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跨界房地产,阿玛尼Armani真正秒杀了爱马仕和芬迪等一众大牌

2017-06-22 徐周欣 邹毅 房地产观察家 房地产观察家

阿玛尼,这个人们心中的服装和化妆品大牌,在不知不觉中又打造了一个地产王国。

现在阿玛尼的房地产领域已经覆盖了酒店、公寓和住宅,甚至霸道渗透了这超高端地产行业的上下游:上游就是我们从外面能瞻仰到的楼宇;下游就是各种装在房子里的东西:家具、橱柜、卫浴、窗帘、地毯、墙纸,甚至小到烟灰缸和毛巾。现如今,奢侈品牌的地产版图能做到如此的也只有阿玛尼一家。


奢侈品本就是一个最高端、最时尚的行业,奢侈品牌赖以为生的根本也是要懂最高端的时尚生活理念。某种意义上来说,家居和地产,这种能每天都从点滴影响和引导消费者生活的品类是不会被众多奢侈品牌放过的,因此被大家所熟知的一众顶级奢侈品品牌也都纷纷从服装线跨界至家居和地产等领域,将各自推崇的高端生活方式向全球输送


宝格丽有酒店,爱马仕有餐具,芬迪也有家具,范思哲更全面些,有酒店也有家居设计,只是像阿玛尼这样能全盘掌控、全线覆盖地产帝国的,还属奢侈品牌中的NO.1。



不夸张地说,阿玛尼才是最先真正完成了定制式高端生活方式的品牌。

GIORGIO ARMANI(治·阿玛尼


极简设计让阿玛尼四十年立于奢侈品牌巅峰


阿玛尼在大多数人眼里,是个高贵而遥远的意向。它像一个皇室的美人,婷婷玉立于古堡之上,带着让多数人远观,钦慕但不能接近的气质。

 

在我看来,阿玛尼之所以能够用四十年就站在奢侈品牌巅峰,设计理念就是它的制胜法宝。

 

就设计风格而言,GIORGIO ARMANI不盲目追求潮流也不会一味尊崇传统,是二者之间一种巧妙的平衡。


就像GIORGIO ARMANI大师自己说的设计三原则:

 

1. 去掉任何不必要的东西;

2. 注重舒适;

3. 最华丽的东西实际上是最简单的

 

这是他对自己非常精准的评价。


也许真理总是放之四海而皆准的,他的人生轨迹和设计哲学竟然让我想起来我们中国的王国维大师在《人间词话》里提出古今成大事业的“治学三境界”:

 

GIORGIO ARMANI原本的专业是医学,不是设计科班出身,为了尽快深入了解设计行当,转型入行之初用业余身份在很多家大型公司做时装设计助手,很是符合王国维第一境的“昨夜西风凋碧树,独上高楼,望尽天涯路”那种有执着的追求,登高望远,了解事物、明确目标和方向。

 

GIORGIO ARMANI同时也是王国维说的第二境“衣带渐宽终不悔,为伊消得人憔悴”的坚定实践者,现年83岁的GIORGIO ARMANI一直保持着对工作的狂热,依然每天工作18个小时。他对自己要求很严格,事必躬亲;他曾经说:“工作就是我的生活,我没有闲暇留给他人”。


80多岁依然规律工作的阿玛尼大师

而第三境“众里寻他千百度,蓦然回首,那人却在,灯火阑珊处”与阿玛尼的呼应才是最玄妙的关系,这种不断摸索试错后豁然贯通,发现充满灵性和高贵设计的核心应该是“少即是多”那种些许有点返璞归真的少浮夸、重实用的设计。

结构简单,线条流畅的Armani Casa设计


高端生活哲学背后的高端消费者理念


高端消费者对商品品牌有着很高的要求,对于他们,品牌是一种商业标示,更是一种社会符号;用什么品牌会对应“我”是哪一类人。他们购物时关注的绝不仅仅在于一件商品所带来的物理价值,更会要求品牌契合自己的身份地位,品牌理念符合自己的价值观。


到现在,Armani的品牌意义某种程度上早已经超过了产品本身,它变成了不落窠臼、不盲目追风的高端时尚代名词。

 

应该说阿玛尼的品牌个性就是GIORGIO ARMANI本人的个性、信仰和意念的集中体现;而他大学念的医学专业,服兵役时助理医官的职务,种种不同于科班出身设计师的经历让他看待世界的态度更加理性,也让他的产品更重视实用性,少了很多无谓的浮夸。


