2021零售商业圈的50件大事，破防了！
每次盘点，总有新发现。赢商盘点，聚焦新项目/门店、企业业绩、行业大事件等，洞察商业零售行业基本面与新趋势。
被疫情偷走的2021，中国零售商业发生了哪些大事？
来源 | 赢商网（ID：winshang）
图片来源 | 除特别注明，其他均来源各项目、品牌官方
很多人说，
2021年，是被疫情偷走的一年
世界仍处于疫情影响的复苏中，
但零售商业始终没有停下前进的步伐
这一年，
星盛、中骏、万达...商管公司谋求上市
北京环球影城、上海啦啦宝都...
国内首秀项目引轰动
重庆光环、西安SKP-S...
大波创新mall点燃消费
这一年，
奈雪的茶、海伦司...敲钟上市
星巴克、文和友、MUJI...靠新店出圈
拉夏贝尔、新元素...悄悄退圈
一个个名字、一件件大事
都证明了，2021零售商业鲜活的存在感！
踏上2021的时光机，
回顾那些令我们难忘的大事件
可以看到，零售商业仍在奋力前行！
星盛商业在港上市
1月，星河控股旗下星盛商业在港上市，股份代码06668.HK，成为目前A+H股中首个“纯粹”的商管公司。星盛商业IPO价格为3.86港元，开盘当日一度涨18%，收盘报4.00 港元/股，涨幅3.63%，总市值40亿港元。
SKP落地杭州、武汉、内蒙古
2月，呼和浩特在两会上官宣新增一个高端商场——内蒙古SKP旗舰店，该项目位于原凯德MALL位置，总建面50万平方米，投资总额约50亿。
5月，北京华联集团以48.32亿摘世纪城核心区单元地块，杭州SKP落；同月，北京华联SKP与武昌区签约，武汉SKP落户武汉楚河汉街，计划2023年开业。
天河城董事长黄启宁退休
2月上旬，广东粤海天河城（集团）宣布，天河城党委副书记、总裁杨国栋升任党委书记、董事长，原党委书记、董事长黄启宁到龄退休。
龙湖商业全面启动轻资产模式
3月9日，龙湖商业宣布全面启动轻资产模式。至2020年底，龙湖商业在全国开业商场达49座，已布局全国26城，在手项目突破100个。
万达商业“折腾”的上市之路
3月24日，万达集团宣布，撤回万达商业A股IPO申请。3月29日，万达商管集团与珠海市政府签署协议，将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴，同时珠海国资委出资30亿战投入股万达轻资产商管公司，后续推进上市。此外，万达商管集团大股东从“大连万达商管”变更为“珠海万达商管”。
10月21日，珠海万达商管正式向港交所递交招股书，据招股书显示截至2021年6月30日，珠海万达商管管理全国204个城市380座万达广场，在管建面5420万㎡，在管万达广场1年总客流量46.07亿人次。据悉，珠海万达商管一旦成功上市，市值或超2000亿元！
远洋资本战略投资红星地产、
收购大信商用信托管理70%股份
3月28日，红星美凯龙宣布，红星地产将引入远洋资本作为战略投资者，远洋资本将获得红星地产18%的股权。
10月12日，远洋资本宣布通过指定主体新沃投资成功收购新加坡大信商用信托管理70%股份。该管理公司为大信商用信托的管理人，目前负责管理DRT投资组合中7个位于粤港澳大湾区的购物中心。
凯德集团业务重组、
出售中国六个来福士部分股权
3月22日，凯德集团宣布，将与集团第一大股东凯腾控股一起制定重组计划。据悉，业务重组完成后，凯德集团形成两个实体，即凯德投资（上市房地产投资管理业务）和凯德地产（私有化的开发业务）。
6月28日，凯德宣布向中国平安人寿保险出售位于上海、北京、宁波、成都、杭州的6个来福士资产组合的部分股权，资产组合总资产价值467亿，平安人寿收购其中部分股权，总投资额不超过330亿。
领展“拿下”上海、广州两大商场
4月2日，领展房地产投资信托基金完成收购上海七宝万科广场50%权益，代价27.723亿元，共同组成零售面积零售面积14.89万㎡，提供购物、休闲、观光、餐饮、娱乐及文化体验等。
6月，领展宣布以32.047亿收购广州太阳新天地购物中心，项目商业建面达15万㎡，总零售面积约9万㎡，该交易已于6月底完成。
