有图有真相！天朗孙茵首次披露与融创合作原委

天朗孙茵在22日举行的“健康2016—陕西经理人俱乐部年会”上首次公开与融创合作的原因：天朗所持有土地成本高，产品难以做到盈利，而融创具有改变的能力！

根据事先了解的议程，原本是安排荣民集团的史贵禄董事长发表主题演讲《企业家的责任》，但不知何故，史总没有现身，而“临时”变换为孙总发言。孙总显然没有做特别的准备，即席发表了不到5分钟的谈话。

在这简短的谈话中，孙总透露的信息很丰富，也首次以天朗最高领导的身份，回答了社会关切。坦言：2015年是中国房地产“断崖式下滑”、“一部分企业出局”的一年，也是天朗重大调整的一年。

她首次正面回应与融创的合作原因。天朗目前持有的土地成本太高，按照以前的思路及产品定位做住宅开发，基本已无利可图，而融创的产品打造能力，可以做到盈利。2016年目标是实现40亿的销售额。

笔者1月5日在上海参加了融创全国媒体年会，融创的孙宏斌总在谈到全国战略时提到，一线城市土地价格太高，谨慎进入，选择优质二三线城市，将是融创的重点。显然，是看中这些城市的消费力和土地价格相对较低。

孙宏斌在谈到与天朗的合作时，多次赞赏孙茵中“大气”，也感谢天朗在南京、苏州等地持有土地，使得融创能顺利进入这些地方开疆拓土。

孙茵总还透露天朗的转型之路。实际上，在3年前，天朗就开始战略调整，只不过因为当时住宅开发利润还不低，导致转型有点慢，转型计划2015年才全面落地。

天朗转型后，组建大健康产业公司、产业园公司、文商旅公司。同时，加强社区服务。产业园与有关政府机构合作，文商旅项目要做深，做好城镇化服务。

孙总介绍，在资本市场上，天朗站到一个新的风口上。天朗已经与香港的一家资本公司合作。将在新的公司中，嫁接资本的力量，做好新的产业项目的开发、运营。

孙总认为，房地产及房企经营的下滑，没有止境。当时中国经济的发展，包括地产的危机，预示着正在孕育新的蓝海，一个全新的蓝海。在新的蓝海中拓展，将有无限的前景。

当笔者把孙总的发言要点配图发到微信朋友圈中时，一位业界盆友留言说，孙总“老了”。笔者在现场注意到，孙总看上去很年轻，未见“老”的迹象。可能是拍摄角度和光线的问题！

文：西安楼市  编辑：楼市君