10月，同比环比“双增”

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近期，房企陆续披露10月份销售业绩，不少公司10月份销售金额、销售面积环比均出现明显增长，房企10月份数据整体表现亮眼。

住建部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”。10月，全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%，同比增长0.9%。

10月数据表现亮眼

机构数据显示，10月百强房企销售额同比增长10.53%，环比增长67.45%。

碧桂园披露的2024年10月份未经审核营运数据显示，公司及其附属公司，连同其合营公司和联营公司，2024年10月单月实现归属公司股东权益的合同销售金额约43.3亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约45万平方米。

此前，碧桂园披露的9月份未经审核营运数据显示，公司及其附属公司，连同其合营公司和联营公司，2024年9月单月实现归属公司股东权益的合同销售金额约36.2亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约42万平方米。

一些公司虽然整体销售仍在低位运行，但10月份单月的销售额与9月份相比增加较为明显。以融信中国为例，公司连同其附属公司及其联合营公司2024年10月的合约销售额约为6.59亿元，合约建筑面积约为64879平方米，平均合约售价约为每平方米10151元。此前，融信中国公告显示，2024年9月合约销售额约为4.46亿元，合约建筑面积约为54132平方米，平均合约售价约为每平方米8231元。

市场呈现止跌回稳态势

住建部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”。10月，全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%，同比增长0.9%。成交量增长从一线城市向更多城市扩展，全国房地产市场呈现止跌回稳的积极势头。

住建部透露，10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%，二手房网签成交量环比增长4.5%，新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。10月份是四季度首月，一般会受9月份冲量的透支影响，今年“银十”超过“金九”十分罕见，是2007年以来首次房屋成交量“银十”超过“金九”。

中指研究院数据显示，10月重点100城新房销售面积环比增长31%，同比由降转增，自去年6月以来同比首次转增。二手房方面，“以价换量”带动二手房成交持续活跃，10月环比由降转增，同比增幅超两成。

从找房热度看，58同城、安居客数据显示，2024年10月全国新房找房热度环比上涨13.2%，全国各线城市都出现不程度的热度回暖现象，一线城市新房找房热度上涨明显，涨幅为16.4%。价格方面，2024年10月，全国重点65城二手房挂牌均价为14215元/平方米，环比下跌1.06%。

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