你的学区房可能白买了 教育部正式发文“放大招”

中国哪里的楼市最火爆？

当然是一线城市，特别是北、上、深！

一线城市哪种房子最贵？

当然是学区房！

为了让孩子上个好学校，很多家庭在小孩还未出生时就四处寻觅学区房，学区房的价格也是水涨船高。

这两天，微信朋友圈儿里疯传一个段子，一个禅师教训一对儿北大清华毕业的年轻父母：如果北大清华毕业的都买不起房，还买学区房做啥？“为什么学历不值钱学区房值钱？”再次将该不该买学区房这一世纪之问推上风口浪尖。

这个段子隐含的是这样一个悖论：

学历的价值似乎在贬值，但是学区房的价格年年疯涨，可是买学区房是为了将来能上好大学，这里面的逻辑似乎感觉不太对。

在房价不断攀升的情况下，多少名校大学毕业生，如果没有父母的鼎力相助，连房子都买不起，家长出手抢购“天价”学区房，又是为了图个啥呢？

你的学区房可能白买了 教育部正式发文“放大招”

教育部办公厅近日下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。

多校划片是指一个小区对应多个学校。根据《通知》要求，多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。

2015年11月26日教育部基础一司司长王定华表示，教育部考虑推行“多校划片”，即一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭不确定到底能上哪个学校。

而且教育部还“钦点”了24个城市的名，要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。这24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。

就近入学并不意味着直线距离最近入学

学生家长特别需要注意，就近入学并不意味着直线距离最近入学。《通知》已说明，教育部门是根据适龄学生人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素，按照确保公平和就近入学原则依街道、路段、门牌号、村组等确定的划片范围，只能确定相对科学的划片规则，确保适龄儿童、少年整体上相对就近入学。

按照《通知》要求，2016年全国各区（县）经省级教育行政部门批准招收特长生的初中所招收的特长生比例，要降到区（县）初中总招生人数的5%以内。

同时，为了保证招收的每一个特长生都经得起检验，《通知》还要求区（县）级教育行政部门在充分听取各方意见的基础上制定特长生招生具体办法，并及时向社会公开。

各地要梳理针对特定人群的优惠招生政策，取消不必要的特殊政策。确有必要的，应在学生所在片区内统筹予以保障，原则上不得跨片区择校。

学区房还得炒下去

追求学区房的肯定不会是权贵阶层，因为人家靠刷头衔就可以把孩子往好学校里送。

追求学区房的也不会是普通老百姓，因为他们根本买不起，连想都不想。追求学区房的，是先富起来的中产阶级，这些人大多并没有什么背景，纯粹是靠好好念书，考上了一线城市的好大学，毕业后留下来工作，落了户，成为了有产阶级。虽然他们自认为已经脱离了无产阶级，但内心深处有强烈的不安全感。

这种不安全感，说白了就两条：

? 还能不能继续往上爬？

? 还会不会重新跌回底层群众行列？

这第一条担忧，反映在他们所转发的文章里，什么上升通道即将关闭啊，什么中国阶层即将固化啊，什么寒门再难出贵子啊。这些文章深受中产阶级的热捧，为啥呢？因为他们满脑子里担忧的就是这些。

这第二条担忧该怎么破呢？

很简单，就是买套学区房。这样就可以彻底避免自己的孩子将来和民工子弟、底层群众孩子混在一起。他们一方面在嘴上喊着要公平竞争，另一方面又竭力让自己孩子站在更有利的起跑线上。一边喊着阶层不能固化，一边努力让阶层固化。有一句话很好的描述了这一情况：嘴上说不要，身体却很诚实。

