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锡城首个自费加装电梯试点竣工,花了多少钱、怎么分摊、有啥经验,来看!

2017-12-12 江南晚报 江南晚报




老新村加装电梯

这个社会话题被关注多年

今年6月

在无锡终于有破冰之举

而原计划3个月就能完工的工程

直到本月初才收尾

今天记者探访竣工的电梯

一起来看!



 这就是完工后的电梯全貌

从上到下全透明幕墙

还带遮雨门檐大厅



记者体验

电梯门檐大厅需刷卡进入

按下6楼按钮后

电梯稳步匀速上升

运行中没有发出噪音

整个电梯外墙是透明的

美观且便于观察内外部情况


这样的电梯位于凤宾家园

86号和87号单元各有一个

并且已经试运行

另外90号单元的电梯

本月底也将竣工


顾建新(右)和电梯厂方销售部经理合影


“真的很开心,电梯终于弄好了,虽然过程有点长,中间等得也很着急。”顾建新说(他是凤宾家园加装电梯的牵头人和组织者)。现在电梯试运行一段时间了,顾建新观察下来,感觉质量很好,他表示很满意。


6月30日

江南晚报曾写过专题报道

《老新村自费加装电梯启动试点》

当时电梯正在施工中

本来预计3个月就能完工

为什么会拖到现在?


原来,这加装电梯的施工

可没有那么简单

受很多因素影响

整个施工断断续续

最终花了半年多


整个施工过程受这些因素制约:

今年夏天天气太热,为了确保施工安全,停工两个月。

后来又连续下雨又停工一个月

又逢中高考停工20天

基坑混凝土验收等了40天左右

周末和法定节假日不能施工。

平时需配合居民作息时间有节制的施工


施工要这么久

鬼知道凤宾家园的住户们

这半年是怎么过来的

对此

电梯厂方也表了态


电梯厂方销售部经理晏健表示,这次凤宾家园电梯施工,由于遇到很多客观因素,用时确实比较长。他进一步表态:“我们公司承诺,以后的新接工程,我们会通过增派人手等方式克服种种困难,保证3个月内完工,如到期不能完成,我们愿意接受罚款。”



虽然竣工并试运行了

但凤宾家园86号和87号的电梯

还得等待市质监局的验收

通过后才能正式运行

90号的电梯工程则还在进行

预计本月底竣工


从住户家门口看加装的电梯


那么,这次加装电梯的总费用

需要多少呢?


凤宾家园86号加装电梯报账单:   总计40万左右

电梯33.6万元

雨棚2万元

电梯装修费用1万元

监理费1.2万元

雨水管、污水管和自来水管移位费1.2万元

电线改道费用3000元

设计费1万元

增用三相电源1万多元

电梯过道1万元

道路改造费用8000元

绿化移植5000元

(以上报价有些部分是匡算,多退可能性大)


86号的住户

准备怎么分摊电梯建设费用呢?


顾建新给出的分摊方案:  

一楼和二楼不出钱

三楼每户3万元

四楼每户4万元

五楼每户5万元

6楼每户6万元

电梯建成后,按这一资金分配比例多退少补。


这一方案得到了住户的认可。目前,86号楼共有6户人家愿意付钱使用电梯,先期共筹集到资金28万元。顾建新表示,其余的资金,将依旧按照原先的分配比例,从6户人家收集。



86号的电梯

平时如何使用呢?


已缴费住户刷卡,未缴住户以后可按比例补交费用乘坐  

目前,86号楼愿意使用电梯并先期交了钱的6家住户,都会拿到一张卡,刷卡乘坐电梯。


其他暂时不愿意使用电梯的住户,若今后想乘坐电梯了,只要按之前的比例补交相关费用,就可乘坐。


电梯建成后

后续还有电费和维保费

这钱又怎么分摊呢?


顾建新介绍:

电梯维护保养一个月两次

一年所需费用在4500元左右

6户使用家庭达成一致均摊


每月拿出0.4元/平方米(120平方米的房子就是48元/月)

用作电梯电费和维保费


经历整个从牵头发起

到最后建设完工的过程

顾建新总结了一些经验

供想加装电梯的人们借鉴


6条老新村加装电梯经验:

1、征得所有业主同意,在申请书和协议书上签字

2、请电梯厂房派人到现场看是否符合安装条件

3、条件符合后需由住户委托有资质的设计院设计图纸

4、电梯方根据图纸进行报价

5、参与者拟好费用分配方案、征得全体同意

6、施工中所需设备最好由电梯厂委托第三方提供(避免自己购买发生不配套)


您或您家长辈居住的地方

需要加装电梯吗?

有兴趣的话

请留言给我们吧


END


记者:李忠兰

责编:沛青

来源:江南晚报

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