巨变正来！万科、绿城首进港务区，五大项目同日启动！
很有意思，当中海、绿地、华侨城进沣东，而万科则进入秦汉、港务区，还有绿城中国，把首进西安的项目献给了港务区的全运会项目。地产大鳄们纷纷在“大西安”建设中，对标选择“地盘”和项目。
万科在通过与万通合作进入秦汉之后，再次选择港务区作为西安战略的重要发展区域。这一次，不单纯是住宅单个项目开发，而是更立体综合的产业化发展模式，项目更多、内容更广。
5月26日，西安国际港务区与万科集团就“万科国际广场”城市综合体、新合新苑安置社区两大项目合作举行奠基启动仪式。
“新合新苑”是为港务区新筑铁路综合物流中心等园区重点项目的安置群众社区，将“全市最好”的环境优美、配套完善安置社区，万科将将充分发挥自身在住宅开发中“好房子、好服务、好社区”的“三好”产品理念，构建完善的生态、教育、娱乐、运动、商业等配套设施，为新市民提供集居住休闲、商业服务、基础教育、文体娱乐于一体的高品质、宜居综合社区，通过“新合新苑”项目打造安置项目的新典范。
而“万科国际广场”城市综合体项目，则是按照西安市及国际港务区整体规划，由万科在国际港务区内投资建设涵盖创意产业园区、超高层写字楼及精品住宅等业态的城市综合体项目，超高层写字楼和创意产业园区将在2020年12月底前建成并正式运营。
以上两项目的合作只是第一步，国际港务区与万科集团还将就特色小镇、物流园区、双创园区、物流仓储、跨境贸易、自贸区综合服务中心、灞渭生态景观廊等项目进行深入洽谈合作，共同打造西安产业发展的新一极，建设“大西安”的新中心。
其中，在特色小镇方面，双方拟合作建设丝路国际大学城小镇和体育健康颐养小镇。丝路国际大学城小镇将以丝路国际教育为特色产业，充分利用西安教育资源，与国际知名大学合作，建设以中外国际交流为特色的国际大学，建成后将吸引3-5万名丝路沿线国家的留学生及5万名国内大学生；体育健康颐养小镇以体育、健康为特色产业，力争培育一支中超足球俱乐部、一支CBA篮球俱乐部及一个赛艇俱乐部，并建设老年公寓、康体中心、老年大学等，带动民间体育、健康事业蓬勃发展。
在产业园区建设方面，双方拟合作建设物流产业园和自贸双创产业园。物流产业园将借鉴前海湾物流园模式，建设高标准仓库及跨境贸易基地，打造汽车平行进口、跨境商品直销中心等跨境交易平台；自贸双创产业园将利用陕西自贸区西安国际港务区片区的优势，建设自贸区企业总部聚集区，以及自贸区双创企业聚集地，并提供金融、信息、科技、物流及其他专业服务，打造自贸区企业生态平台，并借鉴万科在前海自贸区建设的经验，在国际港务区建设自贸区综合服务中心，包括政务服务中心、自贸会展中心、办公集群、酒店、培训、商业配套等。
同时，双方还拟在生态建设方面进行深度合作，共建国际港务区灞渭沿河城市道路、绿地、渭河河道治理、地下综合管廊等项目，以“水净港绿灞渭清，漕渠沚岸产业城”为目标，打造宜商宜居宜业的西安东部新城，使国际港务区成为大西安的“绿色窗口”。
同在5月26日上午，绿城中国参与建设的西安体育中心区域中的西安全运村、西安全运湖、西安灞河岸线（全运段）三大项目奠基启动仪式在西安国际港务区举行。这三大项目是第十四届全运会主场馆——西安体育中心（西安体育公园）的重要配套项目，将为2021年在西安举办的全运会提供基础设施支撑和优美周边环境。
绿城集团是知名城市生活综合服务商，也是济南、沈阳和天津全运村的建设服务企业。据悉，国际港务区与绿城集团合作建设三大项目，是浙商西进的重大成果，项目从洽谈签约到启动建设，仅用了不到一个月的时间，创造了前所未有的“陆港速度”。
全运村项目总占地1000亩，总投资约76亿元，总建筑面积106万㎡，规划建设公寓式住宅、赛事指挥中心、会议中心、接待服务中心、城市公园等。建成后，主要用于接待赛时运动员、教练员、技术官员等，为更好发挥竞技水平、传播体育精神提供坚强赛事保障。赛后将作为区域内生活配套，提升城市宜居品质。
全运湖项目位于灞河中下游，将结合西安体育中心生态绿轴及水上运动场地要求，对灞河河道进行拓宽，形成千亩以上景观湖面，打造国际港务区“城市客厅”。
灞河岸线（全运段）项目南起欧亚大桥，东至渭河鹿苑大桥，全长约14km，将建设生态主题公园、艺术雕塑、景观小品等，成为西安水绿交融、别具一格的生态景观廊道。
此番万科、绿城中国与港务区的合作，无疑对推动港务区建设的进程，起到巨大的推动和引领作用，港务区的产业及人居发展将因此更进一步。同时也将催化更多的企业参与港务区的项目建设，在未来4-5年时间里，港务区及浐灞核心区的城市价值将有望得到进一步提升。
信息来源：据西安日报、大秦网、西安国际港务区网站内容综合。
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