我说句大实话吧，我们每个人努力奋斗的意义，就是为了将来让自己的孩子有更好的环境，潜台词是：所有的孩子都是平等的，但我家的孩子应该比你们的孩子更平等。

其实，北京原来压根儿就没什么学区房不学区房的，小学升初中、初中升高中，都得考；只要成绩足够硬，想上哪个中学没问题，硬得太厉害了，没准儿学校还上赶着抢呢。

后来大家都觉着这样的应试教育不人道，群起支持素质教育，于是小升初就不让“考试”了，都划片儿就近入学，自此，学区房的问题就日甚一日地厉害起来。

表面上看，所谓的教育改革，确实转出去挺老远，但蓦然回首，才发现不过是转了个圈儿，又回到了原点。

这个原点是什么呢？

就是大家还是都想让孩子上个所谓的好学校。

上好学校干嘛呢？能赢得一张入场券啊，争取到一个将来能出人头地的机会。好学校，硬件好，软件好，机会多，更重要的是马上就能形成了固定的小圈圈，从小学就能开始攒人脉，长大成人了，飞黄腾达、成为人上人的机会肯定才能多得多。要不幸上了次学校，人生肯定就悲催了，将来只能当工人、当农民、当苦力，委屈在社会最底层，永世不得翻身了！真是太吓人，我们突然发现，不但教育改革似乎一直在转圈子，好像我们的人生也转了个圈儿，又弯了回去。想明白了这一点，整个人就开始有点儿不好了。

不过，再不好，估计也没办法，世间事都是这副德行，别管什么事，一旦上上下下成了气候、形成趋势，谁再想把这个势头给扭转过来，真是难上难！估计玉皇大帝急得下了凡，也没戏！因此，学区房还得继续炒下去。既然群众们都打破了脑袋抢，当然就不怕价格高；别看接手的时候均价已经十几万，等孩子上了好中学，一转手，没准儿均价就变成几十万！不但孩子白赚个好学校上，家长更是白赚了辛苦工作一辈子都赚不来的巨额收益，这样的好事，傻子才不干。

但是购买学区房还得回归理性，天价学区房，用500万换来一个重点小学的入学名额，而明星们却用20多万一年的学费为儿女做教育投资。学区房还是国际学校，在经济上看哪个更划算？

中档公立教育VS中档国际学校

公立学校

中档基础教育的目的就是“用钱给孩子一个良好的教育”，这里的学区房一般是10-20万元/平米，但都是胡同里面 “老破小”的一间，甚至已经不能居住。只要户口在片区，部分区立的重点小学可以通过“择校费”来解决。不过虽然政府要求学校择校费最多不可以超过3万，但 是加上中间费、占坑班、奥数班等明目繁多的费用，即使是区重点小学，择校费最高也可能超过8万元。

国际学校

中档国际学校一般是西式教育体系适度本土化，对户籍不再有要求，中国大陆学生的比例也一般在8成以上。但是国际学校因为没有传统的学籍、户籍要求，是没有本地户籍学生的福音。

为了让学生免却了升学阶段转校的诸多麻烦，大部分国际课程学校的小学部、初中部、高中部打通。比如，北京市中关村外国语学校学生可以在这所学校从小学一直读到高中。

聆听不如体验

又是一年春来到，2017年3月11日上午，北京市中关村外国语学校举行了本学年第一次小升初开放日，百余名家长和学生参加了本次学校开放日活动。

随后高潇校长就目前国际教育理念，国内外教育差异做了分析，并针对我校初中国际班的教育理念，培养目标，课程设置，师资及未来升学规划等方面做了介绍。真正的教育是尊重差异化，开源，多维度的教育，我校正是基于这样的理念，全体教师带着强烈的责任感，为每一个孩子提供个性化的成长舞台。家长们在两位校长的坦诚，详实的介绍后就子女教育，学校课程设置和未来规划等问题和两位校长进行了热情的互动以及教育思路和想法的交流。

同时，学校各学科的中教和外教老师为学生们精心准备了三节体验课，让孩子们提前感受中学课程的魅力。虽然只有短短几节课的接触，老师们的专业度和浓浓的爱使得孩子们对学校和老师依依不舍。

最后，同学和家长们在老师的引导下参观了校园，家长纷纷对学校优美的环境，健全的设施表示肯定。

学校下次开放日活动：

小学国际班将在3月25日举行，初中国际班将在3月26日举行、高中国际班将在4月2日举行，欢迎家长和学生们预约参加。

做国际教育，我们是认真的！

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