每部费用降低约10万！禅城旧楼加装电梯还有这些好消息→

如今，申请加装电梯的小区越来越多了

你是否期待自家小区也拥有？

备受禅城街坊关注的

旧楼加装电梯操作规程已经确定啦！

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超四千栋未安装电梯的旧楼迎来了加装良机。近日，《佛山市禅城区既有住宅加装电梯管理操作规程》（以下简称《规程》）印发实施，禅城成立区、镇（街道）两级加梯业务协调工作组，审批时间从51个工作日缩减至8个工作日，每部电梯加装费用降低约十万元。

具体有哪些好消息？

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直面四大痛点 出台区级指引

作为旧楼加装电梯的先行者，2014年，禅城在全市率先出台实施《禅城区既有住宅加装电梯暂行办法》，探索旧楼加装电梯的审批工作，实现了从无到有的大胆尝试，有效填补了本地旧楼加装电梯的政策“空白”。

截至目前，全区旧楼加装电梯已超过600宗，加装数量位居全市前列，解决了一大批旧楼居民，尤其是行动不便老年人群体的燃眉之急，取得了良好的社会反响。但中心城区仍有超过四千栋5到8层未安装电梯旧楼，出台区级指引成了当务之急。

“协调沟通难、服务质量与群众需求有差距、加装费用较高、后期监管无力。”市自然资源局禅城分局副局长关羡湛表示，针对上述四大痛点，《规程》强化全流程服务，进一步加强前期协调、简化审批程序、强化后期监管、提高补贴减免费用。

同时，《规程》还公布了一批设计单位、施工单位、电梯公司以及第三方中介名录，可为群众提供综合、全面的服务和指引。

介入前期协调 破解众口难调

众口难调，历来是旧楼加装电梯的最大难点。“难就难在邻里的协调，特别是中高层住户与低层住户之间。”市自然资源局禅城分局相关负责人表示，此前，由于缺乏系统、专业第三方，也没有强有力的联动机制，仅靠业主自发和政府部门，往往事倍功半。

根据《规程》，禅城成立区加梯业务协调工作组和镇（街道）加梯业务协调工作组，提前介入提供绿色通道服务，引导群众初步确定电梯选址后，再进行后续一系列工作，破解因方案未确定导致反复的内部沟通协商问题，切实降低了前期申报成本。

同时，由镇（街道）加梯业务协调工作组指导、社区居委会协助、各职能部门配合、社会各方力量参与的调解机制，实现上下联动、多方合力，从“前期协商相对容易”入手，破解群众加装电梯协调难的传统难点。

个别业主坚决不同意咋办？“未收到有效反对意见；申请方与异议房通过协商，取得异议房书面同意意见；异议方虽提出拟加装电梯方案影响其通风、采光、日照等的反对意见，申请方与异议方通过协商未达成一致意见，但拟加装电梯方案符合《佛山市既有住宅加装电梯技术规程》。”市自然资源局禅城分局建设规划科科长熊上祥说，只要满足上述三个条件之一，市自然资源局禅城分局便可依法准予加装，有异议业主可依法通过法律途径主张权利。

▲禅城区既有住宅加装电梯管理操作规程流程图

审批时间减少了43个工作日

《规程》将政府职能由原来的“重审批、轻监管”，转变为“轻审批、重监管”，在简化审批流程上作出了一些重大创新突破。

今后，工程投资额100万元以下（含100万元）或者建筑面积在500平方米以下（含500平方米）加装电梯工程，可以不申请办理施工许可证，只需到属地镇（街道）加梯工作组办理开工建设信息录入管理手续。

竣工验收，也由业主自行组织本加装电梯的设计、施工单位等单位，其中出具的竣工验收合格证明文书，由镇街加梯工作组盖章确认。业主无专业能力自行组织的，可委托第三方单位协助进行。共减少4个审批环节，将审批时间从51个工作日压缩至8个工作日。

同时，《规程》还将加装电梯专项补助从2万/台提高到5万/台；提供现状地形图费用、城市基础设施配套费均不再收取；简化施工许可的程序后相关费用同步降低。预计，每部电梯加装费用将降低约10万元。

下载申请表、查看更多详情请点击“阅读原文”了解。

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文字 | 佛山日报记者李护彬

编辑 | 夏潇潇

佛山日报社全媒体整理发布

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