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一天4个城市,取消限购限售
董添
中国证券报
2023-09-13
天天财经独家,速关注
9月11日,福州、青岛、济南、苏州四个城市陆续发布楼市新政。各地为抓住“金九银十”市场窗口,政策落地节奏加快。
扎堆发布楼市新政
9月11日晚,
福州
市住房保障和房产管理局、福州市不动产登记和交易中心联合发出《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。明确提出,优化购房服务流程。在福州市鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区范围内购买商品住房(含二手住房),不再审核购房人资格。优化住房上市条件。在福州市鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区范围内的商品住房(含二手住房)取得不动产权证后可上市交易。
同日,
青岛
市住房和城乡建设局发文,调整住房限购区域,将市南区、市北区(原四方区域除外)移出限购区域,全域取消限购政策。优化住房上市交易年限。在本市范围内,商品住房取得《不动产权证书》可上市交易。
济南
市住房和城乡建设局透露,为保持全市房地产市场平稳健康发展,支持刚性和改善性购房需求,进一步提振市场信心,济南市对当前房地产调控政策措施进行调整。具体措施为,取消济南二环以内的历下区、市中区区域购房限制;同时,商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易。
据济南市住房和城乡建设局相关工作人员介绍,“在此之前,只有济南市二环以内的历下区、市中区区域有购房限制,现在可以理解为济南市全域取消购房限制。”
同日,“苏州发布”公众号消息,
苏州
召开新闻发布会,对9月8日苏州市委、市政府印发的《关于促进全市经济持续回升向好的若干政策措施》进行解读。其中,在“促进房地产和建筑业平稳健康发展”方面,苏州明确,支持刚性和改善性住房需求,优先保障和解决更多刚需住房需求人群,新市民、青年人、新就业人群、常住人口购房与本地户籍居民家庭适用同等政策;对于购买120平方米及以上商品住房不再进行购房资格审核;综合采取购房补贴、房票安置、团购等方式,更好满足居民刚性和改善性住房需求。同时,落实降低首套房、二套房执行首付比例和首套房、二套房贷款利率,居民个人换购住房个税优惠,个人首套房“认房不认贷”等政策。
抓住“金九银十”旺季
易居研究院研究总监严跃进对中国证券报记者表示,
9月份开始,限购政策呈现出几个新特点:大城市放松的力度明显增强,放松涉及外地购房和大户型购房等领域,一些购房方面的证明和资格陆续废除,市区政策和郊区政策逐渐看齐,这些对于后续各地购房政策有较为积极的启发。
中指研究院监测数据显示,9月1日-10日,全国已有多地优化楼市政策,各地为抓住“金九银十”市场窗口,政策落地节奏加快。
8月30日,广州、深圳两地率先落地执行首套房“认房不认贷”政策;9月1日,北京、上海全面跟进执行,力度超出市场预期。除一线城市外,成都、杭州、厦门、长沙、苏州等超30城跟进落实相关举措,南京、沈阳、大连、兰州、青岛、济南取消限购,上海降低临港新片区人才购房门槛,沈阳、大连、重庆、南京等十余城明确执行差异化住房信贷政策。
从政策效果来看,中指调查数据显示,政策执行后,全国置业意愿提升了15个百分点,北上广深均提升明显,其中北京、上海均提升20个百分点左右。上周(9月4日-10日)北京新房销售10.3万平方米,环比增长16.9%;销售860套,环比增长17.8%;认购1037套,环比增长82.9%。深圳上周新房销售面积约3.8万平方米,环比增长3.8%。
编辑:亚文辉
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