一周楼市5.08-5.14：住宅成交价跌量增，百盘观望比例上升

进入5月的第二周，西安楼市商品房尤其是商品住宅的成交量，依然维持上涨的惯性，商业物业成交量上涨，但别墅物业成交量下滑，写字楼成交量有下滑。楼市成交分化在这一周较为明显。

这一周住宅成交均价为7372元/㎡，而五月第一周的住宅成交均价为7488元/㎡，同比下滑1.55%。但成交量为28.62万㎡，环比上涨36.73%，成交套数为2642套，环比上涨26.96%。价格微滑，成交量涨幅依然明显。

本周西安商品房成交量为35.94万㎡，环比上涨20.75%；成交套数为3759套   ，环比上涨13.70%。其中，商业物业成交量为14602.22㎡，环比上涨5.94%。成交套数为137套，环比上涨9.60%。写字楼成交量为35899.50㎡，环比下滑38.50%。成交套数为463套，环比下滑40.87%。别墅成交3645.12 ㎡，环比下滑28.78%，成交套数为10套，环比下滑28.57%。

从区域成交情况看，本周全市成交面积除城北、城内、高新外所有区域全部上涨，其中浐灞上涨95.35%，幅度最大。

从购买动态看，来电和来访继续下滑。通过对对全市100个重点项目进行统计发现，本周来电环比下滑8.7%、来客环比下滑4.69%、交定环比上涨3.06%。这一数据显示，虽然幅度不大，但观望的客群还在增加。

最近几周的楼市动态，还可阅读《一周市场5.01-5.07：数据全面漂绿，市场正逐渐回归理性？》、《“五一”西安楼市：改善盘价涨坐实，刚需盘酝酿价变！》等了解。

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