关注西安中价位房，这个项目不可忽略！
在目前的西安改善型楼盘中，“中价位”房具有居住投资两相宜的特质。这一类楼盘，品质上是保证的，在价格上，比高价位盘价格低，比刚需盘价格稍高。既适合居住品质升级换代的需要，同时在当下购房置业的成本也比较适中。
首先，不同的地段，“中价位”的概念是不一样的。在高新、曲江的核心地段，7000-7500元/㎡的楼盘，可以成为“中价位”；而在浐灞、经开的核心地段，6000-6500元/㎡的楼盘，可称之为“中价位”。不是一概而论。
其次，从居住需求来看，凸显着升级换代所需的品质。改善型产品中的“中价位”楼盘，在建筑品质，小区景观、户型设计、社区功能、物业服务等发面，宜居性的品质感凸显。适合改善型需求。
第三，从投资的角度看，“中价位”盘未来的空间更大些。西安的房价无论经历怎么样的变化，即便是经历前几年的限购调控，也依然在小步上升。购买中价位盘，成本适中，首先可以保值，其次增值的空间比之同板块的高价位盘来说要更大一些。这已经被西安楼市的发展所证明。
在曲江二期QCIC板块，有这样一个楼盘，值得关注。目前的房源主力价格在7100元/㎡左右。比之同一板块内相邻楼盘8000元/㎡甚至9000元/㎡以上的价格而言，还是具有较高的性价比。
我们来看一下这个楼盘的特质。与同一板块其他楼盘相比，具有“唯一性”的地方，还是值得关注的：
1、拥有29米台地俯瞰天然氧吧。楼盘所在地块呈现南北高差29米，形成台地景观。项目东侧是苗圃基地私家花园，南侧是西安新植物园。小区东侧、南侧的楼栋，对内可欣赏小区台地景观，对外可观到两园自然景观。
2、小区内设2800米奥运专用夜跑道。健身、夜跑，成为当下人追求健康的运动形式。设有专用跑道的楼盘有，但能达到奥运跑道标准的跑道，目前西安的楼盘中不多见。
3、无障碍坡道社区。无障碍通道，是为方便残疾人、老年行动不便需要靠轮椅出行的人群。无障碍设施，在一些小区中有，但是能在小区全方位设置的，除了专用老年社区外，还不多见。这对正常人来说，可以忽略，但对特殊人群来说，意义非常大。
4、全龄段儿童游乐场。买房为孩子，一般大家追求的是小区是否有品质幼儿园。但对孩子的日常放松身心的游乐往往关注不够。该小区有适合全龄段儿童的游乐场，无疑为孩子的健康成长增添了不少分。
5、室外草坪会客厅。在现代小区中，会见亲朋好友，往往有些不便。一般小区出来单元大堂外，缺乏专用会客区。该小区专设草坪会客厅，并有高速WIFI覆盖，提供充电电源。这对于现代人群来说，不仅提高了人性化，更提高了方便度。
同时，小区采用“别墅标准”打造，当然这个有些抽象，我们就不详细说。大家关注的物业服务这块，小区采用的是具有一级资质的阳光物业。在智能化方面，小区采用智慧云科技，电梯刷卡入户，也许会在今后的使用上，程序上有些繁琐，但是从技术的源头上保证了日常居家的安全性。这对于现代人来说，也是相当重要的。
小区提供直饮水供应，门净垃圾收纳系统等。这也是小区品质和居家品味的体现。一个小区的后期管理维护，往往在细节上更能让人体会到品质感。
上述特质的某1、2项或几项，在其他楼盘也会有，但能全部集中到一个楼盘，目前不多见。也许某一个点就能吸引人居住，何况多个点同时具备呢？自住，方便性更高；出租，更能吸引人承租。
另外，小区采用完全人车分流，地上无车辆停车位。楼间距从45米到112米不等，能够保证住户的采光和视野通透。小区设有两层4900㎡独立商业，既能满足日常生活所需也保证了全住宅社区的安静与舒适。
这个项目就是位于曲江QCIC板块的阳光城丽兹公馆。具体位置在公园南路和黄渠头路交汇处西南角。项目总占地150亩、总建面34万平方米，总户数2968户，规划停车位共3033个。上市公司阳光城集团（股票代码000671）开发。
该公司进入西安以来，先后在高新区开发有林隐天下、阳光天地；在西咸新区开发有西咸壹号等项目，丽兹公馆是东进曲江后开发的新项目。阳光城集团22年来在全国14个城市已开发有42个项目。
阳光城丽兹公馆分为三期开发，分别由9栋高层5栋洋房以及2栋曲江地标性建筑41层和44层的超高层组成。
一期是1#、3#、4#、6#、9#楼高层，户型有89㎡、110㎡、128㎡等，2#、5#、8#楼是面积110㎡和140㎡的洋房。二期是7#、10#、11#、12#楼高层和10#、13#楼洋房，三期为41层和44层的超高层。
目前产品情况：高层3#、4#售罄，洋房2#、5#、8#在售，高层1#、9#在售。目前主力推售高层1#、9#。其功能独特的户型被誉为"神户型"：A1户型：90㎡三房，功能上相当于120㎡三房；双阳台，全明、方正。A2户型：110㎡三房，功能上相当于140㎡三房；双阳台，适合三代同堂。A3：128㎡四房，功能上相当于160㎡四房；有生活阳台，双次卧。B2：洋房140㎡，双主卧，7.5米面宽观景露台。住宅成交价7100元/㎡左右，洋房在9000元/㎡上下。
据悉，该项目1#、9#将在2016年内交付使用。在周边其他楼盘大多在2017-2018年交付的情况下，这个交付时间将可能使部分急于入住和出租的按揭客户省下4万元左右的贷款和住房成本。
特别提醒：项目所在曲江二期的QCIC板块，属于新区。是曲江一期东进，大城南南扩的交汇地带。区域配套和周边其他楼盘差不多，只是距离上稍有差异。1、从项目的位置来看，在板块中属于闹中取静的位置。2、从交通上来看，自驾车出行很方便。依靠公共交通出行，目前有所不便。项目距离建设中的地铁5号线荣家寨站点（以最终确定名为准），有至少2站路的距离，正常步行15分钟左右。3、孩子上学可到曲江一小、曲江一中等学校。4、以上信息如有偏差，以政府公布及售楼部提示为准。
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