Quantcast

袁伟时:中国的奴性和戾气从哪里来?

“芯片大学”虚晃一枪,人才断层问题不能跑步解决

两大中国首富双双被重挫-释放信号强烈

女大学生卖yin日记事件浙江农林大学回应:正在精神病院治疗

【成都mc是什么】成都mc浴室小黑屋见闻(史诗级巨瓜)

Facebook Twitter

分享到微信朋友圈

点击图标下载本文截图到手机
即可分享到朋友圈。如何使用?

自由微信安卓APP发布,立即下载!
查看原文

揭秘你所不知的世界顶级名利场——达沃斯小镇

房地产观察家 2018-01-28

作者 朱晓彦 邹毅

世界级名利场达沃斯,已经引流全球政经风向。马云、刘强东、比尔盖茨、李开复以及各国政要们的达沃斯,是顶级富豪的社交圣殿,是各国元首的俱乐部。达沃斯的美誉、达沃斯的影响力无与伦比。那么在这150年间,这个小镇是如何进化的?它如何神奇般的构建了全球影响力,它的历史、它的特色、它的日常现状又是如何?


今天跟各位分享一个真实的达沃斯。


达沃斯在1850年是一个贫穷、偏远的农村,只是在格劳宾登州的山上的几个分散的农舍。仅仅过了50年,1900年,它就成为了世界着名的山地疗养胜地,时尚的温泉和旅游城镇。

 

2016年,达沃斯已经是国际化的高山度假胜地,是阿尔卑斯山最高的城镇。由于世界经济论坛的声名远播,使得达沃斯已成为一个具有全球重要战略意义的国会中心。

 

在当前中国特色小镇快速发展的进程中,了解达沃斯小镇的发展脉络与运作模式在当下极具意义。




本文字数

4163字

阅读时间

6分钟


达沃斯小镇位于瑞士东南部格里松斯地区,坐落在一条17公里长的山谷里,靠近奥地利边境,海拔1560米。虽然只有1.3万人,但却是瑞士知名的集合了会议中心、运动度假、康养度假的国际型胜地。

 

达沃斯拥有优质的天然地理资源,那里雪峰绵延,树木葱茏,景色如诗如画,到处辟有滑雪场,是欧洲大型的顶级滑雪胜地之一。在滑雪旺季,70万游客前来度假,也是当前青年出游着们和家庭客的超热门选项。


1

达沃斯的成名史


1、19世纪:一位德国医生挖掘了达沃斯


达沃斯最早是靠空气出名的。

 

19世纪时,肺结核是不治之症,富有的人会前往温暖的南方,希望能治愈这种呼吸道传染病,以此保持身体健康。而这种高消费的治疗,对于穷人而言是遥不可及的。

 

1850年,一位德国医生亚历山大寻求政治庇护定居达沃斯,经过长时间的观察,他发现,达沃斯地区的当地人即使是面对大量耗费体力的爬山活动,也能很好地调节身体状态。同时,当地不存在肺结核病例。

 

这一发现使他极为兴奋,达沃斯因为海拔高,四面环山,空气干爽清新。即使在寒冷的冬天,薄薄的山间空气对保健也有极大的帮助,是各种肺病患者最佳的疗养地。


在1865年的冬天,两名德国人乘坐雪橇抵达了达沃斯,他们在九个小时的旅途中疲惫不堪,呼吸道有强烈的灼烧感。整个冬天,他们躺在存放雪橇的临时休息室里,用新鲜的空气来治疗,情况迅速好转。

 

这件医学案例完全改变了亚历山大的命运。两个疗养院成为亚历山大在达沃斯地区最重要的广告。不久,病人纷纷从欧洲各地前往达沃斯地区。1875年,比起冬季,第一次有更多的夏季客人接受达沃斯的空气治疗。

 

