最新！五年22万套“人才房”，房补最高100万！重点是大学生！
西安未来五年要努力实现“揽才2百万”的目标，为此专门负责的“西安市招才引智委员会”11月24日揭牌。大家最为关注的是，引进来的人才，居住问题怎么解决？
12月6日，《西安市人才安居办法》公布，将坚持“政府主导、市场供给、自主选择、配套完善、优质服务”的原则，主动适应各类人才多样化住房需求，采取货币化补贴为主、实物配租为辅，分层级、多渠道实施人才安居保障。
五年目标：筹建22万套安居房，最高补贴达100万元。进一步加大包括新毕业大学生在内的人才安居保障力度。
五类措施：针对不同层级的5类人才，采取购房补贴、租赁补贴、人才公寓、单位自建人才安居房和人才租赁房等方式解决。
新毕业大学生的安居安排
5年内新增人才租赁房不少于17万套，新毕业大学生只要持本人身份证、毕业证到项目现场或住房保障部门指定地点，免于资格审核，直接办理分配入住手续。
2017年4月，市住房保障工作领导小组办公室发布《关于支持新毕业大学生及高校教职员工安居有关问题的通知》明确，大学生人才公寓租金每平方米仅为2.89元，免收物业管理费和电梯公摊费。
入住条件及政策为：
1、3年内普通高校新毕业大学生或5年内985、211院校新毕业大学生，免于资格审核。
2、普通高校新毕业大学生给予1年租住过渡期；985、211院校新毕业大学生给
予2年租住过渡期。过渡期满，按照西安市公租房准入条件重新进行资格审核。
截止目前，已累计推出馨和居、惠泽居、浐灞红星花园、灞柳小区、向阳沟小区、广运家园等6个试点项目19100套房源，供刚毕业大学生租住，现仅剩1000余套房源待出租。
下一步，西安市将统筹考虑中低收入家庭住房困难和大学生阶段性住房困难，保持新毕业大学生住房政策的连续性，稳步增加供应量。
11月30日，西安市公安局数据，2017年已有近十万毕业生落户西安，共迁入18.6万人，同比增长了408.9%。
西安还早就实行大学生社保补贴申请。具有西安户籍，离校未就业且在毕业后两年内实现灵活就业，在公共就业人才服务机构办理了实名登记，按规定缴纳了基本养老保险费和基本医疗保险费等条件，按照灵活就业高校毕业生个人实际缴纳的基本养老保险、基本医疗保险费之和的2/3给予补贴。
5000套高端人才公寓拎包入住
政府将采取新建、购买和长期租赁等方式筹集高端人才公寓5000套，主要适用于新引进的中高端人才，包括A类人才公寓50套、B类人才公寓300套、C类人才公寓1000套和D类人才公寓3650套。
高端人才公寓将主要布局在高科技产业、国际级自主创新示范区和高校、科研院所集中的“人才聚集区”，全部按照高端住宅进行规划建设，配备整套家具、家电和必要的办公用品，达到拎包入住的条件。
同时，人才公寓内还将配套建设学术交流研讨中心、商务服务中心、健身体育中心等配套设施，努力打造一流的人才公寓，为人才创新创业提供全方位、综合性的安居服务。
分层补贴，最高100万
根据才安家购房的经济压力不同，更加便利人才的工作生活。在住房解决上，还货币化补贴政策，灵活多样分层级给予相应补贴。
选择租赁补贴的人才，在购买商品住房时，还可以转化为购房补贴；享受货币化补贴的人才，在补贴期间进阶为更高层级人才的，其补贴标准也将进行相应的调整。
购房补贴适用对象为A、B、C类人才，补贴标准为购房款的50%，补贴上限按人才层级分别为100万元、70万元、40万元，5年内按年度核发。
租赁补贴适用对象为A、B、C、D类人才，补贴标准按人才层级分别为每月6500元、5000元、3500元、1000元，按季度核发，最高补贴5年。
20%住宅用地建设公租房租赁房
5年建22万套人才安居房，建设力度之大，前所未有。西安市将采取哪些举措，确保这22万套人才房落到实处？
今后5年，新增住宅用地的20%用于公租房和人才房建设，20%用于双限房建设，进一步加大包括新毕业大学生在内的人才安居保障力度。
具体措施：
1、商品住房将按照5%比例实物配建公租房和人才租赁房。按照西安市每年平均1800万㎡商品住宅供应量估算，5年可落实人才公租房约7万套。
2、五年内新建人才租赁房不少于10万套，配建人才租赁房不少于7万套。在人才聚集区和产业集中区域，集中选址新建一批高端人才公寓，土地供应和资金计划纳入各责任主体年度预算，优先供给、足额保障。
3、针对西安大专院校、科研院众多，人才聚集的实际情况，将采取土地、税收等优惠政策，鼓励和引导用人单位自建人才安居房4.5万套。
4、集中采购或长期租赁一批社会房源作为人才公寓，盘活存量住房，增加人才房供应渠道。
人才安居适用对象及条件
重点来了！人才安居的适用对象应符合哪些条件？哪些人才可以享受相应的补贴政策？
《西安市人才安居办法》给出界定：
1、在西安市行政区域内在职在岗的，经市委人才办或市人社局认定的各类人才。
2、在西安市无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录的本市或非本市户籍人才。
自有住房包括：本人及家庭成员的私有住房；本人及家庭成员承租的公有住房；本人及其家庭成员购买或安置的拆迁安置住房。家庭成员包括配偶和未成年子女。
鼓励人才选择货币化补贴的安居方式，在本市工作不满一年的，享受人才安居政策的首年原则上以货币化补贴为主。
