乔家大院5A景区被摘，靠一部电视剧出名，门票从40元涨到138元

乔家大院又名在中堂，位于山西省祁县，始建于1756年，整个院落呈双“喜”字形，三面临街，四周是高达10余米的全封闭青砖墙，大门为城门式洞式，是一座具有北方传统民居建筑风格的古宅。其核心景区在中堂，也是清朝的商业金融资本家乔致庸的宅院。而后成为了一家民俗博物馆。

财经天下周刊（ID：cjtxzk）

文｜孙浪

编辑｜鹿鸣

作为5A级景区的乔家大院，素有“皇家有故宫，民宅看乔家”之说。其相当高的观赏、科研和历史价值，也对得起这个名号。不过，经历了263年风风雨雨的乔家大院，却栽了一次大跟头。

7月31日，文化和旅游部发布公告，对复核检查严重不达标或存在严重问题的7家5A级旅游景区进行处理。其中，对山西省晋中市乔家大院景区作出取消旅游景区质量等级处理。

消息一出，山西祁县文化和旅游局立刻在8月1号发文回应，乔家大院景区将全力做好5A级景区整改提升工作。

祁县文旅局发布文件表示，面对文旅部的处理决定，将立即开展整治行动。并同步启动调查问责程序，对相关责任人严肃问责。

据悉，祁县将集中一个月的时间进行全面整改提升，以更严的标准、更优的服务，确保景区整治取得显著成效，力争最短的时间使乔家大院景区重新达到5A评估标准。

一场电影出名

乔家大院又名在中堂，位于山西省祁县，始建于1756年，整个院落呈双“喜”字形，三面临街，四周是高达10余米的全封闭青砖墙，大门为城门式洞式，是一座具有北方传统民居建筑风格的古宅。其核心景区在中堂，也是清朝的商业金融资本家乔致庸的宅院。而后成为了一家民俗博物馆。

乔家大院靠着导演张艺谋电影《大红灯笼高高挂》走入大众眼帘，在学者余秋雨散文《抱愧山西》中展现风采，最后在电视剧《乔家大院》播出后得以扬名。

除此之外，票价也随着名气水涨船高。据悉，2008年乔家大院的票价为40元。时隔7年，一名游客在2015年发布的游记上，展出的门票票价为61元。而如今，乔家大院的票价已然达到了138元一张。较之4年前，翻了一倍不止。

对于乔家大院这座 “北方民居建筑的一颗明珠”，被取消旅游景区质量等级，多名景区周边客栈、酒店工作人员对《财经天下》周刊表示，相信（等级）会恢复的，不会影响店内的生意。

据8月1日中新社探访的结果显示，当日该景区内多数商铺正在被清理。而乔家大院的商业氛围一直是备受游客诟病的问题。此前有游客评价称，乔家大院内的商业氛围过于浓厚，甚至连过几个有红灯笼支起来的门框，就会被人拉着照相，并要求用20元/张的价格买下来。

改制风波

数百年前留下的金融资本气息，也延续到了今日。

据媒体报道，早在2002年初，山西省晋中市祁县政府便有意推动乔家大院体制改革。

据悉，祁县政府于2007年7月前注册成立了“祁县远大投资有限责任公司”，代表祁县政府全权经营管理乔家大院。祁县政府还将乔家大院景区的开发建设授权给了这家公司，公司法人代表是该县县长李丁夫。

2007年12月，祁县政府与上海盛富投资管理有限公司（即盛富泛亚集团有限公司，以下均简称“盛富泛亚”）、重庆中昊投资有限公司（以下简称“重庆中昊”）签订意向书，乔家大院的经营权被折为股本，归入三方共同出资成立的“山西乔家大院旅游开发有限公司”。

乔家大院的经营权也被评估作价投资入股，占新公司25％股权，其他两个公司股权为50％、25％；另外，商定新公司经营期限20年。其间，乔家大院景区门票收入全部归公司，公司每年向祁县政府交付“文保管理费”1000万元。

而在当时，因着《乔家大院》电视剧的热播，据统计显示，2006年乔家大院仅门票收入就达2900余万元，旅游人次达100余万；2007年虽有回落，门票收入仍达2000余万元，游客人数80余万。

乔家大院门票当时年收入高达2000余万元，却以每年1000万元“贱卖”。山西省和晋中市文物局联合调查组当即作出认定：这是一起严重违反国家文物保护法的行为。乔家大院民俗博物馆是国宝，不能作为企业被改制。

国有变国参

但是祁县却并未停止将乔家大院民俗博物馆改制为企业的想法。

2008年7月14日，山西乔家大院旅游股份有限公司（以下简称“乔旅股份”）注册成立，发起方为祁县国有资产经营有限责任公司（以下简称“祁县国资”）、祁县乔家堡旅游景点开发有限公司（以下简称“乔旅开发”），以及再次出现的盛富泛亚。其认购了乔旅股份2800万股，持股70%。

据公开转让说明书，乔旅股份的主营业务为旅游景区的开发与运营。公司通过对乔家大院文化园区德兴堂、保元堂、宁守堂及乔家花园的投资、开发及经营，向游客提供景区观光服务，运营收入包括景区门票、销售商品、商业运营及导游收入。

此后山西乔家大院旅游股份有限公司股份几经轮转。

2009年，盛富泛亚将57.5%的股权转让给祁县国资，10%转让给乔旅开发，仅保留2.5%的股权，祁县国资实际持股77.5%，乔旅开发持股20%。

2015年1月，祁县国资被批准将所持乔旅股份的全部77.5%股权无偿划转给祁县国有资产经营公司（以下简称“祁县国经”）。同年4月，祁县国经又被批准将这77.5%股权无偿划转给山西新祁旅游有限公司（以下简称“山西新祁”）。

即便如此，乔旅股份也一直保持着国资控股，直到2016年3月。

据公开信息显示，山西新祁持有的乔旅股份77.5%股份中的45%股份，在晋中市产权交易中心交易厅转让，这部分股权由山西景世恒华旅游开发有限公司（景世恒华）以5220万元的价格拍下。当时，国有股份降至32.5%。随后经过景世恒华联合新增股东增加注册资本6000万元，山西新祁在乔旅股份的持股被稀释到13%，排行第三。

至此，乔旅股份由国资控股变为了国有参股。

“风采”不再

成为国有参股的乔家大院此后风波不断。

2017年12月，社交平台爆出“祁县政府21亿变卖乔家大院”的消息，引发外界质疑。

对此，当时祁县宣传部对外界回复称，乔家大院所有权和乔家大院民俗博物馆的所有权是两个概念，乔家大院民俗博物馆没有被卖，乔家大院民俗博物馆属于国有资产，根据国有文物保护法不可能被卖。

据了解，占据整个乔家大院44%面积的核心建筑“在中堂”不属于乔家大院公司。“在中堂”在1985年由祁县人民政府改成祁县民俗博物馆，至今仍属于祁县国资委所有。基于“在中堂”恢复新建的“德兴堂”、“宁守堂”、“保元堂”及“乔家花园”，其投资、开发及经营权则为乔旅股份所有。

此次事件才刚过去一年半，乔家大院又遇难题。拥有5A景区这块金字招牌才5年的乔家大院，在7月31日又失去了。

据新京报报道，有数名旅游业者反映“游客比过去少了”。一位不愿具名的客栈经营者表示：“客流量少了，好多人来了看了一下就走了，知道没看头了。原汁原味的乔家大院被破坏了，拆迁，开发商把（东西）都拆了。”

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图片素材源自视觉中国

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