懵逼！澳洲夫妻正开心度蜜月，却被中介告知：你们买的新房没了…而这背后，竟然有一个惊天大阴谋！
近些年澳洲房市如日中天，可以说买到即赚到，全世界的人都想在澳洲买房置地，当然也包括澳洲本地人。
一对澳洲小情侣就是买房大军中的一份子，他们省吃俭用把攒下来的钱交了首付，订上了一套楼花。
燃鹅，问题就来了：
开发商一拖再拖，
整整拖了两年还没交房！
小俩口等啊等，最近都结婚了，终于看到一线曙光。可是在他们度蜜月的时候，却等来了一个晴天霹雳般的坏消息……
Edward Roberts，今年32岁，警校毕业，他女友叫Jade Walker，26岁，两人来自墨尔本。
两年前，也就是2015年6月，小俩口看中墨尔本Croydon区一套两房公寓楼花。
（网络图片）
他们把自己全部积蓄都拿了出来，终于凑齐首付，买下了这套价值39.9万的公寓。
签合同的时候，开发商C24 Pty Ltd就承诺：
再过三个月，
也就是2015年9月就可交房。
而且，让小俩口很感动的是，因为他们买的楼花已经是最后几套，所以开发商很大方地给他们打了个折：
小俩口因此省下1.5万澳刀印花税。
可是，到了9月份，开发商却遗憾表示：
无法交房~
小俩口想着他们也不急着搬进新房，也就没有追究……可是，又过了三个月，开发商又找了个借口，再次表示：
无法交房~~
就这样，每隔三个月，开发商就找个借口跟他们说：
不好意思，我们仍然无法交房。
这一拖，就拖了两年！
这两年中，小俩口无时无刻不在憧憬着未来——而他们对未来所有的计划，都是和这套新房绑在一起的！
可谁也没想到，到手的房子迟迟不能住！
小俩口想着：
等搬进新房后，就开始存钱；
等搬进新房后，把公寓空出的房间租出去，房租用来还房贷；
等搬进新房后，就把房子转手，用房子升值赚到的钱，买一套更大的房子……
他们的梦想很美好，可是现实却无比残酷。
用Edward的话说就是：“因为迟迟不交房，这两年我们的生活基本上停滞不前。”
今年小俩口终于看到一线希望：从开发商的口风来看，年内应该可以交房。
与此同时，小俩口的爱情也开花结果：他俩定在7月1号举行婚礼，他们无比希望能在结婚前搬进新房！
可是，7月1号，他们结婚的时候，开发商再次表示：
抱歉，你们还得再等几个星期！！
小俩口想着：都等了这么久了，再等几个星期也没啥，至少度完蜜月回来就可以搬进新房了。
于是按照计划，小俩口开开心心地前往意大利米兰度蜜月了。
度蜜月当然是开心的，不过喜上加喜的是：开发商跟他们说，你们度完蜜月回来，就可以搬进新房啦！
“我们无比期盼度完蜜月就搬进去，我们都认为那将是我们人生最美好的一刻，我们将迫不及待飞回澳洲，搬进新房。”
可是，他俩到达米兰后的第一天，也就是8月3号：
夫妻俩却收到了
人生中最糟糕的一条信息！
他们的房产中介给他们发信息说：
公司让我把你俩这套房子重新挂牌出售，因为你们已经同意终止购买合同。
中介还说：公司建议价格可以涨到47万，也就是比两年前的交易价整整高出8万！
可是夫妻俩表示：他们从未来没有同意过终止购买合同啊！
“交房时间已经推迟20个月了，我们只想搬进新房，而且是不另外加价的条件下搬进去。”
夫妻俩联系了开发商之后，得到的答复却是：维州的相关法律里面有一个条款，叫做“落日条款”（sunset clawback）。
根据这一条款，房子卖出去24个月之后，如果房子仍然没有registered，那么当初的售房合同就可以终止。
开发商表示：根据这一条款，他们两年前的购房合同已经失效。
小编翻译一下就是：
开发商可以收下买房者首付后，可以找到诸多借口不交房。
等拖满两年后，就说：
我们的合同失效了，
然后把房子提价后重新上市出售！
用Edward的话说：“他们的意思就是，他们没有按时盖好房子，所以合同就终止了。”
虽然按照所谓的“落日条款”，开发商必须竭尽全力施工，不能故意拖延。但Edward认为：他们的开发商C24显然没有全力施工。但是C24说他们已经尽了全力。
现在，Edward两口子不仅度过了一个心情奇差的蜜月，还彻底绝望了。
Edward说：“我觉得这是不可能发生的事，我无法想象有人能做出这种事。”
“我绝望的原因有两个。首先，我觉得过去两年我们完全浪费了。”
“其次，我们当初签合同的时候，还专门找一名专业人士看过了合同。
现在，开发商C24还没有退回夫妻俩的首付款，也没跟他们说接下来会怎么样。”
不过，夫妻俩已经请了律师。但就算官司赢了，Edward仍然认为：这是我们这辈子遇到的最衰的事了，没有之一。
最后，跟老铁们说一个好消息是：
为了保护买家，
新州已经在2015年
废除了类似的落日条款！
不过，尽管如此，小伙伴们买房时，还是要小心再小心！
最好请专业人士把把关，千万不要掉进了各种防不胜防的陷阱！
编辑：小隐、洋戈
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