政府补贴40%！无锡这些危旧电梯，力争春节前后整治到位！
你家小区有电梯吗？
梯龄有几年了？
有没有遇上电梯坠落或关人事件？
据了解
梁溪区境内梯龄达到15年以上
的电梯共有498部，
其中94部电梯问题较为严重，
目前已有91台处于竣工或施工阶段。
有关部门表示，
所有电梯将有望在春节前后整治到位。
两幢楼电梯已改造完毕
五里新村96号、97号大楼的电梯已改造完毕，大楼里的居民吃了一颗定心丸。
朱劲松是五里新村96号和97号所在物业的经理，他表示，这几幢楼是当时老北塘最后一块棚户改造地块，小区大概在1999年左右交付使用，距今已22年。当时这两幢大楼分别层高11层和12层，有76户住户，里面的情况比较复杂，有回迁房，有商品房。
这两幢楼和旁边101号楼的电梯评估下来已是危旧老梯，必须要改，否则就不能使用。“关人，无故停运常有发生。常常修理人员前脚来修，后脚就坏了”，朱劲松说起这几部电梯就头疼。
其中96和97号楼的电梯改造费用为每台12.5万元，要对轨道、轿厢、电子主板、光缆、电线等进行翻新，九月底改造完成，还要经过一段时间的试运行，最终才能通过验收。
从现在试运行的结果来看，电梯运行流畅而平稳，舒适度大大提高。这些电梯的改造，每户居民支付约4000元左右。听说到时政府会返还部分，大家都很期待。
两部电梯待改造
在该小区，还有101号大楼的两部电梯需要改造，这里属两梯四户的格局，最高为14层，除去底下两层商铺，共涉及48户居民。
梯内的按键不太好，南面的电梯一楼的指示灯根本不亮。最近几天，尚待改造的电梯时不时出现故障，其中一部电梯停在顶层好几天。
101号楼的电梯由于零部件问题，一直没有正式动工。有居民表示，他们每户交了8000元左右。据楼下的保安师傅介绍，预计11月16日，电梯公司的人就会来了，大家再耐心等几天就好。
在新江南花园小区，目前有多部电梯也正在整治中。其中88号和89号电梯选择了更新成全新的电梯，而84号、85号和87号选择了大修。
政府加大补贴，每户出资和两年前差不多
家住87号的徐为群介绍说，她住的这幢高层是2001年建成的，最高为18层，设计为2梯3户，其中1－3层不设电梯。电梯常常从13层掉到11层，有时还会困人。
其实早在2018年，他们已全自费改造楼道内的2号梯，当时需要的费用为6.8万元，每户均摊1600元。今年他们听到政府有补贴，大家决定把另一部问题频出的电梯也改造一下。
这次改造的1号梯需要交5000元评估费，每户另需交540元维修基金，电梯改造费用为7.2万元，现在每户均摊为2290元，如果到时政府会补贴40％，他们预计每户个人出资为1700多元，和两年前费用差不多，但有了一笔维修基金，后续更有保障。
旧电梯“罢工”牵连新电梯，今年全部更新到位
新江南花园的89号门，同样有两部电梯。由于电梯故障频发，维修难度大，也找不到相关配件，一直解决不了电梯的根本问题。居民沈敏慎介绍，他们在2017年花了28万元更换了一部新电梯，当时63户居民平摊了4800元。
尽管新电梯运行不错，但问题接踵而来。旧电梯会突然断电，新旧电源的总闸相连，一旦断电，新电梯也会停运。“相当于急刹车，对新电梯伤害很大”，沈敏慎说，大楼最高24层，一旦旧电梯出问题，所有压力都积聚在新电梯上，每到上学和上班高峰时，电梯特别难等。如果两部电梯同时出了问题，对于高层居民和高龄居民简直是个噩梦，大家也有意愿再更新另一部电梯。
从2018年开始，他们就开始酝酿更新另一部电梯。但由于费用问题拖了很久。今年在得知有政府补贴后，大家都很高兴。由于前期工作到位，他们这部电梯的更新走得比较快，于7月底完成了更新。
筹资方案有分歧
新江南花园：
89号尽管反对者不多，但大家对筹资方案有不同意见，到底是均摊，还是按楼层收差价，居民们争论不休。最终，有4户没有参与，也不使用这部总造价近29万元的电梯，参与更新的居民每户目前出资为5540元。
五里新村：
97号所有居民都支持，交齐了费用。但96号有5户居民不愿缴纳费用，其中有1户空关了好多年，联系不上户主；另外4户居民不愿意缴纳费用。对此，物业态度很明确，物业承诺出20％的费用，如果没交费的几位户主后续想用，可以补齐费用，但享受不到物业出资的优惠。
据观察，一般如果大楼有人不同意出资，为了公平起见，电梯将采用刷卡上楼的方案。但有人认为，这可能会对访客之类的外来人员上下带来一定麻烦。
协商过程不简单
五里新村：
朱劲松说，五里新村的大型会议开了五次，需要全体居民签字的表格有四张，从确认是否需要改造、改造方案到资金收集，整个过程非常耗费心力。
一位居民打开手机展示了他们为改造电梯而设的微信群，里面有梁溪区人大代表陆梅、电梯改造公司等多方参与，居民有问题，随时可以在线上提问并得到反馈。
新江南花园：
政府部门在楼道出入口设立宣传咨询点6个、发放宣传资料230余份、张贴宣传海报10份、入户摸排走访210户620余人。
新江南花园社区定期召开居民议事会，邀请区住建局、区市场监管局等部门，与社区业主“面对面”进行交流，向居民业主开展电梯整治现场宣传答疑活动，听取征求业主对安全评估、隐患整治的意见建议，深入了解居民需求，然后对症下药制定电梯更新方案，对业主比较关心的安全隐患整改方案、费用预算及资金归集办法、后期验收问题进行了详细的解答和政策宣传，让居民们吃下了定心丸。
改造实行“先整治、后补贴”原则
今年4月，梁溪区人民政府办公室出台了《区政府办公室关于印发梁溪区2020年度老旧住宅电梯整治工作实施方案的通知》，对全区交付使用15年以上未归集电梯维修资金的老旧住宅电梯开展全面整治。梁溪区市场监督局的赵昊苏表示，这样的电梯该区共有498部，约占全市老旧电梯总数的70%。
目前电梯更新或改造实行“先整治、后补贴”的原则。在电梯验收并通过审计后的一个月之内，40%补贴将财政打到街道账户上，再由街道或社区工作人员分发给居民。
在沈敏慎看来，这次新政的亮点很多，在改造过程中，无论是政策答疑，还是资金归集过程中的小红旗进度，让他们感觉不是孤军作战，背后有各级政府的支持，同时，政府的补贴从原来的10％上升到现在的40％，也大大缓解了筹资的难度，对百姓来说，感觉松了一口气。
END
记者：黄孝萍
责编：蔚来
来源：江南晚报
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