西安楼市突响惊雷，这回是冷雨还是暖风？

近期西安房价处于活跃期，各种调价信息不断传出。西安市房管局于3月20日前后出台通知，将严打各类捏造涨价信息、虚假宣传及五证不全违规售房，以及收取各类“金”的行为。

确实，在最近一个月以来，西安部分楼盘无论是品质新盘还是刚需老盘，以各种公开半公开形式，以调价的形式展示自己的“价值”以及“热销”：

这些展示的仅是很小的一部分。各种虚实不一的信息通过营销朋友圈不断地被流传出来，一定程度上混淆着视听，也在某种程度上造成了恐慌心理。这类行为的核心意图是把西安房价迅速推高起来！部分业界人士也认为，在西安楼市发展的敏感期，房价处于微妙阶段，此时更需要理性冷静。

对于西安房价的看法，因对地产的理解和认知不用，及所处的社会身份不同，各界人士所站的角度和所持的看法也不尽相同，在多元碰撞中，有一种声音是冷静的。比如以网友@凡为代表的看法。

@凡在本微留言说：房价可以稍微落后于城市发展水平，可以在体现城市综合实力上慢半拍，这样一来，房市将为城市发展提供相对合理的物业使用成本环境，有助于城市在产业良性发展轨道上轻装上阵，是有益的。因为从逻辑上来讲，房价上涨是城市发展的附属品，是果不是因。今年，西安官方提出追赶超越，正在产业政策和营商环境上发力之际，房价过快上涨，透支未来空间，势必给追赶超越带来沉重负担，各种政策和努力的效果也会大打折扣，反过来也会动摇西安楼市未来持续增长的根基。剧烈波动对市场有害无益，但愿西安房价不要成为脱缰野马，而丧失与城市发展之间的合理匹配。

是否良言，各位自己看！

西安楼盘近期出现的各类涨价情况，西安市住房保障和房屋管理局也在密切关注。这不，近日该局相关负责人表示，近来西安市房地产市场无证售房、哄抬房价等违法违规行为有所抬头，该局将依法从现在开始，开展为期一个月的房地产市场秩序专项整治活动。

据悉，将在全市范围内对未取得预售许可证，非法销售商品房的；未取得销售许可证，以认购(包括认定、预订、登记、选号、排号、发卡等)、收取预订款性质费用等各种形式变相预售商品房的；通过捏造散布涨价信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等方式恶意炒作、哄抬房价，扰乱市场秩序的；其他不正当经营行为等，进行专项整治。发现存在违法违规行为的房地产开发企业将立即暂停其所有项目的网签手续，并依法予以严肃查处，一律顶格处理。

这无异于在楼市上空又炸了一个惊雷。对开发商来说，是冷雨？对购房人来说？是暖风？如果坚定执行到位的话，确实应该是这样。

“顶格”处理至少说明了一个态度。房管局这么表态说明还是及时关注市场动态，并且能及时采取措施。然而看上去，似为“表明自己存在”的意义更大些。为啥这么说呢？

上一次的检查结果公布了没？2016年12月13日发布通知，从2016年2月10日到2017年2月10日采取专项检查；西安市住房保障和房屋管理执法监察队1月11日发出通知说要持续做好专项检查。检查情况怎么样？结果公布了没？为何在检查期内，还会有那么多的“涨价”信息及时从朋友圈传出来？

近日，知情人举报地铁三号线部分线缆不合格的事，西安市政府迅速反映，及时召开新闻发布会，将检查结果公之于社会，同时向市民道歉，获得社会一致点赞。咱房管局既然说了为维护广大群众的合法利益，能否像市政府那样，效率高，措施快，及时通报相关情况？

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