特色小镇的几大类型及开发策略

特色小镇是指依赖特色产业或特色资源，打造的具有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发项目，是各种特色发展要素的聚集区，其特色首先体现在产业上。

　　特色产业的选择需要立足当地资源禀赋、区位环境以及产业发展历史等基础条件，向新兴产业、传统产业升级、历史经典产业回归三大方向发展。而不同的特色产业又可以衍生出相关复合型业态，激发小镇内在系统与外部系统的交换融合。

　　智造小镇

　　打造“产学研+应用+孵化”深度融合产业链体系

　　特色小镇的开发重点依托特色产业的发展，那么智造小镇就是“中国制造”向“中国智造”升级的空间载体。

　　智能智造是借助于物联网、云计算、大数据等新一代信息技术，对传统制造业进行的转型升级，是一个创新平台。因此，智造小镇发展的关键，除雄厚的传统制造业基础外，还依赖于强大的科研院所及创新人才的支撑，并在此基础上构建一个“产学研 + 应用 + 孵化”深度融合的产业链体系，以“学研”突破核心技术、以“产”实现产能转化、以“应用”实现产业 价值延伸、以“孵化”实现创新激活。

　　互联网小镇

　　大型主流企业及灵魂人物的引领

　　互联网小镇是聚焦培育与互联网相关的产业的空间载体。互联网是一种高新科技产业，需要大型企业的引领，方能发挥大众创业、万众创新的生态链条。因此对于互联网小镇来说，若干业内主流企业的入驻，一个行业灵魂人物的坐镇，是成功的关键。

　　主流企业本身就是一种资源和品牌，具有强大的号召力和凝聚力，可以吸引其他企业以及配套产业链的集聚。另外，主流企业本身自带孵化功能，可催生更多的创新个体及小型企业。

　　构建线上线下深度融合的电商生态体系

　　电商小镇发展的关键在于实现线上与线下的深度融合，构建多元化电商生态体系。深厚的制造业基础，是电商小镇发展的一个重要依托，为其提供优势资源、产品及特色；物流解决的是商品的线下流通问题，也是电商小镇发展需要重点疏通的领域；而互联网则为商品的线上流通与展示提供了广阔的平台，是对传统零售行业在流通上进行的帕累托优化；构建完善的电商发展服务平台是保证 电商小镇有效发展的必需，这一平台提供金融、培训、行政管理、行业协会、大数据服务等多样化的服务。

　　枢纽小镇

　　依托“三流”，实现产城港融合发展

　　位于交通枢纽位置的城镇，是区域内的经济重镇及集散中心，为沿线的城镇带来了大量人流、物流、信息流的聚集，也形成了城镇发展基础。

　　枢纽小镇发展的重要依托就在于“三流”——人流、物流、信息流。大量人流会产生多样化需求——餐饮、购物、住宿，大量物流是电子商务及现代物流业发展的基础，而信息流则为会议会展等行业的发展提供了可能。因此，枢纽小镇的发展关键在于以交通促流通，以流通促发展，即依托自身形成的资源聚集，构建相关特色产业链，形成产业聚集，并以产业的发展带动城镇化，实现产城港的融合。

　　物流小镇

　　以仓储运输为基础，结合互联网，实现物流的市场化、体验化及小镇旅游化

　　以仓储运输为基础，结合电商、市场、客货运交通融合发展，现代物流的发展，实现了车辆、货物、货主、买家、仓库及市场的高效配对，并向市场化、体验化延伸，结合相关服务延伸产业，形成城镇化功能及基础。

　　互联网及信息技术支持下的物流小镇开发，重点是要依托商品交易、相关服务、发达路网等要素的聚集，实现物流的智慧化、物流服务的综合化以及各层次的协同化服务。聚集的企业，包括供应链管理企业、物流企业、物流金融保险企业、物流互联网企业、物流装备制造企业等多种类型，提供集展示、交易、仓储、配送、结算、管理等一体化的服务。

