自称“家有50台宾利”，“国企书记夫人”涉车位纠纷？公司董秘回应：不是家属，是女朋友！宾利女车主称网传视频被人剪辑

来源 | 中新经纬（ID：jwview）、第一财经、中国新闻周刊、北京商报

5日，“深圳国企书记夫人涉车位纠纷舆情”引发关注，涉事女业主甚至扬言“开50辆宾利堵占车位”。当晚，深圳市国资委回应道，高度重视，正在了解核实。

女子车位被占，声称开宾利堵车

端午节假期，一则“宾利与劳斯莱斯车主打架”的视频在网上引起热议。网传视频显示，深圳宝能公馆地下停车场内，一女子称其车位被占用，与人发生争吵。

该女子称“把我的宾利开过来堵住他”，“堵在这，我一个月我宾利不用，我家里有50台宾利。”而对方称该车位为公共车位。

视频来源：北京时间

对此，有网友表示：“本身霸占人家车位就不对啊”“占人车位的哪儿来的底气”……

也有网友表示：“一码归一码，国企书记涉及廉政问题，要依纪调查，车位被侵占这事儿不可以掩盖其他问题。”“支持维权，也支持好好查查他丈夫”……

6月5日，涉事小区一名业主告诉澎湃新闻，纠纷源于于开发商将住宅区的“公共”停车位使用权赠送给公寓区业主，作为“专用停车位”，引起住宅区业主不满，近半年来纠纷不断，“这件事也是和车位纠纷有关。”同日，该小区所属街道工作人员也向澎湃新闻称，该纠纷因地产商赠车位引发，目前正在处理中。

宾利女车主称用宾利堵截占位车辆。对此，深圳宝能公馆业主梁女士告诉澎湃新闻，纠纷确实是发生在该小区的停车场，“其实不仅仅是两个车主的问题，我们很多业主都在，因为这个车位问题一直都有纠纷，尤其是最近一个月，所以引起的骚乱比较厉害。”

女子为深振业A高管夫人？

公司董秘回应：不是家属，是女朋友

据每日经济新闻报道，视频照片那个该女子自称老公是某国企书记，而该女子口中的“国企书记老公”是深圳国资旗下地产上市公司——深圳市振业(集团)股份有限公司的高管张晓中。

据上市公司公开资料，张晓中现任深振业A监事会主席和纪委书记，任期起始日期为2021年5月12日，终止日期为2024年5月11日。

据悉，张晓中为高级政工师。历任西藏军区边防第六团排长、副连长、司令部军务参谋、连长，西藏军区政治部正连职干事、副营职干事，西安政治学院政治部保卫处正营职干事，副团职干事，西安政治学院政治部组织处副处长（主持工作），西安政治学院军事安全保卫系学员队政委、队长，深圳市国资委办公室（信访室）主任科员，深圳市国资委党委办公室副主任、主任，深圳市国有免税商品（集团）有限公司董事、党委副书记、纪委书记、监事会主席，2021年3月起任深振业党委委员、纪委书记，5月起任监事会主席。

6月6日，深振业的董秘对第一财经记者表示，根据公司初步调查，车位纠纷中的国企书记确实是深振业的高管张晓中，不过张晓中目前是离异单身状态，宾利女车主是张晓中正在交往的对象，不是家属。“车位纠纷事件”给公司的声誉造成了一定影响，其他的情况目前还在调查中。

深振业2021年年报显示，张晓中从深振业获得的实际所得报酬总额为37.50万元，与此同时，张晓中没有在公司关联方获取报酬。

宾利女车主：网传视频被人剪辑

会发声还原事实真相

6月6日，当事人宾利女车主回应称，网传视频被人剪辑，自己将会发声还原事实真相。她表示，该车位为买房时赠与，自己有使用权合同，“他们（其他业主）就是要把事情搞大，逼迫物业和地产，他们现在车位已经是1:2了，还要求地下停车场的门那一带都属于他们。”

