西安市场周报：量价稳中有升，浐灞、曲江居前二！(10/10-10/16)

在刚刚过去的这一周，国家层面、行业层面出台了不少影响房地产的政策，受此影响，未来全国房地产的走势和各地楼市走向颇为引人关注。那么，在10月10日-16日，这一周，在上述背景下，西安楼市的走势怎么样？是否延续了国庆期间的势头？我们来看一下西安美城机构据中国指数研究院监测的相关信息而发布的市场报告。

1本周全市商品房成交均价8061元/㎡，上涨1.35%；全市普通住宅成交均价7272元/㎡，上涨1.12%

从西安全市商品房10月10日-16日这一周成交备案情况来看：本周全市商品房成交量约为90.92万㎡，环比上涨730.98%；成交套数为8094套，环比上涨641.21%；成交均价8061元/㎡，上涨1.35%。

本周全市普通住宅成交量约为78.81万㎡，环比上涨723.28%；成交套数为7273套，环比上周上涨706.32%。住宅成交均价7272元/㎡，上涨1.12%。

备案统计本周前三的项目分别是金辉世界城，成交22214㎡，套数为200套；万科东方传奇，成交19309㎡，套数为187套；保利心语花园，成交19262㎡，套数为173套。这个数据反映了国庆期间楼盘成交的情况。

本周全市商业成交量约为72860㎡，环比上涨1467.46%；成交套数149套，环比上涨432.14%。备案统计本周前三的项目分别是太奥广场，成交52384㎡，套数为12套；揽盛金广厦，成交3920㎡，套数为15套；西安华南城，成交3660㎡，套数为15套。

本周全市办公物业成交量约28377㎡，环比上涨472.67%；成交套数272套，环比上涨385.71%。备案统计本周前三的项目分别是太奥广场，成交4871㎡，套数为17套；莱安中心，成交2135㎡，套数为21套；曲江万众国际，成交1819㎡，套数为1套。

本周全市别墅物业成交量约6216.98㎡，环比上涨701.19%；成交套数为14套，环比上涨600%。备案统计本周前三的项目分别是曲江公馆，成交1501㎡，套数为3套；华侨城108坊，成交1288㎡，套数为2套；紫薇永和坊，成交1266㎡，套数为3套。

│本周全市各类物业成交情况│

本周全市各区域成交面积环比上周均呈上涨趋势，其中除城内，城北、城东、曲江区域表现明显，分别上涨2151%、1124%、1090%。全市销售占比中，浐灞占比最大，达到23.6%，其实是曲江，达到19.75%。

│各区域普通住宅周成交量走势│

2本周全市100个项目监测显示，来电大比例上升，但来访、交定比例下滑，说明处于看盘和选择期的人在增多

从西安全市100个项目的跟踪监测显示，本周项目来电环比上涨23%、来客环比下滑3%、交定环比下滑44%。这说明在经历了国庆的小高潮之后，不少人在跟踪房价的走势情况，且处在观望期中。

本周监控的100个楼盘分布在全市8各区域：经开区15个，城北13个，浐灞11个，城东11个，城南11个，城西8个，高新10个，曲江21个。其中，交定数据环比上涨大的区域，主要集中在城北、经开、曲江。

备注：本文来自美城机构，数据来源中国指数研究院。转载请注明出处。

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