周报（3.06/3.12）：成交量跌价涨，住宅价环比涨3.49%

2017年3月6日到12日这一周，西安楼市备案数据显示：量跌价涨！本周全市商品房成交量为2888套，环比上周下跌27.03%；成交均价为8876元/㎡，环比上涨7.32%。全市商品住宅成交量为2205套，环比下跌30.99%；成交均价为7628元/㎡，环比上涨3.49%。

全市本周商品房成交量约为29.45万㎡，环比下滑26.10%；成交套数为2888套，环比下滑27.03%；成交均价为8876元/㎡，环比上涨7.32%。商业成交量约为14709.15㎡，环比下滑0.20%；成交套数135套，环比上涨50%。办公物业成交量约21657.22㎡，环比上涨5.02%；成交套数207套，环比上涨1.97%。别墅物业成交量约3034.05㎡，环比上涨62.59%；成交套数为8套，环比上涨60%。

全市普通住宅本周成交量约为24.13万㎡，环比下滑30.20%；成交套数为2205套，环比上周下滑30.99%；成交均价为7628元/㎡，环比上涨3.49%。其中，浐灞出现量增价涨的态势，成交量环比上涨涨14.89%，成交价环比上月涨26.16%，达到7319元/㎡。

各区域成交面积除浐灞和城北上涨外，其余区域环比均出现下滑，其中浐灞和城北分别上涨14.89%、20.92%。从销售占比来看，浐灞占比最大，占比26.16%；其次是曲江，占比16.18%。购房人来电环比上涨10%、来客环比上涨9.46%、交定环比上涨55.25%。

本周备案排名前三的项目分别是保利心语花园，成交14601㎡，套数为131套；碧桂园凤凰城，成交9241㎡，套数为88套；锦尚名城（满堂悦M0MA），成交6723㎡，套数为74套。

鉴于备案数据与实际发生时间有一定的间隔，但总体上说明，上周或此前一周，西安楼盘的总体成交量并不高。只是少数楼盘如黑暗中的一点星火，显得有些抢眼而已，更多的楼盘尚处在负重前行之中。

数据=美城股份  整合=西安楼市

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