环卫项目进场前绝不可忽视的工作：核对用户需求书面积

摘自丨《环卫项目接标与标准化运营实战训练营》教材

撰文 | 吕松等

本文摘自环卫项目实操训练营第一讲：环卫项目进场前如何进行调查摸底？纸质教材展示

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核对用户需求书面积是维护公司利益的一项重要工作，也是我们能快速熟悉各村、社区情况的重要方式。
通过对用户需求书面积进行复核，可以知道甲方提供的用户需求书面积与实际面积有没有出入，对用户需求书少记或者漏记的以及新建或者扩建的道路面积可以争取增补，实现公司利益最大化。

本文仅摘取了第一讲中关于“核对用户需求书面积”部分（不含老师上课额外补充知识及用户需求书增补面积复核内容），主要内容是核对用户需求书面积的详细步骤、要点及注意事项等，希望对各位工作有所裨益。
如果您想查看完整教材，请长按二维码学习。

01

所需工具的准备

“工欲善其事，必先利其器”。在正式开始面积核对之前，首先要准备好核对过程中所需要用到的工具，包括但不限于：摩托车、测距轮、地图、文件夹、写字板、圆珠笔、用户需求书、××村面积增补明细表（空白）等用于面积核对和记录的工具、表册。

02

人员分组及工具分发

1、分组。以2人为一组，原则上其中1人要有摩托车驾驶证，负责摩托车驾驶；另1人负责测量和数据记录。
2、工具分发。分配各组所负责核对的村和社区，分发对应的用户需求书、登记表册及所需要用到的工具。

03

现场核对
1、对主干道和主要路段进行核对。因主干道和主要路段面积均较大，路段较长，路面较宽，所以要对照用户需求书对每条主干道逐一进行测量；特别是路的宽度，差之毫厘失之千里，所以在测量路面宽度的时候要非常仔细，务必要数据准确；
因有的路段路面宽度不一定规则，故在测量路面宽度时候，要分别从路头、路中、路尾，至少要选择这三个或以上的位置进行测量；对一条路路面宽度明显不规则的路段，要分开测量、分开记录。2、对村、社区内街内巷进行核对。对照用户需求书，逐一找到每条路进行核对。为了防止用户需求书面积少记或漏记，最好是进行地毯式核对，将核对区域内的大街小巷、背街后巷逐条进行测量。同时，对测量结果做好记录。【注意事项】：在进行用户需求书面积核对过程中，可能会遇到某条路的用户需求书面积大于实测面积，这种情况以用户需求书面积数据为准。
另外，要特别留意村和社区一些新修的路段，或者是扩建和改建的路段，以及新建的小公园或广场，认真核对用户需求书上有无这一部分面积，并做好相应记录。

04

测量方式
因为是两人一个小组，为了提高工作效率，原则上路段长度的测量方式主要以坐在摩托车上拿着测距轮测量为主，路面宽度测量则采取拿着测距轮步行测量。

1、路面宽度测量。

2、路段长度测量。

05

边界区分

1、查看门牌号。

门牌号作为邮递与公安机关认可的一种地址标识，通常包含有所属村名或路段名称等信息，可作为我们识别边界信息的重要参考。当然，也会出现没有门牌号的情况，若无门牌号，则需要我们借助其它的方式方法对其予以区分。如图：

2、查看治安亭编号。

很多治安亭（含工厂的保安室）编号都以村名的第一个字命名，如：常平镇金美村的治安亭编号为“金××号”，也可作为识别边界信息的重要参考。如图：

3、查看“禁止倒垃圾”警示牌。

很多村和社区的偏辟路段旁经常被偷倒建筑垃圾、工业垃圾，所以有的村委会就会立有“严禁在此倒垃圾，否则重罚”之类的警示牌，落款单位为“××村委会宣”等字样，可参照这些警示牌确定村与村之间的边界。如图：

4、查看治安围栏。

治安围栏是村与村边界线的重要标志之一，为方便管理，登记夜间进入各村的车辆及行人，有的镇区各村均设有治安围栏，借助这些围栏可迅速判断村与村的交界处。如图：

5、向当地人询问。

可向当地上了年纪的老人询问，他们久居于此，对当地的地形或村与村的边界自然是非常熟知。如图：

06

现场记录

对在面积核对过程中出现的与用户需求书面积不符或用户需求书上少记或漏记的面积，要认真做好记录，标记好路段名称、起点和终点，方便日后要求甲方予以增补。

如图1（表格式样）：

如图2（现场记录）：

【注意事项】：

为了防止现场记录手稿丢失，以及对核对数据进行及时整理，所以每天要将用户需求书面积核对的数据及时录入电脑。

同时，更新核对工作进度情况。并将已核对数据和进度情况发至微信工作群。

如图（表格式样）：

→ 本文摘自环卫项目实操训练营教材

与一般环卫公司的工作流程或市面上培训机构所培训知识不同的是，环卫科技网的环卫项目实操训练营所注重的是在整个摸底的过程中，现场摸底的各项实操工作怎样开展，有哪些技巧和注意事项，怎样做便于提高工作效率和节约成本，以及调查摸底工作是怎样给公司带来效益的。

