重磅！土拍定音，城东再添百万级城市综合体！

西安土拍再传新消息，城东地铁1号线上又一个重量级宜居宜商的百万级城市综合体将诞生。

2017年3月1日下午4时，西安市国土资源局网站发布了地籍编号为BQ2-6-98-1宗地成交信息公示。该地块位于电厂西路以东、规划路以北，净用地面积16789.53㎡（折合25.184亩）。用地性质为居住兼容商业金融用地，容积率不大于3.95，建筑密度不大于28.84％，绿地率不小于34.02%。其中出让住宅用地12706.89㎡（折合19.06亩)，出让商业金融用地4082.64㎡（折合6.124亩），设为共用宗。土地使用年期为住宅用地70年、商业金融用地40年。

丨西安市国土资源网交易结果公示丨

资料显示，竞得人为陕西辰宇实业有限公司，上述地块是其规划建设的百万平米的城市综合体项目辰宇·世纪城的一期一标段地块。该地块的成功交易，预示着项目建设的关键性问题得到根本解决。

丨地块在项目规划范围内的位置丨

丨国土局网站显示的地块现状实景图丨

据了解，辰宇· 世纪城是辰宇实业于城东打造的百万方城市综合体，项目规划占地约300亩，建筑面积约100万㎡，计划投资近120亿元人民币。规划有25栋住宅，4栋公寓，1栋写字楼和1栋五星级酒店，其中商业配套中有约80000㎡的综合体购物中心和30000㎡的休闲广场，以及城东首创的“地下十字商业街”，丰富的业态有机组合，目标是打造为城东首席城市综合体。

丨项目区位示意图丨

项目位于地铁1号线半坡站所在东三环长乐东路堡子村转盘板块，是政府重点打造的一级商业巨舰，在区位上扼守浐灞生态区与纺织城综合改造区交界处，是占据连接西安市中心、纺织城及浐灞的核心“门”户所在。据灞河新区官方信息显示，堡子村转盘板块将被打造成为具有100万㎡商业体量，总投资逾60亿元的新商圈。预计未来将吸收超过10万的常驻人口、吸引30多万的人流汇聚，至少100亿内生需求。

丨堡子村商圈已有项目丨

2017年，备受关注的堡子村盘道综合改造工程有序推进，将原有盘道交通组织形式改造成十字交叉口交通组织形式，在道路周边四个象限分别设置4个共4800㎡的下沉式广场，新建地下商业约3300㎡，以环形人行地下通道连接各个下沉式广场入口，使地下商业与地铁出口和周边项目有效连接，同时建设两处地下车库方便停车；集商业、办公、高档酒店、文化创意、购物娱乐于一体的新型商圈已具雏形。同时，板块南侧，辰宇·世纪城项目一路之隔的西北首席铁路主题公园也于2017年启动建设。

丨堡子村商圈改造规划图丨

作为西安东大门，堡子村转盘商圈将有望成为新东城中心消费核心地段之一，与纺织城商圈、新寺商圈、长乐路商圈三大商圈，共同构建城东品质消费高地，成为城东新的经济增长极。而本着提升城东人居体验的建设理念，为改变城东人居模式而来的辰宇·世纪城将给东城人民带来更国际化的人居、购物体验，将会刷新城东人民居住新高度，其居住价值和未来升值潜力值得关注。

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