房源2496套！均价13900元/㎡！三亚这个安居房开始申报→
2月24日
记者从三亚市住房保障管理中心了解到
2月25日至3月6日
三亚开展保利碧桂园·栖麓安居房项目申报工作
本次配售房源为2496套
销售均价为13900元/平方米
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为了解决本地居民和引进人才的住房困难问题，根据《海南省人民政府办公厅关于开展安居型商品住房建设试点工作的指导意见》（琼府办〔2020〕21号）、《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定》、《三亚市人民政府办公室关于印发〈三亚市安居型商品住房建设试点工作方案〉的通知》（三府办〔2020〕148号）相关规定，经市政府批准，现开展保利碧桂园·栖麓安居房项目申报工作，具体如下：
一、配售房源
保利碧桂园·栖麓项目安居房位于三亚市天涯区上抱坡北一路，由3个地块（BP02-13、BP02-14、BP02-18地块）构成，分批次开发，本次配售房源为2496套。其中，建筑面积79㎡共587套、建筑面积90-94㎡共1048套、建筑面积100㎡共759套、建筑面积120㎡共102套，均为精装交付。
二、销售价格
保利碧桂园·栖麓安居房项目销售价格实行政府指导价，定价将根据房源的不同楼层、朝向、景观资源等因素制定一房一价表，销售均价为13900元/㎡。
三、报名时间
2023年2月25日至 2023年3月6日
四、申报对象及社保个税要求
（一）在2020年4月28日前落户的本市居民，无社保个税年限要求；
（二）在2020年4月28日后落户的本市居民或未在本市落户的引进人才，需在本市至少连续缴纳24个月的社保或个税；
（三）未在本市落户的非引进人才，其在本市至少累计缴纳60个月的社保或个税。
以上对象还需同时符合以下条件：
1.申请人及其家庭成员未购买过政策性住房(含房改房、集资合作建房、经济适用住房、限价商品住房、涉公商品住房等)。
2.未落户本市的申请人居民家庭需在本省城镇无住房和购房记录；已落户本市的申请人居民家庭及引进人才居民家庭在本省城镇无住房和购房记录，或家庭人均住房建筑面积不超过33㎡。
3.申请人离异后申购安居房，且婚内家庭人均住房建筑面积超过33㎡的，需离异满3年。
4.申请人须符合《海南省人民政府办公厅关于开展安居型商品住房建设试点工作的指导意见》（琼府办〔2020〕21号）、《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定》、《三亚市人民政府办公室关于印发〈三亚市安居型商品住房建设试点工作方案〉的通知》（三府办〔2020〕148号）中规定的其他相关条件。
五、申报审核流程
（一）采取线上申报方式，申请人需下载海易办APP填写报名申请表并上传申请材料（操作流程见附件）。如存在操作问题，可前往保利碧桂园悦府营销中心，由工作人员协助申报，地址：三亚市吉阳区迎宾路与落笔洞路交汇处，电话：0898-88756887。
（二）市住房保障管理中心根据线上报名申请表及申请材料进行审核，审核时间为：2月25日至3月25日。如提供材料不齐全，将通过短信提醒或海易办APP通知重新提交，逾期未提交视为放弃本次申请，经审核合格的，列为选房候选人，在三亚市住房和城乡建设局官网予以公示。
六、摇号选房流程
（一）公示无异议后，将开展选房顺序号摇号仪式，邀请居民代表、公证处和媒体参加，摇号结果予以公示。
（二）摇取选房顺序号后，将开展选房仪式。由选房候选人依次按照顺序号选房，签署选房确认书后，视为选房成功；未签署选房确认书，视为放弃本次申请。
七、特别事项
（一）申请人签订选房确认书后，由购房人与三亚合俊实业发展有限公司办理购房合同签订手续。
（二）申请人在签订选房确认书后，如因个人原因（包括但不限于资金问题、提供虚假材料、违规申报等）放弃选房购房或被清退住房，5年内不得在三亚市再次申请保障性住房。
