锡城首个自费加装电梯试点竣工,花了多少钱、怎么分摊、有啥经验,来看!
老新村加装电梯
这个社会话题被关注多年
今年6月
在无锡终于有破冰之举
而原计划3个月就能完工的工程
直到本月初才收尾
今天记者探访竣工的电梯
一起来看!
这就是完工后的电梯全貌
从上到下全透明幕墙
还带遮雨门檐大厅
电梯门檐大厅需刷卡进入
按下6楼按钮后
电梯稳步匀速上升
运行中没有发出噪音
整个电梯外墙是透明的
美观且便于观察内外部情况
这样的电梯位于凤宾家园
86号和87号单元各有一个
并且已经试运行
另外90号单元的电梯
本月底也将竣工
顾建新(右)和电梯厂方销售部经理合影
6月30日
江南晚报曾写过专题报道
《老新村自费加装电梯启动试点》
当时电梯正在施工中
本来预计3个月就能完工
为什么会拖到现在?
原来,这加装电梯的施工
可没有那么简单
受很多因素影响
整个施工断断续续
最终花了半年多
今年夏天天气太热,为了确保施工安全,停工两个月。
后来又连续下雨,又停工一个月。
又逢中高考,停工20天。
基坑混凝土验收,等了40天左右。
周末和法定节假日不能施工。
平时需配合居民作息时间有节制的施工。
施工要这么久
鬼知道凤宾家园的住户们
这半年是怎么过来的
对此
电梯厂方也表了态
电梯厂方销售部经理晏健表示,这次凤宾家园电梯施工,由于遇到很多客观因素,用时确实比较长。他进一步表态:“我们公司承诺,以后的新接工程,我们会通过增派人手等方式克服种种困难,保证3个月内完工,如到期不能完成,我们愿意接受罚款。”
虽然竣工并试运行了
但凤宾家园86号和87号的电梯
还得等待市质监局的验收
通过后才能正式运行
90号的电梯工程则还在进行
预计本月底竣工
从住户家门口看加装的电梯
那么,这次加装电梯的总费用
需要多少呢?
电梯33.6万元
雨棚2万元
电梯装修费用1万元
监理费1.2万元
雨水管、污水管和自来水管移位费1.2万元
电线改道费用3000元
设计费1万元
增用三相电源1万多元
电梯过道1万元
道路改造费用8000元
绿化移植5000元
(以上报价有些部分是匡算,多退可能性大)
86号的住户
准备怎么分摊电梯建设费用呢?
一楼和二楼不出钱
三楼每户3万元
四楼每户4万元
五楼每户5万元
6楼每户6万元
电梯建成后,按这一资金分配比例多退少补。
这一方案得到了住户的认可。目前,86号楼共有6户人家愿意付钱使用电梯,先期共筹集到资金28万元。顾建新表示,其余的资金,将依旧按照原先的分配比例,从6户人家收集。
86号的电梯
平时如何使用呢?
目前,86号楼愿意使用电梯并先期交了钱的6家住户,都会拿到一张卡,刷卡乘坐电梯。
其他暂时不愿意使用电梯的住户,若今后想乘坐电梯了,只要按之前的比例补交相关费用,就可乘坐。
电梯建成后
后续还有电费和维保费
这钱又怎么分摊呢?
电梯维护保养一个月两次
一年所需费用在4500元左右
6户使用家庭达成一致均摊
每月拿出0.4元/平方米(120平方米的房子就是48元/月)
用作电梯电费和维保费
经历整个从牵头发起
到最后建设完工的过程
顾建新总结了一些经验
供想加装电梯的人们借鉴
1、征得所有业主同意,在申请书和协议书上签字
2、请电梯厂房派人到现场看是否符合安装条件
3、条件符合后需由住户委托有资质的设计院设计图纸
4、电梯方根据图纸进行报价
5、参与者拟好费用分配方案、征得全体同意
6、施工中所需设备最好由电梯厂委托第三方提供(避免自己购买发生不配套)
您或您家长辈居住的地方
需要加装电梯吗?
有兴趣的话
请留言给我们吧
END
记者:李忠兰
责编:沛青
来源:江南晚报
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