深圳市福田区宣传部回应中国新闻周刊称，此事正在调查中。截至发稿，物业方电话无人接听。

涉事小区售价超千万

车位纠纷发生在深圳福田区宝能公馆，该小区位处香蜜湖板块，周边中高端楼盘林立。宝能公馆分为住宅、公寓两个类型，贝壳找房显示，该小区在售二手住宅仅有2套，政府参考价为12.4万元/平方米，实际市场售价在18万元/平方米。据贝壳大数据统计，宝能公馆以150-200平方米的四居室/五居及以上为主力户型，占比42.4%，最小的户型是70-90平方米的三居室，占比30%。

宝能公馆的公寓部分于2020年下半年入市，均价在9.8万元-12.6万元/平方米，总价在800-1600万元之间，目前暂无在售二手房源。从售价可以看出，不论住宅还是公寓，该小区均属豪宅。

贝壳找房显示，宝能公馆住宅项目有7栋，车位比为1：1.2，公寓项目有2栋，车位比为1：1.5。根据媒体对业主的采访，该小区住宅、公寓两个区域的地下停车场是共通的，之前住宅区一直都是公共停车位，先到先停。但开发商承诺买公寓可以赠送车位使用权，而赠送的有的是住宅区下方的停车位。

此次“开宾利堵车位”事件也是由此产生。住宅、公寓业主均认为他们对车位有使用权，物业公司此前将部分停车位安装地锁，仅供公寓业主使用，而部分住宅业主则对其进行拆除，最终发生口角冲突。

▲宝能公馆业主投诉停车困难。来源：人民网领导留言板

宝能公馆的车位纠纷由来已久。据人民网领导留言板，2021年8月，有业主反映，小区负一楼全部和负二楼大部分停车位不给业主使用，停车位很紧张，停车极不方便。之后，福田区香蜜湖街道办事处回复称，该办已要求物业管理处积极及时向开发商反馈停车位紧张、不方便停车的有关情况。物业管理处称，接下来会向开发商申请增加开放地下停车位，缓解小区停车位紧张问题。

开发商是否违规？

其实，早在2014年，深圳市原规划国土委就代深圳市政府草拟了《深圳市房地产开发项目停车位建设及处分管理办法（征求意见稿）》，并面向社会公开征求意见。该征求意见稿提出，配建停车位应约定为房地产开发项目全体业主共有。增设停车位可约定为房地产开发企业所有。配建停车位不得转让。增设停车位可依照相关法律法规及本办法的规定进行转让。不过，时至今日，这份征求意见稿并未正式实施。

根据2020年3月1日实施的《深圳经济特区物业管理条例》，规划和自然资源部门应当在土地出让合同中与建设单位约定物业管理区域的车位、车库权属。住宅物业的车位、车库约定归建设单位所有的，其所有的车位、车库只能出售、附赠、出租给本物业管理区域的业主。建设单位应当在房屋预售或者现售时，将本物业管理区域用于出售、附赠、出租的车位、车库的数量予以公示，并在房地产买卖合同中明示。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫对中新经纬表示，深圳市停车位的管理大致遵循了2014年的上述征求意见稿，配建停车位归全体业主共有，增设停车位归开发商所有。而从目前的公开信息看，可能是由于公寓销售情况不好，开发商就将归属全体业主所有的停车位的使用权，私下约定给了购买公寓的个别业主，导致出现纠纷。

北京金诉律师事务所主任王玉臣表示，开发商赠送给公寓业主的车位使用权是否违规，关键要看开发商是否有处分权，如果属于有处分权的，就没问题。但是如果没有处分权，比如车位属于业主共有的部分改造过来的，那就有问题了。

王玉臣补充道，从全国的情况看，停车位大致可分为三类。第一种是符合规划的，在销售许可范围内的车位，这类车位是最规范的，手续完备的可以办理产权证，开发商可自由处分，对外出售、赠与、出租；第二类是规划上没有，通过占用车道、绿化或其它公共部分改建的车位，这种一般没有产权证，产权应当归属于业主共有，业主享有处分权和收益权；第三类是人防车位，产权归属国家，但日常属于“谁投资谁获益”。如果人防的投资成本没有分摊到业主的购房款中，那使用权归开发商。但如果成本分摊到业主的购房款中了，使用权则属于业主所有。

综合自中国新闻网、深圳国资微信、每日经济新闻、北京时间。

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