来，万众期待、激动人心的颁奖仪式正式开始。
关于本届商业地产「金坐标」奖的完整获奖名单，请关注今天的最后一条微信。
06
第五届CREE商业地产博览会也将是本届活动的一大亮点，一站式精准对接的高效平台，近百家全产业链参展商亮相博览会。
这次的博览会是有史以来规模最大，逼格最高的一次，博览会现场更是人气满满，堪称商业地产界的广交会。
如想观看完整的展览信息，可点击今天的第四条微信。
到这里，2018年第13届商业地产节第二天的活动圆满结束。明天，还有干货满满的餐饮、服饰、儿童三大分论坛，千万不要错过。
新时代需要“不一样”的新商业，更需要商业地产人不断地学习与创新。一年一度的商业地产节为大家提供了一个认识、相聚与交流的平台。今年，感谢有你的参与与分享，让我们为了更美好的生活，加油！