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围绕房地产,多家银行密集开会
王方圆
中国证券报
2023-12-04
天天财经独家,速关注
继11月17日中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会后,多家银行积极落实会议精神,召开房地产企业座谈会。
据了解,
目前,已有农业银行、建设银行、交通银行、浙商银行等召开房地产企业座谈会,提出在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、经营性物业贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面深化合作。
业内人士认为,银行与房企召开座谈会传递出满足房企合理融资需求、保障房企流动性的积极信号,有利于增强房地产市场的信心。
多家银行召开房企座谈会
11月21日、22日,
农业银行分别与万科集团、龙湖集团、朱孟依家族集团
等企业高管进行业务座谈。根据会谈情况,银企双方将发挥各自行业优势,携手共进,加强全面合作,按照平等自愿、互惠互利原则,围绕商品房、租赁住房、城市更新等重点领域,在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、经营性物业贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面,进一步深化合作。
11月24日,
建设银行召集万科、龙湖、美的置业、新城发展、滨江集团以及大华集团
等6家房企召开座谈会,听取各家融资需求,就债券承销与投资、经营性物业贷款、银行授信增额、境外及跨境融资等方面进行交流。
建设银行表示,将与企业携手共进,更好支持房地产企业合理融资需求,对正常经营的房地产企业,加大境内外联动服务和母子协同力度,通过授信支持、投行服务、债券投资、展期和调整还款安排等全方位金融服务帮助企业改善流动性,助力房企穿越周期,做好“保交楼、保民生、保稳定”,促进房地产市场平稳健康发展。对于与会房企提出的建议和诉求,建设银行将认真吸收研究、持续优化产品服务。对于正常经营的房地产企业,坚决不惜贷、不抽贷、不断贷,稳定金融支持,满足其合理融资需求,充分发挥其丰富市场供给、激发市场活力的积极作用。
11月27日,交通银行与万科集团、绿城中国、龙湖集团、滨江集团、信达地产、新城控股、美的置业、卓越集团、首开股份、大华集团、仁恒置地、新希望地产、陆家嘴集团、浦发集团、伟星集团
等15家房企召开座谈会,提出以三专和两重的“3+2”机制做好对公领域房企金融支持服务,围绕住房场景做好零售信贷领域合作。
股份行方面,11月22日,浙商银行与浙江省内外20余家代表性房地产企业召开座谈会。
满足房企合理融资需求
对于银行密集召开房地产企业座谈会,招联首席研究员董希淼认为,座谈会可以起到四个方面的作用:一是贯彻落实金融管理部门要求,为房企提供更好的融资支持;二是传递出金融部门将满足房企合理融资需求、保障房企流动性的积极信号,有利于增强对房地产市场的信心;三是帮助银行更好地了解房企融资需求,帮助暂时遇到流动性困难的企业渡过难关,有利于防范化解房地产金融风险;四是有利于银行自身丰富信贷项目储备。
中央金融工作会议强调,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。11月17日,中国人民银行、金融监管总局、证监会联合召开金融机构座谈会,要求继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资。
天风证券认为,座谈会后针对房企股权融资通道有望拓宽,审批速度将加快,以修复优质房企资产负债表、改善其现金流,引导市场主体回归常态化经营状态。
编辑:叶松
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