郑州楼市新政出炉！

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12月8日，郑州出台楼市新政，多子女家庭在郑州市行政区域内首次使用住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款金额可执行贷款最高额度的1.2倍，目前可申请120万元；购买家庭第二套改善性住房的，贷款金额按照贷款最高额度执行，目前可申请100万元。

支持多子女家庭租购住房

12月8日，郑州住房公积金管理中心发布《关于住房公积金支持多子女家庭租购住房有关事项的通知》，决定对租购住房的多子女家庭给予住房公积金政策支持。根据通知，多子女家庭在郑州市行政区域内无自有住房，因租赁住房提取住房公积金的，可按照家庭年缴存金额或租房提取最高限额提取。多子女家庭在郑州市行政区域内首次使用住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款金额可执行贷款最高额度的1.2倍，目前可申请120万元；购买家庭第二套改善性住房的，贷款金额按照贷款最高额度执行，目前可申请100万元。

同日，郑州住房公积金管理中心发布《关于住房公积金支持人才建设有关事项的通知》。政策支持的人才对象为四类，分别是：高层次人才、重点产业急需紧缺人才、社会事业优秀人才、博士。其中高层次人才、重点产业急需紧缺人才和社会事业优秀人才依据人才管理部门提供的信息名录认证，博士依据学位和学历证书认证。

支持对象办理住房公积金贷款条件认定方面，支持对象累计缴存住房公积金6个月以上可申请住房公积金贷款，工作迁出地和迁入地的住房公积金缴存记录可合并计算。支持对象在郑州市行政区域内购买家庭首套住房时，可按照首次首套双缴存家庭的住房公积金贷款政策认定贷款金额。支持对象办理住房公积金贷款时，可按照工作迁出地或迁入地家庭住房公积金缴存基数认定还款能力。

中国证券报记者梳理发现，近期，郑州出台一系列涉房新政。

9月12日，郑州市住房保障和房地产管理局等四部门联合发布《关于进一步支持合理住房需求的通知》，自文件发布之日起执行。其中提到，取消二环内住房限购政策等购房消费限制性规定，取消住房销售限制年限规定，支持居民刚性和改善性购房需求。降低商业性个人住房贷款最低首付比例要求。

多地出台楼市新政

除了郑州外，中国证券报记者梳理发现，近期，多地出台一系列楼市新政，涉及层面较广。

湖北近日出台楼市新政，推动各地进一步优化完善回乡进城安居“购房补贴”政策，推动适当延长贷款年限，首套住房借款人年龄与贷款期限之和可延长至法定退休年龄后10年。同时，支持房地产企业推出“换新购”等新模式，更好激发“以小换大”“卖旧换新”等改善性住房需求。

江西省抚州市东乡区发布《关于印发进一步促进东乡区房地产业良性循环和健康发展的补充措施的通知》。强化公积金政策支持。一是提高个人住房公积金贷款最高额度。住房公积金缴存人在本市范围内购买家庭首套自住住房申请使用个人住房公积金贷款，最高贷款额度由60万元/户提高至70万元/户。二是降低个人住房公积金贷款首付比例。缴存人在本市范围内购买首套自住房的，公积金贷款首付比例统一调整为20%；购买第二套自住住房的，公积金贷款首付比例统一调整为30%。不再区分期房或再交易房。文件要求，鼓励依法自主协商延期还本交付。对网签购买住房因开发企业原因不能按期交房的业主，根据购房业主意愿，引导金融机构在政策允许范围内相应放宽购房贷款偿还期限；对因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整相关方都要依法依规、信守合同、践行承诺。

对于后续市场，58安居客研究院院长张波分析认为，市场短期内还将处于底部胶着盘整阶段，分化趋势不变，当下信心的总体恢复还需要一定时间。

编辑：亚文辉

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