房地产融资收紧又刷屏了！这回真的有公司被暂停地产信托业务，但是……

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今日，一则暂停房地产信托业务的消息刷爆了朋友圈。

房地产融资渠道又收紧了？中国证券报（ID：xhszzb）记者多方求证发现，确有个别信托公司被监管要求暂停地产信托业务，但暂停仅为个案，并非全行业窗口指导。

今日有消息称：“经可靠渠道证实，福建、浙江、江苏、上海等地银监局发文暂停新增地产信托的报备，已过审的信托可发行。”另有媒体报道称，福建、浙江、陕西、天津自上周开始陆续接到了窗口指导。

今日下午，上海银监局明确表示：“报道不属实，我局既未发文，也无窗口指导。”江苏银监局、福建银监局也回应称，未发文也未进行窗口指导。

中国证券报记者多方求证发现，确有个别公司收到监管要求，已经暂停房地产信托业务，但这极可能只是个案。有接近监管部门人士指出，此次个别公司收到监管要求可能与该公司地产业务风险过高有关。

中国证券报记者分别向传言中的浙江、上海、江苏等地信托公司，以及深圳、北京、新疆、湖北等地的信托公司进行了求证，上述信托公司均表示未收到该通知。浙江某信托公司明确表示：“该消息为不实消息，浙江银监局没有该要求。”

某信托公司高管认为，按照以往的监管经验，如果是行业性的指导会直接发文，只有点对点的个案才会进行窗口指导，此次窗口指导应该不是全行业都收到通知。

作为房地产融资的重要渠道，信托融资对房地产的意义不言而喻。

中国信托业数据显示，截至2018年一季度末，房地产投资信托规模为2.37万亿元，再加上部分投向工商企业的信托实际也投向了房地产，所以实际规模可能更大。

在国家金融去杠杆的背景下，信托募集资金较为困难，但地产信托却是一枝独秀，逆势上涨。2018年1-7月，房地产类信托成立规模3268.51亿元，同比上涨57.31%。房地产信托占比37.47%，居各类产品之首。

前7月各类信托成立规模情况

华中某信托公司业务人士指出，监管一直对房地产信托业务关注较多，个别地区对房地产信托的业务比例有要求，但近期并没有特别关注，关注最多的还是多层嵌套、把通道包装成非通道等展业风险。

有信托公司人士透露，近期监管部门曾到其公司了解房地产信托展业情况。此外，近期部分银监局对房地产业务进行了一次压力测试，不过只是常规测试。

（本报记者 刘夏村 郭梦迪 张凌之 报道）

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