惨哭了！今年澳洲房市要崩溃？！中国买家纷纷撤资，连房价都跌了成这样……

大家都造，咱们华人买房团常常都是出手阔绰，在澳洲买起房来战不无胜。

几年时间下来，几乎澳洲的豪宅都被华人收入囊中，气得澳洲人干瞪眼……

巴特！兜里没钱的澳洲人不干了！

因为此事，可没少欺辱华人同胞！

澳洲房价飙升，

澳洲人买不起房，

都是中国买家害的！

嫉妒、辱骂、翻白眼，认为是华人抢了他们的房子！

面对这样的无良指责，小编编只想说“呵呵”……

现如今，仍旧这样想的澳洲银们听好了，

“老娘不！卖！了！”。。

咳咳，燃鹅并不是小编编真的不买了（也买不起），而是根据澳洲最新出炉的数据显示：

中国买家对澳洲房市的兴趣

在逐渐下降！

或陷入25年来首次衰退

前两年“新年期间中国买家赴澳买房，直接上门找卖家”的新闻已经变得少之又少。

（曾经，澳洲房屋拍卖现场，

经常可以看到大量华人面孔）

从专门为中国买家提供国外房源信息的中文网站数据来看，

小编编发现【澳洲房市】有了如下变化：

问询数量下降

相比2016年上半年，2017年上半年，中国人对澳洲房产的问询数量下降了9.7%！

问询价格的中位下降

问询价格（inquiry price）的中位数也从39.4万澳刀，降到了现在的35万！

为什么会变成这样呢？

国内各种政策自然是一个原因，可是澳洲政府的“功劳”也很大。

（澳洲豪宅一度是中国土豪最爱）

政策收紧，想买房就要多交钱！

大家都知道，近些年针对海外买家，澳洲出台了很多新的监管和加税措施。

每一个新政策，几乎都为海外买家在澳洲买房

增加了“游戏难度”……

下面小编编就为大家列出这些坎都有哪些：

征收住宅空置税

从2018年1月1日起，通过查水表的方式，政府将会判定房子是不是主人，蓝后如果每年12个月中有超过6个月时间这房子没人在住的话，很不幸，你就需交纳约额外5000澳元费用。

高额申请费

如果老铁们想在澳洲买100万澳元以下的房子，那么久需要支付申请费5000澳元；

房价如果在100万澳元到200万澳元之间，申请费将是…至少1万澳元！

房价如果超过了200万澳元，辣么，每多100万，申请费就额外多加1万澳元！

上调贷款利率

2017年4月开始，澳洲四大银行纷纷上调贷款利率，升幅最高达0.5%，已是储行调整标准的2倍！

据澳媒报道，新政策出台后，中国买家仍然在调整适应之中……

燃鹅小编编想说，这五千、一万的加钱，不是抢钱是什么？钱也不是大风吹来的哇！

据澳洲某房产网站的负责人Jane Lu透露：

“中国买家最重要的目标是分散风险，以及有利于他们子女的教育。澳洲在这两方面的优势都很具吸引力。”

“目前在澳洲买房的中国人仍然很多，这表明中国人仍然有钱。而且你比较一下中国和澳洲同等住房的价格，就知道在澳洲买房仍然划算。”

可就算这样，去年，维州政府针对海外买家，大幅提升印花税，后来新州也跟进，

这肯定严重打击中国买家的热情啊……

海外市场竞争激烈，何必非买澳洲？

那么问题来了，中国的壕壕们都转移到哪里去了捏？

加拿大？米国？

NONONO，根据最新资料显示：

泰国，

已经成为中国买房团的“新宠”。

没错，澳洲房市在争夺中国买家时，还强敌环饲！原来的对手依然强劲，更有新的劲敌出现！

居外网的数据显示：

最受中国买家青睐的国家是美国，澳洲仍然排名第2，排第4和第5的则是加拿大和英国。

排第3的却是一匹窜升很快的黑马：泰国！

泰国从原来的第6位，一举上升到了第3名！！

Jane Lu就说，原因在于很多中国人到泰国旅游后，就爱上了泰国。

进而产生在澳洲置产的念头，而他们中很多都是“不那么富有的”。

“中国买家对泰国的投资

快速增长，

相比一年前，

中国买家对泰国房产的问询

增长了26%。”

“泰国的房产不贵，投资泰国也比较容易，中国买家喜欢泰国那种相对廉价的豪华公寓和别墅。”

小编结语

澳洲房市在各种因素的影响下，有所波动，但澳洲在移民、教育以及生活方式等方面，仍然占有很大优势。

而这些因素也是吸引中国买家的重要因素，所以中国买家对澳洲房市的投资一时半会还不会断崖式下跌。

但如果澳洲政府继续对外国买家加税、继续出台更严的监管措施，

辣么…澳洲还能不能继续得到中国买家的青眼，可就说不准了……

编辑：小隐、洋戈

新闻来源：ABC

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