亚历山大的成功吸引了很多外国的投资者,特别是荷兰人威廉,威廉创立了第一家温泉酒店以及疗养院的连锁店。


后来,达沃斯小城里的医院鳞次栉比,今天当地的很多酒店就是由医院改建而成的,成为了医疗与康养紧密结合的圣地。但是,直到现在,达沃斯在医学界的地位不减当年,每年仍有不少国际医学大会在达沃斯小镇举行。


2、1900年后:发展休闲旅游,完善休闲、体育运动设施建设


亚历山大于1901年去世,他的两个儿子也任职了结核病治疗师,但是新的治疗方法早已被发现。儿子们似乎继承了父亲对创新的天赋,1923年,他们建立了国际冰球锦标赛——斯宾格勒杯,以他们父亲的名字命名,帮助年轻人应对第一次世界大战后的创伤,斯宾格勒杯到今天仍然享有国际声誉。


前来度假的人们,十分注重休闲和放松的方式。达沃斯也因此建设了许多相关设施:世界第一条雪橇道、第一条滑雪索道、第一个高尔夫球场等等。在这几十年里,达沃斯不时地根据需要改变着自己的面貌,并一直是阿尔卑斯地区旅游的先驱。冬天旅游旺季的发展也完善了夏季旅游,达沃斯很快成为一个全年旅游胜地。


3、1971年:“欧洲管理论坛”在达沃斯召开


这也是达沃斯迈向新领域的一个开端。从那以后的40年中,达沃斯承办了众多的国际级会议。

 

相传,世界经济论坛的创始人施瓦布最爱到达沃斯度假,沉醉于达沃斯地区的稀世美景,放弃了监督欧洲管理论坛中心所在的库尔市。海拔1500米的一个小镇成为了全球经济和政治精英聚集的地方。1987年,欧洲管理论坛更名为世界经济论坛。


施瓦布先生的角色特别像福尔摩斯探案集《最后一案》里的那个强有利的对手,末日博士莫里亚蒂。他拥有着极其强大的头脑,并且人脉关系网通达整个欧洲的全部政要。当然现实生活中的施瓦布先生是个善良的博士,他构建了当今世界最强的社交网络。


1938年施瓦布出生于德国。他曾就读于瑞士联邦技术学院、弗里博格大学和哈佛大学,获得的学位包括:机械工程博士和经济学博士,从1972至2003年任任日内瓦大学商业政策教授。


施瓦布在1971年以非盈利基金会的形式创建了世界经济论坛,并将其打造成为全球最重要的由商界、政府、学术界及社会其他领袖组成的会员制组织,致力于改善世界状况。


1998年,施瓦布与夫人希尔德建立了施瓦布社会企业家基金,支持世界各地的社会创新。


2004年,施瓦布创建了全球青年领袖论坛。另外,他还积极参与社论、学术及公共服务组织以及联合国相关高级组织的活动。


2007年9月,施瓦布来华参加“从达沃斯到大连—新领军者年会”。


2011年,施瓦布创立了“全球塑身者社区”,一个由20-30岁的年轻人组成的全球本地社区网络。截至2016年6月,共计459个社区,包括6,216名参与者。


在2015年的达沃斯论坛上,施瓦布曾提出这样的观点:“在当今世界格局中,已不再是大鱼吃小鱼,而是快鱼吃慢鱼了。”


如今看来,一语中的。


2

达沃斯小镇的定位


1、著名的疗养地


20世纪初,达沃斯小镇设立了呼吸系统疾病的治疗所,奠定了现在酒店休闲和康养度假发展的基础。尤其是呼吸器官有问题的病人,多会以达沃斯独一无二的地理环境作为调养身体的地点。还有许多专业和业余运动员偏爱达沃斯的高海拔训练中心,在海拔1,560米的训练中心,为运动员提供了理想的训练条件,特别是耐力训练。


2、运动度假胜地

 

体育盛会之地


二十世纪起,达沃斯成为国际冬季运动中心之一。达沃斯拥有欧洲最大的天然冰场,世界级的选手都在这里训练。此外达沃斯还有一座冰雪体育馆,每年达沃斯的国际赛事不断,例如世界锦标赛(花样滑冰、速度滑冰、冰球、滑雪、阿尔卑斯滑雪、跨国滑雪等等),各项体育比赛等。