GIORGIO ARMANI稍显独特的经历也让我不难理解为什么是他打破阳刚与阴柔的界线,成为引领女装迈向中性这一重要风格的开创者。


长期以来,阿玛尼坚持美感、舒适感和实用性并重的设计得到了一众粉丝的爱;慢慢的,阿玛尼作为超高端品牌的信仰已经超过了它的物理价值,让消费者产生出一种崇拜的情感,也正是这种情感会让消费者对阿玛尼这个品牌保持相对长时间的忠诚。这种对品牌的崇拜而产生的高品牌忠诚度的特征,在高端消费者中非常明显。

 

已经80多岁的GIORGIO ARMANI或许正处于设计生涯的巅峰,年轻时候的探索和自我摒弃,再加上被时间提炼出的人生智慧与美学哲学,大师设计的作品会更加经典。

 

今年2月底,阿玛尼集团宣布将精简旗下分支品牌线,未来只保留Giorgio Armani、Emporio Armani和A|X Armani Exchange,但同时却在加紧布局全球的酒店和公寓项目,我想大师在一生的思考与经验之上做出这个决定是睿智的,毕竟对生活品质有顶级需求的消费者更需要全面而到位的高品位生活环境,而阿玛尼风格的空间美学会帮他们打造出房地产领域的梦想王国。



阿玛尼·印度孟买顶层公寓

阿玛尼·土耳其伊斯坦布尔Maçka设计公寓


坚持不上市的GIORGIO ARMANI,品牌灵魂始终如一


同样秉承“少即是多”设计理念的另一位天才“时代设计师”乔布斯虽然最后拥有了世界公认的“成功”,却曾经被赶出苹果。他早先以1300美元起家,从1976年开始创业,奇迹般地迅速成功上市;但是1985年苹果董事会选择解除了乔布斯的一切权力让他离开,直到12年之后,1997年乔布斯才又成为苹果公司的临时CEO。如果说算到2000年乔布斯正式成为苹果CEO,中间的15年,苹果公司浪费了不少时间。

 

就是因为股权的稀释导致话语权的减少,创始人乔布斯公司集团层面上并没有决定权,即便他是天才,他的也会被掣肘,理念不能一直被流畅贯彻。

 

也许GIORGIO ARMANI大师本人在他发展品牌的40多年里,坚持不上市不卖股权不融资,应该就是为了避免他对时尚独到的理解和设计理念会被牵着鼻子走,设计不能自由代表他的的意志。

 

回顾一下阿玛尼的发展史:

 

Giorgio Armani大师1975年在意大利米兰创立了自己的同名品牌,最早只专注于服装,现在服装产品线包括顶级的 Giorgio Armani 系列和相对年轻化的分线Emporio Armani,以及走潮流时尚路线的A|X Armani。

 

1982年,阿玛尼推出香水开始进入美妆领域;

2003年,建立了阿玛尼家居品牌Armani/CASA;

2005年,阿玛尼和Emaar Properties达成协议在迪拜首次试水房地产。


位于迪拜塔的阿玛尼酒店和公寓


除了以上这些,现在阿玛尼还有眼镜,手表,连身袜,滑水服,高尔夫配件等系列,同时还在世界各地经营着一些颇具格调的咖啡店,花店,艺术中心,酒吧,以及公寓和酒店。

 

全面的产品线给顶级的消费人群勾勒出了全套的生活图景,阿玛尼用自己的美学哲学给它的消费者打造了一套高端舒适的生活方式。

 

过去几年,意大利顶级奢侈品和时尚咨询公司Pambianco Strategie di Impresa 与米兰证交所联合发布“意大利最值得上市的时尚集团排行榜”,榜上GIORGIO ARMANI集团一直稳居前列,最近四年更是在50家时装和奢侈品行业的公司中连续排名第一。只是依然拥有公司100%股权的GIORGIO ARMANI先生今年尽管已经83岁高龄,也还是拒绝IPO并且坚持不卖公司给其他大集团。



现在阿玛尼集团规模已经相当可观,开设时装、美妆、设计等多个产品线,近年来集团收入维持在25亿欧元以上。为了保证品牌将来的健康发展,去年GIORGIO ARMANI正式成立了基金会,除了为家族提供财政保护和策略建议,基金会更明确定下了“基本,现代,优雅,朴素,注重细节和相称”的使命和原则,也确保会对产品“创新,卓越,质量和精致化”保持关注。

 

