禅城中心再推出产业靓地！
6月27日
位于环文华公园活力区的山湖地块挂牌
引起各界的关注
位于季华六路南侧、文华中路东侧的商服用地，即山湖地块，地块规划净用地面积约85.5亩，地块起拍价8亿元，拟将于8月8日进行网拍。
该地块将计划建设13万㎡的大型购物中心、超150米的超高层地标，拟引入太古汇、万象城、PAFCMALL等任一知名运营品牌，总固定资产投入不少于26亿元。
据了解，该地块地处环文华公园创新活力区，根据土地出让文件，该宗地要求容积率不高于4.5，建筑密度不高于60%，绿地率不低于20%，建筑限高200米。宗地内须配建社会福利类建筑，且其计容建面不低于3.5万㎡。
对于寸土寸金的禅城来说，该地块位于“城央会客厅”的黄金地段，自公布规划以来，其一举一动均备受关注。作为商服用地，该宗地将打造不低于13万㎡的商业中心按购物中心进行设计建设及运营，运营品牌须为太古汇、SKP、嘉里城、德基广场、国金中心（IFS）、万象城、万象天地、恒隆广场、光环购物公园、来福士广场、龙湖天街、宝龙壹城、大悦城、PAFCMALL其中一家。购物中心须在土地交付之日起计84个月内首期开业，须整体确权登记后自持15年。此外，出让文件还要求，宗地内须设置不少于一处的超高层地标建筑，建筑最高点高度不低于150米，这意味着未来这一高楼林立的城市中央商务区将再添一超高层地标。
该地块所在的“环文华公园”片区作为打通禅城东部“城市极核”、中部“创新走廊”、西部“智造高地”的关键节点，要在禅城全面实施“提二强三”行动中，肩负起提升现代服务业的辐射力和服务力，为经济发展提供要素支撑的重任，近年来，禅城区、祖庙街道都致力于在该地段发展金融保险产业，以及总部经济等带动型经济。
因此，出让文件还明确，该地块今后的建设须符合高端现代服务业和金融保险产业集聚区的产业定位，其中须建设计容面积不低于4万㎡的高标准办公楼。同时，地块须引入不少于6家拥有金融牌照的独立法人主体或银行、保险、证券、基金、信托公司及机构的佛山分公司进驻。
出让文件还要求，宗地累计固定资产投资额不少于26亿元。宗地内进驻企业须满足第五到第八年累计禅城区新增地方经济发展贡献6000万元，第九到第十二年累计贡献1亿元。
此外，为了提升该片区的整体城市面貌和形象，宗地的建筑外立面还应实施夜景照明亮化，并与周边环境形成和谐统一的夜景灯光效果，为佛山的夜经济添光增彩。
值得一提的是，距离该地块不远的原禅龙山庄地块，早于2020年12月成功挂牌出让。该地块上拟建一栋楼高38层的高品质写字楼地标建筑，将打造成为建筑行业的总部基地，预计2024年全面投入使用。
此前，季华路禅城段两侧已有万科金融中心和绿地中心一对“双子星”交相辉映。可以预见，在未来，季华路上将再有一对高端产业载体“双子星”冉冉升起，禅城的城市功能和产业发展的首位度将进一步提升。
文字丨佛山日报记者曾雪莹
部分图片来自佛山乐居，已获授权
编辑丨周志钊
校对丨吕桂好佛山日报社全媒体整理发布
“佛山+看点”视频号上新啦
看最新视频新闻↓