【高层建筑消防治理】排除“旧疾”，让老旧高层建筑“老有所安”

广东是高层建筑大省，约有5万多栋，2000年前建成投入使用的高层建筑约占总数50%。这些老旧高层建筑由于建成时间长，与现行消防技术规范的要求存在明显的差距。虽然这些建筑经过多次装修改造，外表、内部焕然一新，但在消防设施配置上基本没有大的改动。

老旧高层建筑安全隐患

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建筑消防设施不全。自动报警系统、消防正压送风系统等消防设施年久失修，消防水泵及控制设备失灵，设备老化，系统落后。

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部分老旧高楼消防设施几乎为空白。

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建筑材料防火性能不达标。由于建成年代久，当时的建筑标准达不到阻燃要求的外保温材料、外立面装饰，许多建筑结构如楼梯、梁、防火墙、房间分户墙等耐火等级达不到现行的规范要求。

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由于使用时间长，周围新增建筑不断增多，加之以前的规范和技术研究要求相对较低，部分高楼防火间距不足。

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疏散楼梯数量不足，电气线路老化。

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避难层（间）堆放杂物或擅自改变用途等。

案例

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2015年3月15日晚，位于海南省海口市龙华区国贸大道36号的嘉陵大厦发生火灾，经消防员全力搜救和扑救，成功搜救出3名被困群众，疏散楼内群众156名。当晚，大楼掉落的玻璃砸中多人，其中一人伤势较重。此次火灾发生的原因初步排查系该大厦内的电缆井起火引发的。

据悉：嘉陵大厦已建成至少10多年了，楼内的一些供电线路和电缆线都没有更新过，这些供电线路严重老化。

老旧高层治理要求

2017年7月至12月，广东省集中开展高层建筑消防安全综合治理工作，将高层建筑消防安全综合治理工作定为一项长期性、系统性的工程，要求各地各部门务必要理清思路，针对我省特点，坚持分门别类，突出重点，精准发力，采取有针对性的措施加以解决，切实提升高层建筑消防安全水平。

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组织相关行业部门，发动基层镇街、公安派出所、基层消防网格管理组织、物业管理服务企业等力量，全面排查建筑的数量、规模和消防安全状况，重点检查建筑是否未经消防审批投入使用、擅自改变使用性质，消防设施是否完好有效，消防管理制度是否健全落实等。

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按照“一楼一档案”、“一楼一对策”的要求，建立高层建筑综合治理“底数清单”、“隐患清单”和“整改责任清单”，确保逐栋过关。

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对未设置消防设施的老旧高层建筑，特别是村民自建房、出租屋建筑，要在公共区域、户内设置火灾应急广播、简易喷淋、应急照明等设施，并申请纳入当地党委政府民生实事工程、旧楼改造项目推动落实。

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对排查发现的消防违法行为和火灾隐患，坚持顶格执法，从严处罚，依法实施责令“三停”、吊销执照、行政拘留、临时查封、强制执行等处罚和强制措施。

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强化技防物防，督促高层公共建筑委托消防设施维护保养检测机构对消防设施进行一次全面检测，合格后张贴标识。

部分素材来源：中山市公安消防支队

由广东消防综合编辑

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主        编：伍文彪

执行编辑：卓珮玮

本期编辑：王晓莉