长租公寓“满员”背后：释放无锡“引才”诚意
新居民，特别是年轻群体的大量流入，在一定程度上体现着一座城市的吸引力。在无锡举行的“奋进新无锡 建功新时代”系列主题发布会上，这样一组数据无比亮眼：截至2021年底，无锡累计引育省“双创人才”610人、“双创团队”58个，分别比2012年增长1.7倍、2.2倍；引育市级领军人才（团队）2700个，全市人才总量超过195.4万人，较2012年增长55%。
人才引进之后，更重要的是“留得住”。如何让新居民在无锡安居乐业，是一个重要的城市治理课题。
据公开数据显示，无锡集成电路产业2021年营收预计超1700亿元，同比增幅27%，5年年均增速达到17.5%，产业规模仅次于上海，位居全国第二、江苏第一。随着半导体领域企业的逐渐增多，无锡专门建立了信息产业科技园、无锡超大规模集成电路产业园等专业园区。
2017年，华虹集团与无锡市政府签署战略合作协议，正式落户无锡高新区。为了吸引人才，公司每年会给在本地没有房的职工，或者刚毕业的大学生安排宿舍，但一直较为“零散”，后来在征集员工意见时，有员工提出自己所租住的公寓“价格适中、地段好、氛围感较强，向公司推荐”，这位员工所租住的正是龙湖冠寓。经过考察，2019年3月，华虹集团整租下了龙湖冠寓弘毅路两家店。
整洁的家具、齐全的家电、配备的冷餐台、漂亮的落地窗……走进位于新吴区弘毅路的龙湖冠寓，家的温馨感扑面而来，事实上，这也几近成为华虹半导体（无锡）有限公司新员工的第一个“家”。
走出房间，文化展示墙、共享会客厅、健身房，浓浓的社群氛围；走出公寓，高校、软件园，超市、餐饮，满满的生活气息。
“90后”李女士和丈夫在这里住了3年多，直到宝宝出生才搬离。
“房子早就买好了，但舍不得搬走。这里位于市中心，配套很全，而且紧挨着市妇幼保健院，怀孕期间去做检查非常方便。”
李女士说，她还讲了一个令她十分安心的小细节：公寓的每个房间都标配一个灭火器，公共空间配置有微型消防站。
“即使夜里有突发情况，也可以随时呼叫服务人员，有种一直被照顾的感觉。”
打造高品质长租公寓，助力城市引才，长租公寓这几年来的表现可谓可圈可点。据了解，龙湖冠寓目前在无锡共有3家门店，出租率稳定保持在95%以上。“主要是被周边企业租用，作为员工宿舍了。”龙湖冠寓相关负责人介绍说，“公寓每天有保洁人员入户打扫，五星级酒店的服务商提供床品定期清洗更换服务，受到年轻人欢迎，不少企业也将这个作为招纳人才的‘招牌’之一了。”
冠寓实景图
“人才政策主要聚焦在‘落户’和‘安居’两大板块。人才租赁住房作为‘安居’板块的核心，对于解决人才在当地创业、就业的短期租赁和过渡周转安居有不可替代的作用。”业内人士表示。无锡提出，到2025年无锡人才强市建设要取得实质性突破，成为长三角区域重要人才高地和创新高地，眼下，各地正以推动人才安居工程为突破点，加快精品人才公寓的布局建设，“进一步优化人才发展环境，建立多主体供给、多渠道保障租购并举的住房制度，满足人才多元化住房需求。”不少区在人才安居住房租售管理办法中这样提出。
“我们租赁住房既关心硬件条件，更关心注重软件配套”，在安徽经营一家企业的张先生表示，因为客户集中在长三角，他在无锡冠寓学前东路店长租了一间房，尽管每个月只会住几天，但他特别享受这种“青春”的氛围，“服务很完善，有共享的会客区、台球桌，一旁还有咖啡馆，非常适合与客户聚会、谈合作，感觉比住酒店还要便利。”
不仅要住得进，还要住得好。只有了解人才需求，让广大新居民、年轻人住得安心舒心，才能真正放大建设保障性租赁住房的政策善意。而以龙湖冠寓为代表的长租公寓，通过精细化的运营，将支撑起政府部门、租房人群与房企多方共赢的局面。