新城控股打开跌停！换手率10%，成交额高达54亿元，公司否认信披违规及内幕交易

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在经历三个跌停后，7月9日，因原董事长、实控人王振华被刑拘而惨遭“黑天鹅”的新城控股（601155）打开跌停。

7月9日开盘时，新城控股打开一字跌停板，跌9.67%，成交73万手，金额20.6亿元。截至午间收盘，新城控股跌幅收窄，股价报28.20元/股，跌9.38%。成交方面，早盘期间，共成交64.7亿元，成交量达228万手，换手率达10.15%。

港股方面，王振华实际控制的两家公司新城发展控股（1030.HK）、新城悦服务（1755.HK）股价也继续上扬，截至午间收盘，新城发展控股涨3%、新城悦服务涨5.44%。

不过，7月8日晚间部分基金继续下调新城控股估值，有公司将新城控股估值价格调整至28.01元，意味着后续还有一个跌停。而有机构给出的估值价格为25.21元，意味着后续还会有两个跌停。

债券方面，7月9日，新城控股旗下债券也止住颓势。截至中午，“19新城01”涨4.52%。

案件相关细节浮出水面

公司否认信披违规

7月8日晚间，针对上交所监管工作函提出的公司是否有信披违规之嫌的质疑，新城控股在回复时还原了王振华被采取强制措施后公司应对的全过程。新城控股称，经公司核实：

2019年7月2日，公司现任董事长、总裁王晓松接到上海市长风新村派出所（以下简称“派出所”）电话后，于当日23:00左右前往派出所， 得知公司原董事长王振华被采取强制措施。

7月3日9:30起，王晓松逐一通知公司董事及主要高管要求召开紧急会议。13:00-14:00，王晓松统一口头告知与会董事及主要高管关于王振华被采取强制措施事宜。与会董事及主要高管建议尽快取得正式拘留通知书，以确定信息的真实准确性。

2019年7月3日15:00 左右，王晓松接到派出所通知，前往派出所。

2019年7月3日16:30左右，王晓松领取了书面拘留通知书后回到公司。根据派出所于2019年7月3日出具的《拘留通知书》（沪公普刑拘通字[2019]400066 号），王振华于2019年7月2日16:58因涉嫌犯罪被刑事拘留。公司董事会自此确认董事长被刑事拘留事宜，董事会秘书陈鹏组织开展信息披露工作，并根据董事会要求准备相关信息披露材料。

2019年7月3日19:20 左右，公司董事会成员吕小平、王晓松、梁志诚、陈德力、袁伯银、曹建新、Aimin Yan、陈文化共同提议召开第二届董事会第十六次会议，审议通过了《关于选举第二届董事会董事长的议案》，选举公司董事兼总裁王晓松任公司第二届董事会董事长，任期与第二届董事会任期相同。根据《公司章程》规定，王晓松将行使法定代表人职权，签署董事会重要合同、重要文件及其他应由公司法定代表人签署的其他文件。

2019年7月3日21:48 左右，公司于上海证券交易所网站上传信息披露文件，并于2019年7月4日刊载于指定信息披露媒体。

针对新城控股是否存在信披违规，中证君采访了多位律师，他们认为，公安机关在传唤审讯时超过24小时应该通知其家属，审讯时认为存在犯罪行为应该给予刑事拘留的，应当作出刑事拘留通知书送达至经常居住地或者是户籍所在地，这本身就是一前一后的过程。而信息或事项确认应以正式文书送达为准。

债务情况曝光：

目前债务总量约900亿元

与此同时，新城控股还披露了公司债务情况。公告称，截至2019年6月30日，公司的合并范围内借款金额约900亿元，其中公开市场融资余额约420亿元，包括境外发行美元债约18亿美金、银行间债务融资工具约161亿元、交易所债券约137亿元。公司于2019年下半年到期的公开市场融资金额约63亿元，此外，公司于2019年下半年到期的其他金融机构借款约70亿元。

截至2019年6月30日，公司货币资金余额450亿元，其中受限资金约60亿元。货币资金对于下半年到期的有息负债的覆盖倍数约为3倍。

截至2019年6月30日，公司对于合联营公司的借款担保金额约260亿元。经公司自查，合联营公司目前经营状况良好，预计后续将通过自身销售回笼偿还其借款。

投融资、土地获取情况方面，公司称，目前采取谨慎的投资策略，根据可用资金情况决定投资规模。为避免该事件对公司的融资造成影响，公司正积极与各大银行和非银金融机构、主要合作方以及投资机构等多方面进行及时沟通。

根据公司最新披露的经营情况，期内，今年前6个月，公司实现销售额1224.18亿元，同比增长28.44%；实现销售面积约1049.52万平方米，同比增长35.5%；已完成年初公布的全年销售目标2700亿元的45.3%。公司经营的吾悦广场和办公楼整体出租98.45%，上半年获取租金收入17.61亿元。根据计划，新城控股2019年全年商业租金及管理费收入目标为40亿元，目前目标完成率达44.02%。

否认内幕信息提前泄露及违规交易

称大股东质押股份处于安全边际

此外，针对媒体报道，2019年7月1日至3日期间新城控股发生的5起大宗交易，均在王振华被刑拘后，有内幕信息泄露之嫌。

新城控股回应称，公司在知悉公司原董事长王振华被采取强制措施时起，即根据相关规定对知悉人姓名、知悉时间及知悉内容等信息进行了全面登记。经公司及内幕信息知情人自查，公司及内幕信息知情人均不存在内幕信息提前泄露及违规交易（包括集合竞价及大宗交易）的情况。

此外，公司表示，截至目前，富域发展累计质押的公司股份数量占其持有股份数的 51.25%，占公司总股本的 31.29%；常州德润累计质押的公司股份数量为占其持有股份数的 47.31%，占公司总股份的 2.89%。

新城控股表示，该等质押股份的补仓线整体看较前一交易日收盘价具有较大安全边际，如公司股票价格继续下跌导致该等质押股份需要补仓的情况，富域发展及常州德润合计持有未质押的公司股份可用于补仓，出现违约处置的可能性较低，暂不存在股票质押违约处置及实控人变更风险。

编辑：张凌之

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