关于线上训练营培训课

及线下培训内容，

请耐心读完。

可随时电话咨询班主任13370552853

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环卫项目实操训练营第2期

10问10答

训练营周期为10天。

招生时间：11月27日——12月22日；上课时间：12月23日——1月1日。

简单来说，学习的内容就是：一自学教材；二认真听课；三解疑答惑。

 1、谁适合学这个课？

本课为线上课，课程由环卫科技网培训团队历时2200多小时研发，服务包含线上图文教材、10天社群集训、纸质教材及证书。

训练营主要针对的是环卫项目管理层，及迫切想要进入管理层的环卫人。

 2、谁来培训？老师怎么样？

主讲人是环卫科技网的老朋友吕松。吕松老师及其团队成功运作过大大小小100多个项目，其中不乏10亿级的超大环卫项目，更加难得的是他们对南北方项目、城市与农村项目均经验丰富。

悦中环境拥有多名资深环卫项目咨询顾问，为多家知名企业制定过全套绩效考核方案、管理制度体系、环卫运营方案等。公司主要涉足环卫业务顾问，环卫方案编制，环卫项目调研，环卫公司绩效考核体系与管理制度体系搭建，环卫培训，固废处置等业务。

3、课程对我真的有用吗？不会又是理论课吧？

课程系统梳理了环卫新项目接标进场前、进场后、标期结束前要做的工作内容。不空谈理论和标准，只讲述接标前后环卫现场的具体工作如何落地。

小到面积如何核定、垃圾容器如何布点、如何规划车辆收运路线等，大到运营成本管控、卫生质量持续提升、标期结束前必做的工作使之平稳过渡等。

无论新老管理人员，环卫现场管理岗位工作面较窄，所关注的是自己所负责的一个区域的内容。

学习完这个课程，会对环卫现场纵向、横向的工作内容，以及环卫管理体系有一个更高更全面的认识，能帮助环卫管理人员积累从单向到多维管理的知识。

第一期训练营学员共89名，结课后我们收获了100%好评！！

▲ 第一期训练营学员反馈

 4、训练营学习流程是啥样的？

报名后请务必添加微学院班主任微信，备注“已报名”，并将支付截图发给班主任（微信同电话[phone]）。

5、报名后图文教材怎么看？

课程教材以图文形式呈现（非音频、视频）。

付款后立刻可以学习，手机、电脑均可永久阅读！上课时老师不会将教材再读一遍，所以报名后学员必须要在社群集训开始前自学完成所有教材内容！

图文教材这样看

6、社群集训期间，老师怎么讲课？

上课时间：12月23日——1月1日每晚8点，时长在1-2个小时内。

授课形式：老师授课的形式为微信群内语音教学，辅以视频、图片等。结合实际项目案例，细致讲解教材重点、难点，尤其是一些不适合放到教材中的窍门、绝招、妙招，多不胜数！

老师是这样讲课的↓

7、上课期间怎么提问？

集训期间老师们24小时为你专属答疑。你所有实际工作中遇到的问题都可以随时咨询！

课后学员提问

下翻下翻下翻下翻，翻不动了，实在太多了……

▲ 上下滚动，查看图片

 8、怎么写作业？

报名后，点击课程目录，能看到每节课对应一天打卡（即作业）。

注意：凡是购买本课程的学员只要认真完成10天课后作业，均可获得免费纸质教材一份。否则是不给教材的哦～

9、怎么考试？

社群集训最后一天开启考试（线上），系统自动批卷。考试合格者（60分）将获得结业证书。可补考1次！

▲ 纸质证书（点击查看大图）

10、是否有线下培训？

环卫科技网培训团队还提供入企培训服务，具体如下：

☉入企培训课程列表：

课程 1 ：《环卫项目接标与标准化运营实战课》

课程 2 :  《环卫标是怎样从意向到落地的》

课程 3 ：《环卫方案编制概述》

课程 4 ：《环卫项目财务测算》

课程 5 ：《环卫项目各岗位绩效考核要点》

课程 6 :  《环卫项目成本控制全解析》

☉ 环卫科技网培训团队可提供的服务:

• 老师团队精心准备的实用课程（可任选）。

• 免费赠送所有学员每人1本价值399元的环卫实操教材（公司付款后即发货）。

• 老师以咨询顾问的身份到企业培训，培训期间可指导公司/学员分析、解决目前遇到的问题。

• 考试发证。

培训结束后组织考试，系统自动批卷，考试通过发放培训合格证书。

• 赠送环卫项目运营工具包。包括：

1）进场前摸底各阶段调研类表格：如摸底前任务分工及阶段检视表，垃圾点摸底，垃圾量摸底登记表，收运路线登记表等等；

2）运营阶段的工具表格：如工位登记表，现场品质巡查整改对比表，油耗登记测算合理性对比表，环卫车工作量登记分析表等；

3）运营成本核算方面：运营成本测算表（包含各种环卫车辆的油耗标准，环卫人工成本，土建成本，环卫车辆采购价格参考值，各种环卫物料价格参考值，税金与利润参考值等等）。

有啥事找班主任聊

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目前第2期训练营几乎满员，

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