遂宁部分开发商拒绝公积金贷款购房，市住建部门：已违规，将核实调查

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市民在买房时
经常会有这样的烦恼：
被开发商告知
不能使用公积金贷款

如果你遇到这种情况

可以大声地say  no了！

住建部门说了

这种操作是违规的！

住房公积金作为住房保障的重要组成部分，让缴存人员可以在购房时享受公积金贷款等优惠。根据相关规定，任何开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用公积金贷款。然而，一些开发商却以“公积金新政尚未出台”、“放款太慢”等理由对这一惠民政策说“不”。近日，有不少市民反映称，我市仍有不少房地产企业以各种理由拒绝市民使用公积金贷款购房。那么，事情到底是不是市民反映的那样？10日，记者对此进行了走访调查。

投诉

市民使用公积金贷款购房频遭“拒”

“没有听说国家限制或不允许公积金贷款购房的规定，但售房部就是不让我们用公积金贷款买房。”市民吴女士称，近日，她在船山区物流港一楼盘看中了一套住房，当其告诉该房产销售员准备用公积金贷款购买房屋后，该销售员却告知吴女士不接受公积金贷款购房。无奈之下，吴女士只得到周边房产公司进行询问，但得到的都是同样的结果。“国家不是有规定吗？那些房地产公司凭什么拒绝公积金贷款买房？”对于这些房产公司的做法，吴女士气愤不已。

       遇到同样情况的还有刘先生。3月25日，他在船山区物流港看房，当其表示准备用公积金贷款买房时，该销售员却以“放款慢，房企回款周期长”为由，拒绝了刘先生的请求，该销售员还称公积金贷款手续较为复杂，整个办理程序时间较长。

调查

多房产公司以各种理由拒绝公积金贷款购房

针对市民的反映，10日上午，记者以购房者的身份来到了船山区物流港一售楼中心。见有顾客到来，一名销售人员热情地接待了记者。听说记者要购房，销售员立即为记者推荐的几套户型，并将购房优惠事项为记者进行了讲解。而当记者提出准备用公积金贷款购房时，该销售人员却直接拒绝了记者。“现在公积金政策正在调整，具体新政也尚未出台，目前还无法做出决定。”该销售员说。

      随后，记者来到了河东新区一家楼盘，记者同样向销售员提出以公积金贷款的形式购房，虽然并未完全拒绝，但却告知记者，公积金的贷款金额低，首付高，如需公积金贷款购房，购房者还要在公司规定时间内办完公积金贷款手续。“手续很麻烦，你根本无法在限定期限办理完公积金贷款业务，建议你可以考虑其他方式的贷款，那样既简单又很快。”

部门

将立即展开专项调查核实

那么，事实真的像房地产销售员说的那样吗？随即，记者来到了市公积金中心了解情况。听完记者介绍情况后，市公积金中心工作人员当即拿出近期公积金贷款业务表单，表单上显示，购房者办理完相关手续后，基本都在15天内就完成了公积金放款各项手续，并不存在销售人员所描述的那些情况。据市公积金管理中心相关负责人介绍，之前我市确实出现过公积金放款速度慢的现象，但经过调整，从2017年9月开始，我市就已经将公积金相关交件业务下放到各个银行，持有公积金的职工都可直接在银行办理公积金贷款业务，无需再到公积金中心来办理。

 针对该现象，相关部门又将如何规范呢？据市住建局市场管理科相关负责人介绍，去年，国家住建部、财政部等四部门就已联合发布通知，明确指出开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用公积金贷款。近期，市住建局将对市民所投诉的公积金贷款购房被拒问题展开核实调查，一经查出，将对违规企业进行约谈，并责令其整改。对于拒不整改的，将纳入企业信用评价，并对其进行信用扣分。

记者手记：

     俗话说，安居才能乐业。千百年来，“居者有其屋”是大多数百姓的迫切需要和美好祈愿。住房公积金制度作为一项重要的民心工程，在服务民生、保障安居中发挥着极其重要的政策性作用，提高了职工住房消费能力，完成了他们的安居梦。在这样有利的情况下，却一些开发商却以“放款速度慢”、“办理手续多”等各种理由，变相拒绝公积金贷款购房，不仅与国家相关政策相违背，更是刺痛着购房刚需者的神经。面对开发商的无理“要求”，我们更应该拿起法律武器维护自己的合法权益，各级部门也应该积极展开整治行动，对症下药，为百姓的安居梦“保驾护航”。只有这样，我市的房产市场秩序才能从“病态”走向“健康”，市民才能真正从“门外”跨进“家门”。

▍来源：吕苗

▍编辑：李柳

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