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三亚实施存量房“带押过户”登记!办理流程→

三亚日报 2024-01-01

12月26日,三亚市自然资源和规划局、国家金融监督管理总局三亚监管分局、三亚市住房和城乡建设局、三亚住房公积金管理局、国家税务总局三亚市税务局联合发布《关于开展存量房“带押过户”登记服务的通知》。三亚正式启动存量房交易“带押过户”模式,存量房交易时,不再需要卖方提前结清房屋现有贷款,即可通过线下合并办理存量房转移登记及相关抵押权登记。


据了解,存量房“带押过户”实现了不动产登记和抵押贷款的有效衔接,具有交易资金更安全、交易成本更节约、交易流程更便捷的优势,是一项便民利民的重要举措。下一步,有关部门将根据办事群众的实际需求,进一步加强工作协同、优化业务办理流程,持续完善“带押过户”模式。

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什么是“带押过户”?


依据《民法典》第406条规定“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。”
“带押过户”就是由此而来的约定俗成的称呼,即在申请办理已抵押不动产转移登记时,无需提前归还旧贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。

办理流程








来 源:三亚传媒融媒体记者 刘佳,三亚市不动产登记中心微信公众号
编 辑:黄已珈
审 核:陈 惜
总值班:萧 
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