欧洲滑雪胜地


达沃斯拥有太多关于滑雪生地的美名:世界十大滑雪胜地之一、欧洲最大的高山滑雪场等等。达沃斯小镇依靠山地优势,建造了300公里世界级的滑雪道。滑雪场分为七个部分,高效而频繁的公共汽车和火车系统可以方便地到达。电缆车可达海拔1530-2610米的滑冰运动场。乘坐两段火车和一段缆车,即可登上达沃斯后山山顶。山顶餐厅提供多种美食,包含当地特色菜。


冬季主要有滑雪、滑冰,达沃斯周围雪山环抱,到处都辟有滑雪场,还拥有世界上最先进的高山铁路传送系统。世界上最长的全程速滑雪道就位于达沃斯附近。


其中帕森地区是最大、也是最受欢迎的高山滑雪场,一百多个滑雪道,以及九英里远的双滑雪道。延绵起伏的山脉为帕森地区提供了绝佳的滑雪条件,洁白细腻的厚雪、天然形成的各种各样难度级别的斜坡,是大批慕名而来的游客和冬季运动狂热者最盛大的狂欢节,进行丰富多彩的滑雪活动。


即使是带了孩子的家庭客也能参与到滑雪培训课程中,和孩子一起学习入门级滑雪。非滑雪者可以享受冬季散步,滑冰,雪橇和短途旅行。玩累了,走进山顶酒吧,体验冰球比赛的快感,观看IP级“曲棍球俱乐部达沃斯”的滑雪赛事。


3、国际会议集中地


1987年,更名为“世界经济论坛”让达沃斯正式走进世人的视野内。

 

世界经济论坛是一个以研讨世界经济领域存在的问题、促进国际经济合作与交流为宗旨的非官方国际性机构,总部设在瑞士日内瓦。论坛的年会每年1月底至2月初在达沃斯小镇召开,故也称“达沃斯论坛”。那些年,论坛上的著名大事件也使得达沃斯小镇因此闻名世界。

 

后来,众多国际会议也集中于此。

 

达沃斯小镇不仅仅是度假胜,还是著名世界经济论坛的举办地。2018年,达沃斯论坛参会者超过4000人,来自100多个国家,基本上都是重要国家的首脑、赞助了达沃斯的跨国公司的最高领导层、皇室成员、诺奖得主、知名学者、活动家、社会名流等等。


3

达沃斯小镇中心的业态规划


达沃斯夹在群山之中类似峡谷状的狭长地带,是一个繁华的城镇,分为普拉茨和多夫两个部分,四周美景尽收眼底。

 

在小镇的街道两边,现代风格的办公楼、平顶时尚的公寓楼,优雅的旧疗养院式酒店、养牛挤奶所的混合在一起。走在达沃斯并不长的主街上,每走几步就会有一间户外用品店,门框顶边上贴着醒目的“群山就是我的游乐场”标语,身边不时穿梭着装备齐全的登山队和滑雪队,为银装素裹的小镇带来十足的活力。


交通


开车或者乘火车都可以到达达沃斯小镇。从苏黎世机场到达沃斯,汽车两个半小时,而火车需要三个小时行程。参加达沃斯会议的大佬们,可以直接乘坐直升机从苏黎世直接去达沃斯会场,单程的价格是3000美金。一般游客可在住宿的饭店,购买车票,使用于当地的巴士及火车等交通工具。

 

狭长的达沃斯小镇东西走向,只有两条主要的道路,大街的宽度只有两车道,区域内的交通和瑞士主要的大城一样,以巴士为主要交通工具。这两条道路是旅馆和商店聚集的普罗姆纳街及达尔街。