分类安居方式和标准
A类：可选择申请政府人才公寓、购房补贴、租赁补贴中的一种。
申请政府人才公寓的，建筑面积为180㎡左右，5年内免收租金，在本市工作5年并取得本市户籍，经市委人才办认定，产权可赠与个人。
申请购房补贴的，补贴标准为实际购房金额的50%，最高100万元，5年内按年度核发；申请租赁补贴的，补贴金额为6500元/月，最高补贴5年。
B类：可选择申请政府人才公寓、购房补贴、租赁补贴中的一种。
申请政府人才公寓的，建筑面积为150㎡左右，5年内免收租金。
申请购房补贴的，补贴标准为实际购房金额的50%，最高70万元，5年内按年度核发；申请租赁补贴的，补贴金额为5000元/月，最高补贴5年。
C类：可选择申请政府人才公寓、购房补贴、租赁补贴中的一种。
申请政府人才公寓的，建筑面积为120㎡左右，5年内免收租金。
申请购房补贴的，补贴标准为实际购房金额的50%，最高40万元，5年内按年度核发；申请租赁补贴的，补贴金额为3500元/月，最高补贴5年。
D类：可选择申请政府人才公寓、租赁补贴中的一种。
申请政府人才公寓的，建筑面积为90㎡左右，3年内按照同地段、同类型商品住房市场租金的50%收取。
申请租赁补贴的，补贴金额为1000元/月，最高补贴3年。
E类：可申请人才公租房，建筑面积为70㎡左右，租金按照同地段、同类型商品住房市场租金的72%确定。
申请审核4步骤
市委人才办牵头，市房管局、市人社局配合，搭建全市人才安居统一运营管理平台，逐步实现人才安居在线申请、受理、审批、公示等政务功能和人才信息、房源信息、补贴信息、安居状况等管理功能。
政府人才公寓及货币化补贴申请流程：
1、经市委人才办、市人社局认定的各类人才可根据自身安居需求向用人单位提出申请；夫妻双方均符合本办法安居条件的，按照就高不重复的原则自主申请一种安居方式。
2、用人单位进行初审后，将符合条件的人才在本单位范围公示5个工作日。公示无异议的，由用人单位将相关资料统一向市房管局申报。
3、市房管局牵头在7个工作日内组织市人社、民政、公安、不动产登记等部门进行联审，联审结果每季度末向社会公示5个工作日。
4、市房管局根据联审及公示结果，在3个工作日内向申请单位反馈《人才安居审核通知单》，列明审核情况，对未通过审核的应书面说明理由。
人才公租房申请审核及分配程序按我市租赁型保障房相关规定执行。
人才购房优惠政策
目前，西安市住宅正在实行限购，那么人才购房有何优惠政策？
对引进人才开辟了绿色通道，经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制，不需提供个人所得税或社保缴纳证明。
同时，从稳定房价的角度，按照市上要求，市房管局正在抓紧制定人才购房优惠20%的具体措施。
人才分级界定
A类：国内外顶尖人才。包括诺贝尔奖获得者，国家最高科学技术奖获得者，中国科学院院士，中国工程院院士，中国社会科学院学部委员、荣誉学部委员，国家“万人计划”杰出人才人选，《外国人来华工作分类标准（试行）》中规定的入选国内人才引进计划、符合国际公认的专业成就认定标准的外国高端人才，以及相当于上述层次的顶尖人才。
B类：国家级领军人才。包括国家“万人计划”中除杰出人才之外的人选，长江学者特聘教授，国家“千人计划”（不含青年“千人计划”）专家，国家级重点学科、重点实验室、工程研究（技术）中心、工程实验室学术技术带头人，在国内外担任重大科技项目的首席科学家、重大工程项目的首席工程技术专家和管理专家，国家杰出青年基金获得者，“新世纪百千万人才工程”国家级人选，国家科学技术进步奖一等奖前5名，《外国人来华工作分类标准（试行）》中规定的符合鼓励类岗位需求人才、外国创新创业人才、外国优秀青年人才三类标准的外国高端人才，以及相当于上述层次的国家级领军人才。
C类：地方级领军人才。包括国家青年“千人计划”专家，国家优秀青年基金获得者、教育部青年长江学者，陕西省“百人计划”人选，国家科学技术进步奖二等奖前5名，享受国务院特殊津贴人员，国家级高等学校教学名师奖获得者，全国模范教师，中华技能大奖获得者，全国技术能手，国家级技能大师工作室领衔人，以及相当于上述层次的地方级领军人才。
D类：围绕“364”产业体系、“三区双创”及资本运作、上市辅导、自贸区管理、军民融合、旅游开发、教育医疗、文化创意、艺术创作等领域所需的创新型人才和紧缺型人才。包括在世界500强、行业20强企业中担任中层及以上职务的高级管理、高级技术人才；在中国100强、行业10强企业中担任中层及以上职务的高级管理、高级技术人才；省级、地市级和行业（部级）技能大奖、技术能手、工匠大师称号获得者；具有高级职称、高级技师等相应职级的人员；被西安用人单位聘用并给予年薪30万元以上待遇的人员；牵头创办注册资本100万元以上，吸引就业20人以上，年创造税收20万元以上的企业法人；获得博士学位的人员；获得排名全球前200名高校硕士以上学位的海外留学人员。
E类：产业发展与科技创新类实用性人才和特殊技能人才。包括具有硕士、学士学位，中级职称、技师等相应职级的人员。
以上内容据西安晚报等综合。编辑=周鑫 编审=徐红
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