1.3万/㎡ 高新区地价改写! 中海地产担纲大连楼市弄潮儿

4家房企参与，102轮激烈争夺，总价超16亿，溢价率近60%，楼面价11872元/㎡，刨除配建租赁住房楼面价约13103元/㎡。12月7日，注定是载入大连地产史册的一天，大高（2018）-4号宗地刷新高新区土拍楼面价记录，最终被中海一举夺下。

这一天，距上次高新区土地出让整整时隔21个月，2017年3月，龙湖以10222元/㎡楼面价摘得腾飞软件园西侧宗地，如今为别墅项目龙湖天琅。这一天，距上次中海以7505元/㎡刷新体育新城楼面价时隔14个月，如今中海万锦公馆已成体育新城热销大盘。

究竟高新区育马场宗地有何魅力，能在年末土地停拍盛行之时仍能掀起争夺热潮？为何又是中海缔造土拍新纪录？

12月7日中海摘得大高（2018）-4号宗地

市中心稀缺宅地 高新土拍掀楼市年末高潮

“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”几十年来，李嘉诚一句话被房地产业界奉为金科玉律。

中海夺得的高新区育马场宗地，正是拥有难得的好地段。该地块位于高新区与沙河口区交界处紧靠五一路主干路。沙河口区是大连市内4区中主要的中心城区，也是老大连城区中居住生活舒适度较高的区域。此地块距离星海公园不远，又紧邻软件园，截至2012年，入驻软件园企业就已达650余家，包括HP、思科、埃森哲、索尼等48家世界500强公司，项目周边人文环境极佳，多为软件园工作及周边高校工作人群。

除所在区位佳之外，该地块周边紧邻多个成熟小区，但无新楼盘。周边二手房东方圣荷西均价2万元/㎡以上，宅语原均价1.9万元/㎡以上。建成后将成为软件园板块难得的新盘，早在几年前就已经有很多人期待这一地块的开发，可以预见地块项目建成后的人气之旺。

大高（2018）-4号宗地位置图

深耕大连11年 中海所到之处定鼎人居新高度

中海地产是世界500强成员企业，国资委直管的重点央企。1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市。中海地产专注于主流城市打造主流精品物业，拥有39年房地产开发与商业物业运营管理经验，业务遍布英国伦敦、港澳及内地60余个城市，累计开发项目超过450个。

做为品牌央企，中海的实力不容小觑。深耕大连11年来，先后开发八大项目，获得上万业主信任选择。目前热销的中海海港城为东港商务区标杆项目，中海万锦公馆为体育新城改善生活品质住区。中海所到之处，势必改写区域价值与提升人居高度。大高（2018）-4号宗地将成为中海地产在大连开发的第九大项目，期待实力央企的后续表现。

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