在达沃斯地区,雪场分布广泛,全部涌入群山中停车可能会有一定的困难。为了解决这个问题,小镇主干道的两遍设有较多的停车场,游客可以统一搭乘大巴进入滑雪场。


达沃斯小镇成为消费圣地


在交通和旅游发展的推动下,达沃斯成为了一座时尚的都市小镇,有马车,电影院,各色的酒吧、咖啡店、酒店、水疗中心林立在街道上。男男女女穿着漂亮的冲锋衣,走在白雪皑皑的街道上,下午四点钟去喝茶,然后去参加酒吧的音乐会。到处都能听到多种语言在侃侃而谈,社交生活充满活力。


为了接纳更多来自远方的游客,达沃斯的房屋结构不同于瑞士其他地方的传统尖顶构造,做成了更现代化的平顶房屋。


市中心不仅自身业态丰富,集住宿、餐饮、零售、娱乐、博彩等各类项目于大成。同时,也起到了游客集散中心的作用,由于达沃斯小镇的大部分极户外运动项目都在市中心的雪山上,达沃斯小镇的市中心的商业气息。

 

基尔西纳美术馆是为纪念德国表现主义大师基尔西纳而建的。这座博物馆造型极具创意和现代感,几乎收集到了他所有公开发表过的作品约1200余件。


木偶和玩具博物馆展示了18-19世纪的木偶以及锡镀板玩具的个人收藏,2002年改建时扩展了展览空间;


在“欧洲酒店”内部,有一个小心的达沃斯博彩中心。


在达沃斯小镇的市中心,亦可以享受马车之旅,可以乘坐马车观光整个小镇。


丰富的产品业态助力达沃斯镇的旅游业


达沃斯小镇的主打产品是滑雪运动。达沃斯山顶的滑雪运动,可以根据个体情况进行高端定制,无论入门、初级、高级、资深滑雪者,都由富有经验的运营者指导。游客能更快找到适合自己的项目,尽情享受。

 

除此之外,达沃斯小镇还依托了自然资源开发了其他丰富业态,共同促进达沃斯小镇的旅游业。旅游经济的发展和世界级会议中心,带动了达沃斯小镇的发展,不仅仅是经济指数在增长,城市风貌也在提高。

 

国际马拉松比赛


达沃斯马拉松不仅仅是小镇居民的狂欢,每年也都会吸引全世界的马拉松爱好者前来参赛,给小镇带来了更多活力与能量。


蒙施泰因小镇啤酒厂


蒙施泰因小镇距离达沃斯小镇大约10分钟车程,海拔1,347米。这个延承了古老传统的小镇拥有一个百年历史的奶酪工厂和蒙施泰因啤酒厂。酒厂是全欧洲最大的啤酒酿造基地,也是达沃斯地区首个对游客开放的啤酒厂。游客可以在啤酒厂学习酿造啤酒的基础知识,参观厂房和品尝美酒。


观光游


除了很多寻求刺激的滑雪活动,还有很多游客会选择体验更平和的一些项目。户外运动在夏季主要有徒步旅行、自行车环游。步行一个小时可以走遍小镇中心,达沃斯徒步的最佳时间是6月到9月。


尽管“世界经济论坛”又称为“达沃斯论坛”,但是世界经济论坛并不等于达沃斯,世界经济论坛的会议中心,在非会议期间,亦可借给其他机构使用。游玩途中,和朋友们在会场周围合影留念,也不失为一种愉快的选择。


4

小结


达沃斯会议小镇的成功在于拥有得天独厚的自然生态,使得它在医疗和旅游上都有不可替代和复制的特点。通过文化历史的沉淀,医疗、旅游、会议这三大完整的产业链使达沃斯小镇的前世今生都被运营地精彩纷呈,由此,造就了世界级顶级会议小镇。


这个小镇,有着一位全球伟大的人物的一手缔造,它承载着伟大的思想灵魂,它联系着全球最有影响力的人物,它拥有独具特色的自然条件和社会风貌。这就是达沃斯。



更多内容,请参考领易咨询中国小镇深度观察系列文章:

《这个小镇把“甜蜜”做成了引爆产业,结果来了300万游客!》

《【深度重磅】2018中国特色小镇发展七大趋势和首套产业评估标准》

《2017年小镇爆品项目——成都多利桃花源

《年游客量1800万人次的横店小镇是如何发展至今的?》

《日本第一特色文化乡村——合掌村》

《朱家角会成为下一个乌镇么?》

《年客流量超200万,南京排名NO.1的田园综合体是怎么做到的?》

《【新时局,新战场】中国顶尖地产集团抢滩布局特色小镇的谋略、打法和误区》

《京郊最具诗意的文艺大盘——长城脚下饮马川,是怎么练成的?》

《长城脚下的星空小镇——古北水镇》

《世界顶级体育运动小镇——新西兰皇后镇》

《【大揭秘】绿地是怎样用14年,在上海周边打造成首个产业小镇的?》

《轻井泽——日本NO.1的世界级文旅小镇,是怎么做成的?》

《新时局下,中国城镇化的两个主导方向:小镇和棚户区改造》

《关于打造文旅特色小镇的6个关键问题》

《一瓶葡萄酒怎么救活一个美国边陲小镇?》

《给小镇一个魂——网红项目聚龙小镇深度研究》

《乌镇操盘手陈向宏给蓝城培训小镇操作要点解读》

《【美国人怎么做小镇?】洛杉矶不仅有比弗利,还有零售界的“迪士尼”》

《选址、产品规划、运营管理——文旅特色小镇的投资逻辑及风险控制三要素》

《贵州茅台镇│深度研究一个典型产业小镇的历史、蜕变和创新》

《重建“上海外婆家”——记一个典型的上海新农村改造规划案例》

《成都安仁古镇,这座定位为世界级的博物馆小镇还缺什么?》

《从大数据看古北水镇缘何成为国内景区“系统性成功”的最佳实践案例》

《上海泰晤士小镇,如何从往日空城蜕变为旅游胜地?》

《博物馆旅游小镇,是否为一种新型的、可复制的产业小镇模式?》

《连续5年,年复合增长率52%。TOP 10企业华夏幸福是如何做小镇的?》

《阿里挑头的产业小镇——云栖小镇,是怎么直追硅谷的?》

《在我们眼里,这些才是蓝城小镇的核心技术》

《中国最著名的基金小镇是怎么做成的?》

《总投资2000亿,看绿地如何在上海崇明岛做小镇?》

《棋高一着的良渚文化村,赢在哪里?》

《进击的宋城》

《2016年中国房地产大转型,从核心城市到产业小镇》

《乌镇雅园,中国最成功的养老度假小镇》

《还原拈花湾,最新一代文旅度假小镇是如何操盘的?》

《台湾文创商业火爆流行三要素:情怀、用心和生活美学》

《一个古村落的凤凰涅槃——黄山宏村旅游地产模式全面揭秘》

《旅游度假小镇该如何进化升级?心灵的、轻奢的、文艺的、智慧的》

《袁家村,西部NO.1的文化旅游项目是如何炼成的?》

《田园东方:一个散文诗式的高品质乡村再造经典案例》

《深度剖析2016年中国最重要的文化旅游标杆项目——东方盐湖城》

《九份,台湾版的乌镇何以名满天下?》

《旅游商业如何做?从上海迪斯尼小镇看旅游商业项目的操作模式》

《从游乐园到娱乐都市:中国单体主题公园的迭代进化逻辑》

《乌村——乌镇旅游的下一个绝对重磅作品》

《深度解读中国野奢度假头牌项目——裸心谷》

《上海迪斯尼入场后,中国主题公园产业出现八大重大变革》‍




 领易咨询 

 Linkease Consultancy 


助力中国大消费产业升级

Contribute to the upgrade of lifestyle in China


专注于文化、旅游、商业和房地产

行业研究  战略规划  项目策划  产品研发

邹毅个人微信:brian378183884

    文章有问题?点此查看未经处理的缓存