博枫89亿收购上海悦荟等五个购物中心
6月3日，加盟全球最大另类资产投资管理公司之一的博枫（Brookfield）从阿布扎比投资局 (ADIA) 投资的合资企业手中，收购了包括上海悦荟、青岛悦荟、西安悦荟、重庆东原·悦荟·新新Park以及北京项目等五个购物中心资产包，价格为14亿美元（89亿人民币）。
中骏商管上市
7月2日，中骏商管正式上市，截至上市首日9:20集合竞价结束，开盘报3.81港元，涨2.97%，总市值约76.2亿港元。
罗臻毓离开凯德，加盟合生创展
7月19日，合生创展宣布，罗臻毓已获任为联席总裁，同时兼任合生不动产总裁。
余国安回归太古地产
时隔两年，前任三里屯太古里总经理余国安于2022年1月1日，重新回归太古地产。但此次回归并非负责某一具体项目的管理运营工作，而是担任总经理一职，负责太古地产在中国区新零售项目的管理工作，直接汇报对象为太古地产零售业务董事韩置。
年度多个重磅mall开业
武汉恒隆广场
项目总面积17.7万㎡，吸引约300家品牌入驻，其中约110家为武汉首店、独家及旗舰店。
宁波阪急百货
这是日本阪急阪神在海外直接投资并运营的第一个大型商业项目，商业面积10万㎡，入驻364家店铺，150余家首店、30家奢侈品首店。
重庆光环购物公园
作为香港置地光环系列的首个落地项目，重庆光环打造42米室内立体垂直植物园“沐光森林”。位于森林中央15米高的生命树（凤凰木）与高达20多米的“花之瀑谷”、40米的高空“悬浮森林”共同构成3大主题场景及18处互动打卡景点，跨层分布于7层商场内，将商业和自然“无界”交融。
长沙荟聚
长沙荟聚（购物中心）是英格卡购物中心国内首个综合体项目，项目总建面约40万㎡，由购物中心、宜家商场和荟聚之光三部分组成；其中，购物中心甄选350+品牌商户，囊括110家长沙及河西首店、概念店。
上海北外滩来福士
全球第十座、上海第三座北外滩来福士总建面42万㎡，包含一体式购物中心+2幢高263米办公楼；引进超50%的全国首店、华东首店、上海首店及凯德首次合作品牌。 另悉，凯德首推商业创新试验场——Bridge+ Spark也将登陆于此，拟为消费者打造社交聚集地。
北京环球度假区
北京环球度假区于9月1日开启试运行，于20日面向公众正式开放。北京环球影城主题公园票价已公布，淡季日门票价418元，平季日门票价528元，旺季日门票价638元，特定日门票价748元，自14日起开放预订。
上海瑞虹天地太阳宫
上海瑞虹天地太阳宫正式开业，该项目旨在打造集艺术、潮流、自然、生活美学为一体的生活场景，其中位于商场五层的“Foodie Social南里食集”人气颇高，是继新天地时尚I后的2.0版本。
上海前滩太古里
作为太古地产在中国内地打造的第三个太古里项目，前滩太古里由太古地产与陆家嘴集团合作打造，总建筑面积约120000平方米。延续了“太古里”开放式、里巷交错的建筑布局，前滩太古里由分布于南区、北区的建筑及中央公园组成。
LaLaport上海金桥
作为日本本土外的第一家LaLaport，LaLaport上海金桥整体商业建面约12.9万㎡，以“Brand New Lifestyle Junction”为理念，集结众多高规格品牌首店、旗舰店与特色业态，包括全新艺能辅导机构EXPG ENTERTAINMENT全球首店、环保潮流服饰品牌Piping Hot澎湃浪亚洲首店等。
深圳万象前海
深圳万象前海是华润首次推出“生活美学”概念的购物中心，拟打造深圳生活美学文化地标，商业体量达10万㎡，与地铁1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站接驳；汇聚超222个品牌，含43家深圳首进品牌，100余家高端餐饮包房，开业率100％。
西安SKP-S
西安SKP-S由已开业三年的西安SKP四楼打通改造而来，也是SKP-S系列的第二个作品，通过艺术装置“重生的火烈鸟”等场景讲述地球“重生之旅”，引入近60家护肤、彩妆、香氛及生活方式类品牌，其中40余品牌是首次入驻中国或西北地区。
上海大洋晶典·天安千树
