开盘数据：融创宸院/真爱·万科公园华府/恒大国际城/合能公馆/恒大翡翠龙庭

7月21日-23日，西安至少有5个楼盘开盘，除了真爱·万科公园华府是全新盘首度开盘外，其他4个楼盘是老盘推新品。从成交价格情况看，基本处于赤贫持平状态。

据从业界多渠道得到的消息综合，各盘开盘信息如下：

1、真爱·万科公园华府：7月23日下午开盘，推售房源总计498套，其中，高层6#、7#楼，2T3户，总高32F/34F，户型均为三室两厅两卫，102㎡、130㎡、135㎡各132套，共计396套；小高13#楼，2T2，总高17层，户型为155㎡四室两厅两卫，共计102套。蓄客427组，开盘到达275组。当天成交213套，去化率45%。

成交均价：高层11000-13100元/㎡，小高层12500-14300元/㎡；开盘当天特惠99折，按时签约再99折（7天内签约有效)；五成首付额外98折，只限五成首付以上；一次性额外97折；万科会蓝卡额外998折；万科会金卡额外99折。

2、恒大国际城：7月22日上午开盘，推出高层5# 2个单元，2T4户，共32层，两室85-89㎡，256套房源；洋房19# 3个单元，1T2户，1-2单元6+1，3单元7+1；共44套房源；洋房20# 3个单元，1T2户，全部7+1，共48套房源，共92套三室130㎡产品。当天到达230多组，成交121套，占比34.7%（其中洋房成交69套，占比约20%）。

成交价格：85-89㎡为8300-8900元/㎡；130㎡为10500元/㎡。开盘当天，高层5号楼，优惠为基础97*付款方式97*渠道98/自上98*准签98（3日签约）；洋房19-20号楼，付款方式97*渠道98/自上98*。

3、融创宸院：7月22日开盘，推出17#高层房源，2T4户，99㎡户型132套，122㎡户型66套，124㎡户型33套，143㎡户型33套共计264套。成交263套，去化率99.6%。据悉，本次购买力为少数必买客户和内部购买。

成交价格：11000-13000元/㎡。

4、合能公馆：7月20日取证即销售，推出3#高层房源，2T4户，2个单元，总33层，94㎡户型264套。当天认购133套，整体去化率50%。截止7月21日中午12:00累计销售182套。

成交价格：均价9500元/㎡。优惠为规定时间交纳首付签约优惠1%。

5、恒大翡翠龙庭：7月21日下午取证，晚上开盘。推出高层2#共计三个单元，一单元22层，二、三单元32层，2T4户，1-4层为底商。共计推售房源为296套，其中，两室148套，三室148套。前期登记客户159余组，当天到访127余组，去化约82套，去化占比64%，其中两室成交54套，占比68%。

成交价格：77㎡-79㎡两室均价9200元/㎡，98㎡-121㎡三室均价9300元/㎡。优惠为基础96折*渠道99/99*按揭99（一次性97折）。

从上述5个楼盘的开盘情况看，几乎动作都很快，除了万科公园华府有3天的蓄客期外，其它楼盘基本是在取证后的1、2天内就开盘，这一方面是响应快速开盘的规定，另一方面也是出于抢抓客群的需要。从价格看，基本维持和区域内在售楼盘均价等同，或与上批次房源价格持平的状态。

文中信息最终以楼盘呈现为准。编辑=秦木  编审=徐红

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