（三）如有清退房源，将按照选房顺序号依次递补。
附件1、海易办APP报名操作流程附件2、关于保利碧桂园·栖麓安居房项目申报政策的解答附件3、承诺书附件4、单身声明附件5、个人诚信承诺书
三亚市住房和城乡建设局2022年2月24日
关于保利碧桂园·栖麓安居房项目
申报政策的解答
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一、家庭成员如何定义？父母算不算家庭成员？
安居房申报政策中的家庭成员为本人、配偶及未成年子女。
二、引进人才如何界定？
根据《中共三亚市委关于印发<三亚市落实“百万人才进海南行动计划”实施方案（2018-2025年）>的通知》（三发〔2018〕18号），引进人才需满足该文件中的落户要求，即具备全日制大专以上学历、中级以上专业技术职称、技师以上职业资格或执业资格的人才。
三、此次项目购房是否有社保、个税要求？补缴社保、个税是否计入计算年限？
对于2020年4月28日前落户的本市居民，无社保或个税要求；对于2020年4月28日后落户的本市居民及未落户的引进人才，要求连续缴纳24个月及以上的养老社保或个税，且为持续在缴状态；对于未落户的非引进人才，要求累计缴纳60个月及以上养老社保或个税，且为持续在缴状态；补缴社保、个税不计入连续或累计年限。
四、申购安居房有没有年龄限制？
单身申购安居房的，申购时年龄需满22周岁。
五、婚内有住房的家庭，离异后申请安居房有没有限制？
申请人离异后申购安居房，且婚内家庭人均住房建筑面积超过33㎡的，需离异满3年，方可申请。
六、因就学户籍迁入本市的居民，如何计算落户时间？
因就学落户本市的居民，落户时间从毕业之日起计算。
七、如何理解在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于本市城镇居民家庭人均住房面积？
是指申请人家庭成员（包括配偶和未成年子女）在海南省城镇拥有1套住房（含已转让的住房），且该套住房建筑面积除以申请人家庭成员数量所得的人均住房建筑面积，低于本市城镇居民家庭人均住房面积33平方米。
八、已购买政策性住房的能否申请安居房？
根据《海南省人民政府办公厅关于开展安居型商品住房建设试点工作的指导意见》（琼府办〔2020〕21号），已购买政策性住房（含房改房、集资合作建房、经济适用住房、限价商品住房、涉公商品住房）的居民家庭，不得再申请购买安居型商品住房。
九、退出原购买的政策性住房的，是否还可以申请安居房？
退出原购买的政策性住房后不得再次申请安居房。
十、已落户三亚的，还需要回原籍开具未享受保障房证明吗？
2020年4月28日前落户三亚的，无需开具本市未享受保障性住房证明；2020年4月28日后落户三亚的，需要回到原籍所在地住房保障部门开具未享受保障性住房证明。
十一、因市外就读或参军迁出本市户口后，重新迁入的如何计算落户时间？
本市居民因就读或参军所需迁出户口，毕业或退伍转业后重新迁入的，按原户籍落户时间计算。
十二、在本省服役的退役军人，部队服役的年限是否计入本市社保年限？
在本省服役的退役军人，部队服役的年限计入本市社保年限。
十三、申请过公租房能否再申请安居房？
申请人家庭已享受住房补贴或者配租型政策性住房的，可以申请购买安居房，但安居房房屋交付时需停止享受住房补贴或者退出配租型政策性住房。
近日
我市出现多起
以谎称有安居房内部指标为由的诈骗犯罪案件
市住房保障管理中心提醒广大申请人
安居房分配全程阳光透明
安居房住房指标不可以随意倒卖
广大市民切勿相信
任何假借掌握安居房购买渠道等名义发布的信息
来源：三亚传媒融媒体记者 刘佳，三亚市住房和城乡建设局
编辑：赖丹丹
审核：陈惜
终审：萧真
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