有着“魔都版古巴比伦空中花园”之称的上海大洋晶典·天安千树备受瞩目，且是上海唯一山型购物中心，山峰树状露台由400级台阶、1000根结构柱形成，种植有超1000棵绿植。
上海AI PLAZA西岸凤巢
上海AI PLAZA西岸凤巢作为西岸集团首个商业旗舰项目，由印力上海专业运营管理。总体量7.5万平方米的项目引入了超50%为全国和区域首店，超90%为结合区域特色定制门店。
PART 2零售大事件
黄光裕获释并放狠话：
18个月让国美恢复到原有市场地位
2月17日，国美零售宣布，黄光裕的假释考验期已于2月16日届满，已正式获释。次日，黄光裕以国美创始人身份发表讲话，称力争用未来18个月的时间，使企业恢复原有的市场地位。
H&M“抵制新疆棉”引众怒
3月24日，共青团中央在官方微博连发多条微博点评批评H&M，后者“抵制新疆棉花”惹众怒。“抵制新疆棉”事件发生仅1周时间，H&M在中国已关闭6家实体店。H&M集团2021第三季度财报显示，中国已掉出H&M十大市场的名单，收入暴跌约40%。
◎ 图片来源：视觉中国
深圳文和友开业，
后变身新场域“老街蚝市场”
4月2日，深圳文和友正式开业，门店近2万㎡，引入100+品牌，包括茶颜悦色快闪店等网红品牌。
9月，深圳文和友正式“改名”，转而推出新场域——“老街蚝市场”，这是文和友进军深圳以来的最大变革，也是文和友第一个独立的地域特色IP。
Costco正式落户杭州、宁波、南京
6月，Costco正式落户杭州萧山、宁波鄞州及南京，3个项目均计划2023年开业，其中南京项目占地面积约60亩，建面约5.4万㎡。
◎ 图片来源：摄图网
全球茶饮第一股
奈雪的茶正式上市
6月30日，奈雪的茶正式在港交所挂牌上市，成为“全球茶饮第一股”，股票代码为“2150”，上市首日开盘报价18.86元，较19.8元的发行价低开4.75%。总市值约323.47亿港元。
苏宁易购换帅，黄明端出任新董事长
7月5日晚，深圳国际宣布终止入股苏宁易购；同时苏宁易购宣布，新新零售创新基金二期拟受让公司16.96%股权。转让完成后，苏宁易购将不存在控股股东、实际控制人。
7月12日，苏宁易购宣布，张近东辞任董事长，改任名誉董事长；孙为民辞任副董事长。29日，苏宁易购宣布，黄明端任董事长，任峻任总裁兼法人代表，零售业务线总裁侯恩龙辞任总裁职务；孟祥胜辞任高级副总裁职务。
Tims咖啡将中国业务在美上市
Tim Hortons咖啡宣布，运营其中国业务的公司同意通过与空白支票公司Silver Crest Acquisition Corp（SLCR.O）合并，之后在纳斯达克上市，中国业务的企业估值约为16.88亿美元，预计2021年第四季度完成交易，现有的Tims中国股东预计将持有合并上市公司80％股权。
FOREVER 21回归中国市场
8月4日，FOREVER 21宣布正式回归中国市场，已经入驻唯品会、拼多多，天猫旗舰店，全国各大城市的大型实体店正在紧张筹备中。
◎ 图片来源：视觉中国
宜家中国开设首个“未来家体验空间”
8月12日，宜家全球首个“未来家体验空间”亮相上海，该店由宜家上海徐汇商场改造而来，全新门店拥有3万㎡营业面积、9000多种产品、63个展间、700个餐厅座位，并规划5大生活灵感空间、3大多功能广场。
湖南首家Apple Store开业
9月4日，湖南首家Apple Store在长沙IFS国金中心开业，建面895㎡，为双层玻璃幕墙设计，这也是全球首家采用这项玻璃幕墙技术的 Apple Store 零售店。
线下酒馆连锁第一股
海伦司登陆港交所
9月10日，中国最大连锁酒馆——海伦司Helen’s以“9869”为股票代码在港交所主板挂牌上市，成为“线下酒馆连锁第一股”。海伦司挂牌首日高开16.6%，盘中一度涨超28%，最高价达25.75港元，市值超300亿港元。
三顿半开出线下首家概念店
9月19日，三顿半首家概念店在上海安福路开业，距离Manner咖啡的“诞生之地”只有2公里。该店的店名为into_the force，中文名“原力飞行”，特别推出“8号”咖啡作为安福路店限定款产品。
Prada首个“菜市场”火遍上海
