重磅！一次丝博会及西洽会居然造就了这两个大赢家！

2016丝博会暨第20届西洽会17日闭幕。笔者梳理了一下，发现西安的房地产项目，居然成为本届的大亮点，尤其是西安曲江二期和大明宫板块，吸引了华润、中粮等国字号房企，及香港新光资产等重量级财团的合作。

我们先看一下陕西的收获。据组委会发布统计数据，陕西省代表团共签订利用外资项目合同总投资额117.08亿美元，签订国内联合项目合同总投资额6810.53亿元；高新技术成果交易合同额11.30亿元。涉及装备制造、商贸服务业、节能环保、文化旅游等多个领域。

再看一下西安的收获。西安市政府在会上举办了“新平台·新发展”西安国际投资促进交流会暨重点项目签约仪式，精心推出的35个合同项目揽金1041.09亿元。其中，内资项目31个，总投资977.52亿元人民币；外资项目4个，总投资9.78亿美元。值得关注的是，这35个项目均为合同项目，且以大型、特大型项目居多。

据笔者考证，在上届会上，陕西也是最大的赢家。这也许就是主场之利吧！但是值得注意的是，内资合作远比外资合作大得多。笔者简析一下，内资企业在产业转移和支持西部建设的力度在持续加大，说明陕西、西安的经济发展地位越来越重要啊！

这次会议上陕西和西安取得的经贸合作成果，再次说明了一个道理：哪里是发展的潜力之地，哪里就会吸引资本；哪里是就业中心，哪里就会有人来淘金。而这恰恰是西安房地产持续稳健发展必须的基础。或许有人又要兴奋地嚎叫了：我大西安威武啊！

此处叫几声也无妨。但需要克制啊！习大大也说了，陕西人还是要低调点，务实一些做事。咳咳！

好吧，我们现在来看一下，为什么说西安的曲江二期和大明宫板块成为大亮点？！

首先，曲江二期的CCBD板块，吸引了华润来合作。华润集团是世界500强企业，这次的战略合作，胡润计划总投资300亿元，一期投资100亿元建设CCBD会展产业园综合项目。

会展产业园综合项目地块总占地面积2800亩，西临长安南路，北临天坛遗址公园，南至航天大道，东临汇新路、雁塔南路。分南北两区。分期开发。

这个信息还透露了另外一个重要信息，就是天坛遗址公园。意味着曲江将新增一个公园。

对于华润的介入，此间官方评价很高：话是这么说的“伴随着曲江新区的重要产业升级和城市品位的提升,合作将使华润成为推动曲江乃至西安城市发展的重要城市运营商”。

注意：不是开发商，而是城市运营商，而且是“重要的”！我不知道，看了这个定位和评价，哪些已经自称为“城市运营商”的房企心里会难受得不要不要的！

华润集团此前已经在沣东新城的三桥板块，正在开发着一个房地产项目“华润二十四城”。这个项目已经成为西安大城西的新地标，当年号称其量级抵得上“100个钟楼”，气势不凡呐！

曲江还有一个重要合作，即与万科集团合作创意谷产业园区项目。看上去似乎与房地产没直接关系，但是对房地产意义重大。这个项目将打造文化产业聚集区及文化产业孵化区，促进相关产业发展,增强区域吸引力，有力促进金融、软件等高端现代服务业的招商引资和产业发展。

再看看大明宫板块，本着“保护历史遗存,让城市记忆得以传承”的宗旨，在玄武路与太华南路交汇处，新光资产投资管理(香港)有限公司合作的新光大明宫项目坐落于此。

中粮地产投资的长安大悦城，位于大明宫国家遗址公园东侧，将以现代服务产业培育为重点，切实改变遗址区商业供需关系，完善遗址区商业构成,在遗址区形成独特的商业文化。

爱琴海购物公园项目位于建强路以西，自强东路以北，占地面积312亩，首创家居MALL+购物公园商业MALL新模式，以家居MALL辐射全城，以商业MALL抢占城市商业制高点。

同时，位于太华路与含元路的世纪大华项目，也将历史文化、工业遗产、旅游商贸等资源优势，建设集合现代社会城市综合功能的公共文化空间。

大明宫遗址公园板块，一下子增加4个重量级的项目，可以想象，这些巨头的合力，将使大明宫片区成为西安的另一个超级现代服务业中心，也将极大地提高城北城市品质。

这对于已经苦熬很久的白桦林明天、紫薇东进、中建开元壹号、万科大明宫、圣元广场、宫园中央等现有项目来说，无疑是久旱逢甘霖！对于中航地产即将开发的项目和其他待开发地块来说，更是一个令人笑得合合不拢嘴的福音！

另外，绿地集团打造的红旗线商业休闲带，将创新性地保护利用铁道遗存、充分挖掘沿线商业价值，打造创新型时尚商业休闲消费带。

还有一个东区百姓高兴的是，规划了多少年、动作迟缓的“幸福林带”建设工程项目，这次迎来了大金主，将强势注入了110亿元总投资，被誉为“东城绿肺”的林带将迎来幸福时刻！

这对于位于幸福林带腹地、前一阶段面临窘境的“长安集”项目来说，不啻是一个极好的可令人松口气的好消息！

这么多利好，慢慢消化吧！不过，对于某些开发商来说，该靠自己努力的还得自己下功夫。毕竟，“他救”的效应体现的前提是还得“自救”！你懂的！