“剧情”反转！万柳某小区楼顶16吨违建业主不服，举报了城管！

点击关注➢➣ 万柳社区 2022-01-20

身边事儿

碧水云天10号楼楼顶违建，虽然没有当年紫竹桥附近人济山庄那个最牛违建引人注目，但也先后被《北京电视台》、《北京青年报》等媒体关注报道，这是一场耗时数月的拉锯战，至今还没有最终结果。

—以下是北青报记者的实地采访报道—

北京海淀区碧水云天社区是个2003年盖成的老小区，住在顶层的居民常因阳光棚漏雨忧心。但令人没想到的是，该小区一住户竟以要做防水为由，将数十根工字钢梁和16吨砂石运上楼顶垒起了砖墙，导致楼下墙体开裂。而且在被城管多次执法后，违建部分至今未拆除，甚至该业主还以合理改造为由，把城管部门给举报了。

现场|违建围挡破损楼体开裂

7月23日，北京青年报记者接到碧水云天社区居民反应，称今年5月在自家顶楼来了一位新邻居，“他一来就开始装修，到现在我们楼上已经平白无故多了十数吨建筑了。”根据居民反应的线索，记者来到了位于海淀区万柳西路的碧水云天社区。

北青报记者一到涉事的10号楼楼下，就看到一排整齐码放的砂石。据居民介绍，这排砂石大概有4吨左右，已经是1单元1502这家业主运来的第5车了，“前4车已经被运到楼顶用于垒墙了。”居民说，粗略估算，楼上已经多了足有16吨的重物。

从楼下向上望去，明显能看到1单元右侧楼顶多出一部分结构，被破旧的围挡包裹着，里面的钢架结构已经裸露在外，最外侧有一部分平台式的结构已经伸出楼外。

记者随后来到楼上，被指运输建筑材料上楼的1502业主家大门紧闭，门上贴着装修用的塑料膜，楼道内堆放着十几包还没有用完的材料。

记者本想通过天台从上至下查看“16吨违建”，但物业以管理员不在为由拒绝记者进入天台，记者随后只能通过1502隔壁邻居家的窗户进行观察，据1502的邻居介绍，原本隔壁1502应该是自己家一样，有一所弧形的阳光棚，但如今已经被拆除，垒起了墙改成了直角建筑。围墙最外侧和楼体相连的是一根钢梁，仅用4颗螺栓和楼顶进行了简单的固定，最外侧楼体的小矮墙被螺栓打穿的位置已经出现了破损和开裂。此外，违建伸出楼外的平台是由简单的木板和钢架搭制而成的，有风吹过还会出现晃动。

此外，北青报记者通过观察发现1502业主垒的石灰墙已经将楼顶的雨水槽堵住，石灰墙下端已经出现返潮现象，楼体被螺丝栓震裂的地方也没有看出做过防水处理的痕迹。

扰民|装修噪音太大邻居买射击用降噪耳机

79岁的邻居刘大爷告诉记者，这片小区是2004年交房入住的，因为弧形玻璃封胶老化，很多家邻居都出现过漏雨的情况，大多也都进行过改造，“但隔壁这种通过盖违建来防水的行为，我们肯定是不能接受。”

刘大爷介绍说，自2019年5月开始，他们家开始装修，“那噪音大到不正常，两个人坐在家里面对面，都听不见对方在说什么。”刘大爷本身患有多年的心梗，那些天每当隔壁装修，他都会拉着老伴到楼下的雨棚里躲清静。后来天气越来越热，刘大爷实在没地躲了，就托儿女买了两幅射击场用的专业降噪耳罩。

不仅噪音大，家住1502楼下的一家业主还告诉记者，就连自家的床头灯，都被震掉过一回。邻居们多次希望找到1502的业主进行谈判，却始终见不着本尊。

直到两周前，1单元的业主们实在担心楼体承重问题，将运来的建筑材料拦截，并拨打城管部门电话举报，工程才得以中止。

但邻居们的担心不止于此，虽然在城管队员的督促下，工程算是停了，但排水槽还是被堵着的，如果不拆，到了雨季雨水流不出去，一旦流进裂缝，楼体内势必会漏水，加之楼下还有堆着未处理的砂石，邻居们都担心，1502的业主会不会等“风头”过了，继续施工。

现身|业主反举报城管称自己是合理房屋改造

“停工后我们也多次尝试联系1502业主，但根本见不到人。”物业工作人员告诉记者，1502这家业主给出的加盖理由是为了改善防水，但明显对楼体的承重结构造成了影响，出现了很多安全隐患。

“我们当初和其他业主做了大量工作，告诫过她不能这么盖，但对方根本不听劝阻。”工作人员表示，物业并没有权利强执业主拆除，只能从中做协调，将天台上锁并找来专人进行看管，防止工人再上去施工。

海淀街道城管执法队的队员说，对于碧水云天社区10号楼的这处违建，近段时间几乎每天都能接到相关的举报，队员们到现场处理了不下10余次了。在施工时队员还能找到业主，对其进行责令拆除和整改，但每次她都会在之后继续偷偷施工。

“后来这家业主也进行了举报，称自己的建筑并不是违建，只是进行房屋改造，认为我们的处罚不合理。”城管队员说，1502的业主在6月28日，被城管队员监督拆除了部分超高的违建后，就失去了联系。强拆的工作只能在申报审批后才能进行。