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义乌的这个小山村全民众筹500万打造梦幻景区,连卖麻糍的农户都年入70万了!

2017-11-14 夏工 一诺创意农业旅游规划设计院

提起马畈村,

在义乌几乎无人不知。

这个原本没有多少知名度的村庄,

如今已然成为义乌市内、外市民,

体验享受农家生活的“热土与乐土”。

 

马畈村,演绎出了美丽乡村的升级版。

如今,马畈的美丽乡村建设,

已经成为拉动经济发展、带动村民致富的新亮点。



转型路口,面临挑战与机遇


义乌市大陈镇马畈村,距大陈镇政府1.5公里,由马畈、钱宅、马车弄3个自然村组成。村庄位于八都溪和九都溪交汇处,依山傍水,风景优美,民风淳朴,是义乌市的首批“美丽乡村示范村”,2015年被纳入义乌市5个精品村培育目标之一。

 

据村里的族谱记载,马畈村始建于明永乐年间,至今已有600多年历史。因旧时该村处于杭州通往金华的官道上,村东两座小山间有一驿站,驻有铺兵,养有马匹,马畈邵氏祖先从中原来到此地,在现今的云溪与甘溪交汇处繁衍生息,安居乐业,故取名马畈。 

大陈镇是国内有名的衬衫之乡,在马畈村内亦曾遍布衬衣厂,衬衫加工销售是马畈村村民的主要收入来源之一。改革开放后,租户越来越多,但由于缺少有效的管理和引导,这里曾被生活垃圾和工业垃圾所困扰,土地搁荒严重。

 

进入新世纪,马畈村的衬衫生产经营面临挑战,村民的经济收入难以保障。

 

2011年,钱江当选为马畈村党支部书记,他办过衬衫加工厂,开过投资公司,是村里的“能人”。钱江清楚地意识到,村里必须要着手寻找新的经济发展点,村容村貌急需改变。

乡贤引领,在摸索中前进


为了让村民更直观地认识到创建“美丽乡村示范村”的好处,在钱江的带领下,村两委班子成员经过商量,组织村民骨干到被称为“义乌市美丽乡村建设典型”的何斯路村参观学习。

 

一进入何斯路村,村两委成员和村民骨干就被整洁、美丽的何斯路村的风景震撼了。回村后,村两委通过召开党员干部、村民小组长、村民代表等不同层面的座谈会,征求大家意见,共同谋划创建目标和规划思路。 

通过广泛宣传发动,创建工作深入民心。于是,村里充分利用村内空闲地,铺石筑径,塑造园艺景观小品,并配套建设文化娱乐、健身器材等公共设施。

 

经过一年的努力,马畈村的村貌得到了很大改善,被评选为义乌市“美丽乡村建设示范村”。

 

村里的环境是改善了,但如何更好地巩固创建成果、带领村民致富,成了摆在村两委面前的新的问题。 

2012年春节期间,村两委召开了多次会议商谈,也邀请了在外经商办厂的村民进行座谈,探讨如何发展集体经济带动村民致富。

 

一个偶然的机会,钱江和在镇政府上班的表哥及市农办的一位科长在义乌市区喝咖啡,闲聊时谈到能否发展乡村旅游。但他俩都告诫钱江,“如果搞不好,你就没法儿在村里待了。”

 

19岁就开始办工厂的钱江并没有被吓住,他决定无论如何都要先试试。 

那时候,全国各地的农家乐方兴未艾,钱江想起曾经到过的广东番禺,农家乐已经成为农民增收的重要渠道。于是,他便与其他村党支部成员、村委会成员商议,到广东番禺考察一下。

 

2012年6月,一支由马畈村党员干部及村民代表组成的80人的考察队伍前往番禺。这次考察让马畈人大开眼界,在回来的火车上,村民们迫不及待地展开了热烈讨论。最后达成一致意见:马畈村有山有水,自然条件不错,且有义乌小商品城巨大人流的支撑,马畈村也能办好乡村旅游!

全民参与,人人都是主人翁


马畈村仅有的资源就是村边的两条溪流,以及由它们环抱的280亩农田。要开发农家乐,首先需要统一规划、统一建设,但当时,农田皆由农户承包着。其次,需要一大笔资金,但是村里的集体资金比较薄弱。

 

钱江明白有很多困难要解决,但既然下定了决心就不能轻易退缩。一回村,他就立即组织召开了村民大会。 

“首先是统一思想,把该说的都说清楚,比如要不要搞,搞起来有什么好处,失败了怎么办?搞旅游没钱怎么办?村民怎么入股?土地怎么流转?”钱江坦言,他当时非常担心会搞砸,因此会议记录由村民签字,并且全程摄像。

 

最后,会上定了几项决策,比如农户承包土地换算成股份,实施土地流转;按人口计算股份,筹措启动资金。“村民每人一股,价格为5000元。”钱江表示,第一次62.5%的村民认购了股份,筹集了320多万元,决定打造一个“马畈农业奇幻乐园”。 

为了使乐园建设有一个高起点,村里特地邀请了复旦大学的专家进行规划设计。并且在开园前,村里又进行了第二次筹资入股,按5500元/股,这次入股后,比例达到80%以上。

 

在建设奇幻乐园的初期,马畈村通过股份制经营,由民间资金投资,实现风险共担、利益共享。村里还成立了马畈乡村旅游开发公司,用乐园40%的股份筹得建设资金500万元。同时,乐园60%的股份属于全体村民共同拥有,鼓励村民将土地流转到村里,共同开发马畈农业奇幻乐园。 

2013年年底,“马畈农业奇幻乐园”开始启动建设,2015年5月,建成后正式对外营业。

 

历时一年多,承载着马畈人心血与希望的奇幻乐园终于惊艳亮相。


美丽乡村,共创游玩热土


建成后的马畈农业奇幻乐园占地1300亩,其中300亩花海、200亩水域和800亩山体。园区以百花为特色,划分了五大花海,还设置了观光自行车、水船大战、植物迷宫、跑马场等游乐项目。 

2015年5月1日正式开园时,参观人数超出预期。仅5月份,园内客流量达到20多万人次,当月由此带来的农家乐、特色小吃及各种项目的营业额将近800万。

 

其中,一户卖麻糍的马畈农户当年收入达70余万元,农民增收非常明显。这些成果极大地鼓舞了村民的积极性,带动了一批年轻人返乡创业。 

“自2015年5月试营业以来,马畈农业奇幻乐园共接待了183.1万游客,创造收益2230.5万元。今年国庆7天的客流量达15.5万余人次,综合收入超过900万元。”

 

马畈村党支部书记钱江(现任马畈乡村旅游开发公司董事长)介绍,在乐园建设、发展和经营逐步步入正轨后,马畈村提出以陕西咸阳袁家村为标杆,向全村村民吹响了“二次创业”的号角——“三年赶超袁家村”、“五年实现马畈梦”。 

为此,马畈农业奇幻乐园还将积极打造舌尖上的马畈、古驿道精品业态街、新乡村生活示范区、鲜花集市等农村新业态。

 

据悉,马畈将围绕“玩在马畈、吃在马畈、住在马畈”的主题,建设马畈影视基地、马畈业态一条街,形成江湖小镇马畈,打造“浙中众创第一村”。而这一切,正是“马畈农业奇幻乐园”的运行带给大家的信心。



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