　　健康小镇

　　医养休闲衍生健康复合业态服务

　　健康小镇，是医养资源与休闲度假相结合的产物，发展关键在于依托优势环境，精准定位服务客群，打造医疗服务的吸引力，可从健康检查、医疗机构、慢病疗养、休闲养老角度单项突破，并延伸发展与健康相关的中药、养生、运动、有机农业等产业，带动本地就业，推动镇域发展。

　　教育小镇

　　文化功能区衍变为综合城市功能区

　　教育小镇是指多种教育机构在空间上集聚、整合，通过教学资源的共享、合理配置，有效推动城镇化发展的开放式教育园区。

　　教育小镇的发展往往作为城市的文化功能区，依托高校、科研机构形成一个集人口、信息的空间系统，推动服务、生活配套完善和城市扩展。在特色小（城）镇的大背景下，规划和发展教育小镇时，尽量最大限度地考虑与产业园区对接，依托教育小镇形成集教学、科研、实践的综合型城市功能 区。

　　生态小镇

　　依托生态环境形成生态型产业体系

　　在生态 文明理念下，探索新型城镇化的道路，将会出现一大批生态文明示范城市、生态新城、绿色新城、生态文明小城镇、低碳城市、国际慢城、零碳城市等，我们将其统称为“生态小镇”。

　　生态小镇开发建设涉及生态技术、社会文化、经济发展等多方面，非常广泛，所投入的人力财力物力也较巨大。我国生态小镇应以生态资源为本底、以指标体系为目标、以生态产业为驱动、以生态文化为特色、以生态技术为支撑、以制度体系为保障，实现可持续发展。

　　市场小镇

　　以细分专业化市场为基础构建“小企业大配套”

　　市场小镇以发达的细分专业化市场为基础及特色，构建“小企业、大配套”，形成以产品消费聚集为中心、生产资料市场为依托、其他市场为配套的批零结合的交易体系，同时结合体验、旅游、会议等功能，实现可批发、可零售、品种全、互动好、可持续发展的产业整合。

　　发达的中小企业、共享的交易平台、大规模的市场聚集、完善的软硬件设施、便利的物流条件，是市场小镇形成的基础，简而言之，即“互联网 + 批发市场 + 综合服务 + 消费体验”。

　　国际小镇

　　以国际交流为核心实现中外文化强互动

　　国际小镇是基于当地资源的国际化基础（如位于边境、侨民聚集、历史遗存等）或周边消费能力强、对国际文化有强烈需求的市场优势，通过导入国际对接资源、加强国际合作、争取保税政策等，形成的以国际交流为核心，以国际文化为特色，实现中外文化强互动的发展模式。

　　国际小镇通过链接国际总部基地、国际健康资源、国际商品资源、国际教育资源等，实现全方位国际化工作生活环境与方式的营造。

　　旅游古镇

　　完善旅游产品体系

　　古镇旅游作为文化旅游的重要组成部分，其培育核心在于主题文化的体验情境设计，发展关键在于延长游客的停留时间，注重夜色经济，保证持续的人流和消费，从而保持古镇旅游的旺盛生命力。

　　文创小镇

　　创意产品“走出去”

　　文创小镇是以文化元素挖掘、文化价值构建为基础，利用现代化的手法进行创意设计，并与商业结合，打造的一种独特的商业体验空间，是融特色文化、特色景观、创意产业、市场运营管理于一体的综合创新发展平台。

　　文创小镇根植于乡土文化的就地城镇化模式，以文化创意作为可持续发展的核心资源，赋予小镇更多的文化创意特色和城镇价值体系。就文创小镇的发展而言，人才的吸引和留住是前提，文化、产业、社区的融合是促进，“文创+”跨界融合是推动，形成创意产业集聚和区域发展是目的。

　　民俗小镇

　　民俗体验的商业运营

　　民俗小镇是指依托当地物质生产、社会生活、节庆等民俗的独特吸引力，通过体验性产品和空间的打造，运用商业化手法运营发展的特色小镇，现已成为带动乡村发展的重要路径。

　　民俗小镇的发展关键在于将民俗文化资源转化为经济发展动力。民俗文化往往通过体验式旅游去传播，来达到传承的目的。因此，民俗小镇多以旅游为载体，以生活体验、节庆体验为主要形式，通过文化与旅游的互动途径增加小镇的魅力，形成独特的民俗文化旅游品牌，吸引客源消费，带动当地发展。

