园景人|房地产景观走向去风格化——房地产景观的内涵转型与美学进步（奥雅观点）

【房地产景观作为景观中的一朵奇葩】

业界有这么一个笑谈，在中国，景观分为景观和房地产景观，就好像说足球分为足球和中国足球一样。意思是说房地产景观似乎是一朵奇葩存在于景观的世界里。为什么说房地产景观是景观世界的一朵奇葩呢，因为在景观的定义里，景观是以关注土地、社会、文化差异为基本原则，而房地产景观通常以关注风格差异和新颖为主要特征，房地产景观与景观的价值观背离使得这两者，通常难于在一个语境下交流，也就被业内人视为奇葩。

【风格化是上一时段房地产景观的主要特征】

在过去一段时间里，风格化无论在房地产策划营销、景观设计中，都是一条强势的主旋律，法式、地中海、西班牙、葡萄牙、欧式、简欧、东南亚、泰式等等一系列以风格为代名词的楼盘在中国遍地出现。风格化似乎成为了住宅景观的铁律，对景观设计的学习甚至被取代为风格景观的学习，大量的学生不再对景观的科学、历史、艺术产生兴趣，房地产景观市场告诉他们，你需要的是赶紧将某一景观风格画熟即可。

【风格化景观的反思】

当一件事情成了一种强势的思维和惯例的时候，总会让人忍不住反思，哪里有强势，哪里就更有反驳。住宅景观风格化的背后是否有深刻的逻辑和理论内涵。经过长久的比较和思考，惊讶地发现风格化景观并没有太多的逻辑深意，风格审美反映出对形式美的表面追求，风格的复制更反映出思维机械与懒惰。风格化景观似乎只是在快节奏的红火房地产市场里，狐假虎威地冒充着大尾巴狼。

【风格化景观的危害】

如果把风格化景观仅理解为一种审美的类型，它并不能产生太大危害。但当风格化渐渐成为一种思维模式并固化的时候，其体现的危害就非常可怕。首先，风格化景观的思维模式直接导致大面积的机械复制，这正是一时间全国各地盛行各种无厘头的风格景观，机械与复制是景观创新的绝对敌人。

其次是风格化景观的思维模式是景观美学类型中的入侵物种，它的侵入导致了景观中原本应该被重视的生态景观、地域景观、生活景观、社区景观，几乎完全失去了话语权和思想市场。也正是因为生态景观、地域景观、生活景观、社区景观不能得到均衡发展，才出现现阶段城市景观中千篇一面、破坏环境、缺乏活力等系列危机。为了能缓解这些危机，也必须清算风格化景观所产生的危害。

【去风格化景观】

不得不说，去风格化景观已经悄然来到，从审美固化到违背生态、破坏环境，它受到了大量的诟病。尤其以硬质景观、人工水景和造型植物铺张的欧式古典景观，更是严重违背“景观的水渗透率不得低于40%”和“提倡节水节能”的生态原则。因此，尽管房地产景观沿袭了20余年的风格化趋势，到今天已经必须要和大家说再见了。

【房地产景观的新思想支撑和转变】

沿袭风格化的老路不能再走，一方面释放设计思维更畅快地开始工作，另一方面也会让习惯了这种模式的设计师有些无所适从。因此明确景观的新思想支撑和转变，快速丢掉风格化房地产景观的包袱，积极推动加快转型。

【（1）由住宅景观走向社区景观】

称“住宅景观”或“房地产景观”是和风格化景观一并而生概念，之所以将房地产景观会被简单的风格化，就在于从认识上将“社区景观”简单化为“住宅景观”。“住宅景观”是一个基于建筑和物质外表的概念，因此它的语言体系和表达重点突出集中在：形式符号、设计语言、外观表皮等语汇上，直到形式风格化的桎梏。

而“社区景观”似乎并不那么强调形式符号、设计语言和外观表皮，更强调社区发展的持续性，社区活动的完善和亲民，社区空间促进邻里融洽，社区承担自然体验和教育的职能。“住宅景观”似乎在比拼巴黎时装周的新颖独特，但通常又无法做出高品质创新内容而陷入表里不一、华而不实粗俗。而“社区景观”要求的却是一件以舒适和得体为主的居家睡衣装。

所以以形式和符号为追求“住宅景观”实际与追求温馨舒适的“社区景观”，在价值观上本末倒置、南辕北辙，而风格化住宅景观就是典型代表。

【（2）由风格景观到内涵景观】

谈到内涵景观，那何为景观的内涵？对于这个人们用肉眼几乎能一览无余，人人几乎都能评点几分的行业，它的内涵的确不那么容易被人重视。那么究竟要将景观的内涵上升到怎样的高度才能让人重视呢？

我理解的景观内涵，已经走过了中式观赏美学和风格化模仿的阶段，前者讲述中式园林中巧于因借、移步换景、孤景对植等一系列造景手法，当然背后与中国优秀的自然哲学和山水审美有很强的理论同源。但作为一个新时代的景观内涵，这样的延续又难逃内涵创新不足，吃老本的质疑。

