半分钟街区 | 美立方斩获REARD全球地产设计大奖
2019年11月22日，第四届REARD全球地产设计大奖颁奖盛典在上海天盛广场隆重举行。大奖聚集了地产开发及运营、投资、建筑景观、室内领域里最富创新力、智慧和灵感的人才，已然成为行业内最权威的奖项之一。由维思平建筑设计主持设计的美立方和天颂美学示范展示区在此次全球申报的836件优秀作品中脱颖而出，赢得数十位国内外评委的青睐，斩获大奖。
获奖项目展示
美立方产业园区是美景集团联手维思平开发的专业产业园区项目，设计师打破传统写字楼的沉闷，通过“功能混合”的业态配置与“小街区—密路网”的组织模式，以及低层高密度的建筑布局，妙手打造了活力办公街区。美立方售价达同片区，同类型最高，并在四月强势入围意大利建筑设计杂志 THE PLAN 主办的THE PLAN AWARD，这次又荣膺REARD全球地产设计大奖银奖，魅力可见一斑。
The Plan Award大奖旨在高质量地推广全球建筑与设计、城市规划等领域的杰出研究与实践，提升设计品质、推动理论发展，进而带动建筑规划与设计界的活力和进步。作为一个国际新锐的建筑媒体类奖项，The Plan Award近年来得到了全球顶尖建筑设计事务所的广泛关注。
美立方纵横的街道给各个地块形成了均好的空间秩序，每个地块为55.5*43.5米，路口间距为50米左右，以步行速度计算，每半分钟就会遇到一个路口，人们可以选择转弯或直行。这样的路口密度提高了人们相遇的频率，能促进公共交往的产生。
美立方的小尺度街道更有个性、更有活力、更方便人们交流，对城市更加开放的同时预示了空间多功能的可能性。在美立方，室内和室外的界限是模糊的，街区的感觉贯穿整个设计。独特的三重空间设置，创造了宜人的步行街区和公共空间，开创了在街区中办公的模式。满足了人们逐步提高的办公需求：从传统的只注重办公需求逐渐转向关注人文办公的需求。
设计师将每个地块分给六家企业作为其办公场所，四家位于地块的四个角部，余下两家则位于南北两条边与邻居建筑贴建。整个社区66%的建筑临路口设计，设计师对相邻企业的立面进行了不同的设计，希望通过立面多样化为街道创造适宜尺度的街墙，让人处于街道上时候感到舒适，并拥有丰富的体验，同时也有利于加强企业的识别性，在展示企业形象的同时也有利于沿街商业功能的产生，帮助社区调整内部的服务结构。当未来使用者对建筑稍加改造及修饰时，街道仍然可以看起来和谐而自然，进而让整个社区随着时代变化始终具有活力。
以“创造可以让使用者更好生活和工作的空间载体”为目标，设计师用开放街区的设计理念将项目用地进一步分为竖六列横五行的30块尺寸接近的地块。再将居中的一行合并为两块公共绿化场地形成横贯东西的中央公园。其他地块则被用于建设房屋。用地内12条横纵街道被设计为9米宽，其中居中的纵向街道被加宽至16米，形成中央大街，以中央公园和中央大街形成的十字形结构定义了项目东侧和南侧的主入口。这样的设计有助于为社区提供一个具有归属感的中心，让使用者更亲近自然。
建筑紧贴街道建设，出入口亦定义在街道一侧，相对出现的出入口让多元的人群聚集在街道，既促进了交流，又方便社区整体的安全管理。建筑的首层采用落地窗，为未来出入口灵活设置预留了条件。街区的外侧是使用者公共性的表达，街区的内院则作为私家后院分给各户，企业随需求的变化可以对其进行改造甚至扩展室内空间，亦是使用者个性的表达。
中国人素有以儒家思想对外、以道家思想对内的性格，对街区两面不同的设计策略正是受到这一中国传统文化的启发，让使用者的社会性和个性在两面性的设计中得到了满足。
模糊室内外的界限
秉承“城市大于建筑”的思想，设计师一直试图让不同建筑中的人群充分参与到城市生活当中，到室外去活动。在美立方中，设计师将建筑门窗全部落地，让非地面层的人与街道活动有更多的视线联系，吸引他们了解街道的变化并能下楼参与其中。同时还为连接中央公园纵向街道旁的建筑设计了更多的室外平台和退台，让人们可以从这里看向中央公园，更多的亲近自然，以创造人与人之间以及人与自然之间更多的交往机会。
中央公园和公园里的泡泡
设计师用社区与自然相融合的理念，在社区中间布置了一个长330米、宽30米、面积近1万平米的中央公园，社区的公共咖啡厅、公共地下车库、公共机电用房等设施被设置在中央公园里，以减少建筑物和构筑物对人造自然环境的破坏。它们的造型设计有别于其他建筑，设计师摒弃直线而选择曲线的做法源于对自然的尊重和理解。
模数化设计
项目建设单位希望能够快速低成本的建设该社区，因此设计师从设计之初即选择了模数化设计工具。首先，从经验出发，最小的标准层平面定义为12米✖12米，这个尺寸考虑了平面适应小型团队办公、住宿和商业等多种功能的使用；然后以6米的柱网尺寸、3米的房间尺寸、0.6米的模数尺寸，自然的向下切分形成了以0.6米为模数的尺寸系统，控制整个社区的建筑、墙和洞口等元素的尺寸。
REARD 全球地产设计大奖始创于 2015 年，立足上海，辐射全球，是中国地产设计领域首个接轨普利兹克建筑大奖的专业赛事，一直致力于“寻找中国好设计，发现设计真灵魂”，以专业的视角、包容的姿态，迅速成为寻找中国优秀设计的耀眼之星。
多年来大奖不仅植根于住宅、商业等专业领域，更不断开拓了如城市更新、产业、文旅、文化等多领域，是首个设立“城市更新”类别的设计类赛事，致力于推动中国城市更新和再生的发展，是“走向世界的前沿类地产设计大奖”。
大奖赛由西班牙IE大学建筑设计学院院长、普利兹克建筑大奖执行总监Martha Thorne、英国谢菲尔德大学景观学系教授主任Eckart Lange等40多位国内外学术专家、地产开发等领域评委组成评审团，从社会效益、经济效益和环境效益三大维度，对不同类别指标之间的权重进行评议打分，使评奖更加客观、公正和科学。
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