9月27日，Prada菜市场在上海市中心开业。据了解，该菜市场位于上海徐汇区乌鲁木齐中路318号，面积2000平方米，现场买菜就送Prada手提袋。据悉，“prada菜市场”是为了配合Prada2021秋冬广告大片发布所做的一次快闪店。
MUJI无印良品中国首家生鲜复合店开业
11月11日，MUJI无印良品中国首家生鲜复合店在上海瑞虹天地太阳宫正式开业。该店筹备长达两年，是MUJI无印良品在中国的首家生鲜复合店（Meal Solution Supermarket），门店面积2000平方左右，由MUJI提供设计，京东旗下的七鲜超市进行运营，打造“饮食提案型”超市。
星巴克开设内地首家共享空间概念店
11月24日，星巴克中国内地首家共享空间概念店于上海来福士广场办公楼开业，门店增设消费会议室、半开放单人办公室、用于集中讨论的沙发区、供短暂停留的休闲区。
蓝瓶咖啡内地首店落户上海
蓝瓶咖啡（Blue Bottle Coffee）即将进军中国内地市场，内地首店选址将落在上海静安国际中心的一栋双层小洋房上。预计于2022年春节假期后开幕。
◎ 蓝瓶咖啡香港中环店
老佛爷百货华南首店入驻深圳深业上城
12月14日，老佛爷百货宣布进驻深圳深业上城，此为老佛爷百货中国华南区首店，此前该品牌已在北京、上海各有一家旗舰店。深业上城店将于2022年第四季度开业。
◎ 老佛爷百货北京西单店，图片来源：老佛爷百货中国官网
LINE FRIENDS关闭中国所有门店
2021年，LINE FRIENDS陆续关闭中国门店，其中上海淮海路旗舰店于5月关闭，南京凯瑟琳广场店于12月关闭，此前也已陆续关闭了在杭州、重庆、北京、上海等多地的线下门店，未来LINE FRIENDS将专注于线上市场。
桃园眷村多地接连关店
1月，桃园眷村在全国多地接连关店，已撤出重庆、武汉、南京、合肥、杭州等地，全国正常营业状态的门店还有24家，其中上海剩余的门店数最多，仍有10家门店。
ZARA三个姐妹品牌关闭中国线下门店
Zara母公司Inditex集团旗下Bershka、Pull&Bear和Stradivarius退出中国线下市场，在2021年年中前关闭所有中国门店，仅保留官网和天猫旗舰店等电商渠道。
呷哺呷哺全年计划关闭200家亏损门店
2021年，呷哺呷哺内部的高层变动风波过后，品牌也迎来了一顿调整，呷哺呷哺创始人、董事长贺光启重新上任CEO后宣布，关闭200家亏损门店，并关掉同样处在亏损且定位模糊的in xiabuxiabu门店。
◎ 图片来源：视觉中国
茶颜悦色长沙临时关闭七八十家门店
11月10日，茶颜悦色回应关店传闻，表示已在长沙临时关闭了七八十家门店，且表示这是茶颜悦色今年第三次集中临时闭店。第一次是年初就地过年时期，第二次是七月底疫情反复时期，第三次就是这次。茶颜悦色解释称，等疫情缓和、人气回暖，临时闭的店就逐步复开。
◎ 图片来源：视觉中国
海底捞2021年内逐步关停300家门店
11月5日，海底捞发公告，12月31日前逐步关停300家左右客流量相对较低及经营业绩不如预期的海底捞门店。其中部分门店将暂时休整、择机重开，休整周期最长不超过两年。同时，海底捞宣布开展“啄木鸟”计划，持续关注经营业绩不佳门店。
拉夏贝尔被申请破产清算
11月22日，拉夏贝尔发布关于被债权人申请破产清算的提示性公告，公司债权人嘉兴诚欣制衣有限公司、海宁红树林服饰有限公司、浙江中大新佳贸易有限公司递交了《破产申请书》。三家公司认为，拉夏贝尔已经不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力，因此向法院提交《破产申请书》。
新元素申请破产
新元素餐厅（Element Fresh）在12月14日发布内部信息称，疫情以来，门店经营遭受严重影响，目前公司已处在出现严重经营亏损和陷入资金链断裂状态，如今已进入破产清算流程。公司将陆续关闭新元素公司所属门店，并陆续关闭中央厨房、行政办公室运营支持部门。
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