而对于风格化模仿的景观而言，它的内涵就是忘掉内涵，剥离掉土地和景观的内涵，去创作景观，应该说这是最没有内涵的景观。也正是靠着一张意象图片和几次国外考察，就能指导的景观建设，让景观的内涵颜面扫地，景观设计师也在勒令忘掉内涵的情况下被指使工作，而备受轻视。

那回到当代内涵景观的实质，我想第一点是：景观所要承担的自然教育的作用，自然教育是为人们呈现土地和生物在不断演进过程中带来的变化和惊喜，这些变化和惊喜构成了“活”的景观，“活”的景观传递生命的智慧，清晰感知四季变化，对比出春天各种声音的欢快，冬天万物枯寂的沉静。而我所见到的大量以常绿观赏植物为主的景观建设，已经无法让我们从肉眼上感知冬与春的差别，满眼望去都是一片傻乎乎的绿色。

之所以如此批判风格化景观的原因也在于，它在无视甚至消灭自然的基础上进行所谓的景观建设。我难以想象一个缺失了自然和自然教育的人群，会是多么的恐怖。

当代景观的第二重要内涵应该是生态防灾，在城市规模有限的情形下，人们对防灾的理解局限在地质、洪灾、人防等大多以工事为凭，指望固若金汤的防护心理，因此景观自然退回到以装点门面、摆弄花草的小微格局。而如今的生态灾难已经超出了传统领域，传统的工事几乎束手无策。面对雨洪内涝、面对空气污染、面对自然缺失症，景观要承担起的生态防灾内涵远比装点门面、摆弄花草深远千倍。

第三个重要内涵，景观缓解乡愁，留住记忆，从形态上而言，城市和乡村是对立的个体，因此才有了势不两立的城中村拆迁运动，甚至扬言“没有拆迁就没有新中国”。但对人的记忆而言，是跨越城乡空间的。所以城市化面积越大，城市人的乡愁越浓。愁苦的郁积产生心理沉重与抑郁，一种相思久久而未得的痛苦，久而久之将陷入心理或精神疾病的煎熬。

景观是日常生活中最为亲密的体验场地，乡土符号的存留，田园风貌的印记，哪怕是一口残破的石水缸，或者一架笨拙的老驴磨，也或者是鲁迅笔下那两颗乡土的枣树，或者贴亮手指的指甲花，这些都能带你回到那个遥远的故乡、逝去的童年，缓解人们深深的乡愁。这些是欧式水法、造型植物、模纹铺装所不能带给我们的惬意。景观要回到缓解乡愁、留住记忆的内涵。

当代景观的内涵还有很多，并且已经超越了观赏美学和风格化，在不断地与时俱进，解决不断出现的环境和精神苦难。景观站在解决环境和精神苦难的高度，我相信没有人敢去质疑和轻视它的内涵。

【（3）由观赏景观到生活景观】

过去的景观或者叫园林是因观赏而生，无论帝王家的颐和园、圆明园，还是文人士大夫的拙政园、留园，大多都是因观赏把玩而生，从本质上讲和胡同里的大爷把玩鼻烟壶，拎一鸟笼没有实质差别，大爷也会将鼻烟壶上升到精神和哲学的高度，顺带鄙视一句，不懂文化没有资格评价鼻烟壶。

当然不可否认以把玩观赏为主的景观在中国历史上，形成了非常系统和深厚的专业内容。但最大的不同在于曾经只需要服务于百万分之一人群的把玩景观，现在几乎需要服务到每一城市个体。因此景观不再是官员士大夫逛窑子喝花酒一样的纵情惬意（研究发现，古典园林是此类活动的重要场所，应该和今天领导会所类似），而是如赶集买菜、吃喝拉撒一样的朴实生动。景观是面向大众的日常美学，不是属于小众的观赏和把玩所需。

回到生活，回到过日子，人们通常不需要轰轰烈烈，也不会太赞成满面铺金，也不会太追求张扬和炫耀。更多关注“钱花在刀刃上”，尽量避免形式追求浮夸造成的浪费和粗俗，同时因资金错配造成功能的拮据和不舒适。

结语：

就好像中国的房地产市场如一朵奇葩渐渐回归正常，房地产景观与思想也如一朵奇葩要渐渐回归正常。回到正常，需要解放思想，甚至需要思想批判和重塑。房地产景观风格化在过去的时间里，犹如癌症一般杀虐着其它健康的景观细胞，疯狂地长大，直至今天的崩溃。

风格化的房地产景观可以崩溃，但景观不能崩溃，景观要重新找到它安身立命的思想基础，开始内涵转变与提升，由住宅景观走向社区景观，由风格景观走向内涵景观，由观赏景观走向生活景观。只有景观重新找回它有益社会和环境的价值，它才能不被人们所诟病甚至抛弃。衷心祝愿景观勇敢面临转型之痛，早日跨越成功（作者：汤敏）。

（来源奥雅设计，版权归作者汤敏，仅供学习交流使用。）

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