我想GIORGIO ARMANI先生拒绝IPO,再安排基金会的一系列举动都是在坚决捍卫品牌控制权,为了能坚持把他自己的设计风格和生活美学哲学传递给他的消费者。


阿玛尼靠简洁实用跟高端巧妙结合,40年打造全球一线品牌


阿玛尼产品最大的特点或许就是优雅含蓄、大方简洁但是做工考究,细节和手工方面有近乎偏执的专注力。看似随意的整体和精心处理过的细节,完美体现了阿玛尼意大利美学风格所独有的整洁和严谨。


凯特·布兰彻与阿玛尼高定ARMANI PRIVE


除了最被消费者熟知的阿玛尼服装,本世纪初期才建立的阿玛尼家居品牌Armani/CASA系列也用它的优雅和风格成为了全球豪华家居的领航者,它的温暖与品位,符合人们对完美个人生活的憧憬。


Armani Casa在简约精致的基础上还带有少许神秘色彩,它会汲取多种文化智慧,尤其青睐东方智慧。


来自中药房的橱柜的设计灵感

充满中国艺术风味的设计


借鉴东方智慧的同时,阿玛尼会用自己独特精致的设计语言简化线条,远离传统老旧的雕花和镶嵌,带一些历史的韵味的造型,给人以典雅之感,却又不失热情和雍容的气质,还具有强烈的东方情结。


也许是身处东方文明之外的阿玛尼更容易一瞥发现异域美的精髓,经他手拿捏出的这种简单、大方、干净整洁的家具设计不仅仅符合现代生活方式的方式,不迷恋于过度的繁复华丽更是一种品位和智慧的体现。

 

阿玛尼的室内设计也总是能给人视觉上的冲击和心灵上的感动,简化线条、远离雕花和镶嵌的华丽;这种典雅的造型设计和热情、奔放、雍容的气质,具有浓重的雅痞风范。


现在阿玛尼光品牌价值就值70亿美金,也许看似简单的设计原则就是它的制胜法宝。


加紧布局公寓和酒店,更加深入影响阿玛尼品牌爱好者的生活审美


2010年,阿玛尼房地产梦幻王国第一站——阿玛尼迪拜酒店,在828米高的迪拜第一高楼哈里发塔揭幕。


如今,阿玛尼的酒店和公寓项目已经在全球多地铺开。我想阿玛尼在生活方面的加紧布局,其中的道理大概是阿玛尼公寓和酒店较之它已经享有盛誉的服装和化妆品对于人们生活渗透得更加全面和深入,而阿玛尼的空间美学,也会在整体的策划和运作下发挥得更加淋漓尽致。


位于米兰的阿玛尼酒店


GIORGIO ARMANI先生曾说,他的生活梦想便是打造温暖、和谐、舒适的家居生活。“家”毕竟是最好的避风港,忙碌一天之后,“家”也才是抚慰心灵的最佳工具;某种意义上讲,能当“家”的阿玛尼公寓才是阿玛尼给热爱它品牌的消费者最好的回馈。



阿玛尼艺术公寓在成都创造新高度生活方式


全球第二座、大中华区第一座阿玛尼公寓位处成都市中心的黄金地段,以两栋220米的超高层建筑为主体,地面共计67层,是阿玛尼集团与门里集团合作开发,大师亲自操刀设计的公寓作品。


两座阿玛尼艺术公寓外立面,以及全部5个产品户型的室内设计都是由GIORGIO ARMANI先生亲自设计,这也是全球第一座外立面设计直接由大师操刀的项目。


GIORGIO ARMANI大师本人亲绘的手稿

阿玛尼先生亲自设计的兰草外立面

(成都阿玛尼艺术公寓


GIORGIO ARMANI大师在设计之初就决定要把出色的生活空间和现代优雅感一起融入这个项目里,毕竟成都是充满现代化活力又深具中国历史色彩的城市。


设计后期大师更是完全不计成本,只为把中国元素和现代优雅感一起融入到项目中;举个例子,为了实现外立面的兰草创意,幕墙玻璃在兼顾安全性能之余,相比其他普通豪宅需要额外增加两道复杂而又造价昂贵的工艺。不得不说,这样的用心必出经典。

 

顶级的阿玛尼品牌,配上具有前瞻性设计和高规格的家居配套,再加上最优的建筑施工工艺打造出的顶级艺术公寓,受到众多北上广深一线城市消费者和国际人士的追捧,我们也期待未来它将带来的更多惊喜。

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