【房产家居】又到一年买房季，金九银十猛来袭！
中央政策平稳，各地继续微调。分城施策上半年落实得很好，过热城市压，偏冷城市保，下半年依然会延续这个做法。中央级别的政策该出都出了，货币政策短期不会收紧，甚至有些许放松的可能，行业政策也不宜大调。
中央平稳地方可能动作不断。首先南京、苏州、合肥这些过热的二线城市会招来调控，尽管地方政府不会真的彻底把楼市干下去，但适当降温无论从经济还是舆论角度都是必须的;而库存较大的三四线城市甚至大量二线城市都会继续出台扶持性政策;政策已经足够严厉的一线城市应该会继续保持平稳。
7、8月是楼市传统淡季，加上几大体育赛事对社会关注度的分流，所以成交比4、5月稍微萎缩并不奇怪;但另一方面我们也看到6月仍然呈现了一个强势的淡季姿态，所以7、8月份情况很可能延续“淡季不太淡”的情况，一切平稳地到达金九银十。
金九银十的楼市很可能是盛况空前。从历史情况看，5月、10月前后都是楼市的全年的高点，而10月这档更高。其实在去年5月楼市火爆的情况下，大家都普遍看好10月的行情，无奈股灾突然来袭，在流动性急剧萎缩之下楼市也受到影响。只要今年一切基本保持平稳，相信今年的金九银十会超越4、5月的那波行情
价格波动仍然分化，一二线强势延续。“强者恒强”似乎在任何一个领域都说得通，楼市也不例外。一二线城市受益于人口集中、资本集中等优势，房价长期看好。而今年由于多数一二线城市成交量暴涨，库存急剧下降，导致了一波价格攀升，如果金九银十继续大卖，则十一后强势城市或再迎一轮价格攀升。
三四线城市没多少涨价空间。尽管部分中型城市成交明显反弹，但由于整体库存仍然较大，且后续还有大量待开发上市项目计划推出，所以在不缺房子但缺资金、缺人口、缺需求的情况下，房价并无太多向上空间。
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