　　艺术小镇

　　构建自循环特色产业生态圈

　　依托文化艺术与生态环境，艺术小镇整合各方资源，激发民间创客活力，形成一个集艺术研究、教育、生产、展示、交易、交流等相关服务功能为一体的生态产业圈。

　　艺术小镇有几大明显特点：第一，众多的文化艺术活动是聚集人流的必备要素；第二，艺术小镇具有独特的风格和风貌，建筑与景观设计均充满了艺术与人文气息，极具辨识度；第三，由本地艺术产业或独特IP延伸出的艺术商品，包括艺术品、电影、小商品等，成为推动艺术小镇经济发展的重要动力。

　　体育小镇

　　带动全产业链发展

　　体育特色小镇发展的首要要求是生态环境基础好，发展方向上要紧跟时代步伐，紧密结合百姓的体育生活方式，发展“体育+”，打造赛事、设施等吸引点，并融合高科技元素，强化服务，推动户外运动用品的供应，最终将体育运动与工业、科技、文化、旅游有机结合，形成户外休闲、冰雪运动、骑行文化、极限探索、运动品牌等休闲产业。

　　农产小镇

　　从土地、餐桌到床头

　　农产小镇发展的关键，在于基于当地的农业产业特色优势，营造一种区别于都市生活的原乡生活方式。从空间上看，原乡生活方式是一个系统圈层架构：第一层为农户业态，包括每家农户提供的餐饮、农产品和民宿方式；第二层为以村落为中心的原乡生活聚落；第三层为更广阔的半小时车程范围内的乡村度假复合功能结构。

原乡生活方式的空间圈层架

　　工匠小镇

　　传承工艺的匠人聚落

　　工匠小镇主要是在传承原有手工业或工艺的基础上，结合文化、创意与体验，由一批注重品质和情怀的工业企业、手工作坊或手作人组成的空间聚落。其发展的关键在于匠人的聚集。小镇要实现匠人的聚集，需要形成一个内外生态循环的人才引进及培育体系。

　　具体来说，即通过租金、税收等优惠政策，引进具有价值的匠人落户，在小镇上形成匠人及企业的聚集；小镇内部形成“双规”教育体系——职业学校教育+企业教育，以校企结合的方式，培养积累人才；联合国内外优势资源，以国际交流、国际大赛、国际观摩、国际展览等方式，为匠人提供多元化的学习成长机会。

　　金融小镇

　　周边有可依托的金融中心

　　优惠的税收政策、完善的商业配套、全方位的服务体系、高品质的生活、良好的生态环境，这些外在资源对金融小镇的发展来说必不可少，也是吸引金融机构入驻的关键因素。

　　但这些因素可以发挥作用的前提是，周边有一个可依托的金融都市或金融中心，近在咫尺的金融小镇成为这一中心资源疏散与对接的重要口岸，为其提供中介服务、投资机构支持等。

　　双创小镇

　　服务平台促创业

　　“大众创业，万众创新”已成为未来中国经济发展转型的新引擎。双创小镇的发展重点在于为创业人群和机构提供成长和服务的平台。

　　一方面，其为创业者提供创业培训、投融资对接、商业模式构建、政策申请、法律财务等创业服务；另一方面，其为创业者打造舒适便捷的工作、社交、资源共享空间，促进思维的创新。

　　知识产权（IP）小镇

　　IP资源运营集聚区

　　知识产权小镇是通过聚集知识产权资源，围绕知识产权产业链，形成知识产权专业服务的集聚区，并围绕知识产权的发明、应用、保护、交易来建设完善各种功能，带动小镇功能，促进小镇的建设和发展。知识产权小镇的发展，关键在于利用联盟化手段整合知识产权资源，利用商业化模式提供全链条知识产权服务和运营。

　　从研发服务、评价服务、申请保护、技术转化服务、资本对接服务来聚集研究机构、高校院所、知识产权服务机构、金融机构，形成特定战略定位下的知识产权服务集聚区。

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