【美国投资移民】西雅图创新中心，一个为您量身打造的移民项目

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导语：

美国EB-5投资移民项目延期至2017年4月28日，2016年底太平洋出国副总裁snow带领项目研发团队赴美考察EB-5项目，不仅与项目开发商深度探讨项目的安全性，更前往项目施工地考察施工进展。作为中国移民行业龙头股，太平洋出国选择的每一个EB-5项目都经过层层筛选，实地考察。

项目介绍

本项目是一个面积为569,550平方英尺(约52,913平方米)的集零售、办公与住宅为⼀体的高层综合性开发项目。

其中24层为住宅，顶层的玻璃暖房距地面120米；写字楼共9层，享有公用的服务设施及建筑中部的屋顶阳台；一层为零售店；有5层地下停车场。

住宅

办公室

大堂

投资亮点

1. 优越的地理位置--西雅图市中心

2. 保守安全的资金结构及指定目标就业区

3. 享誉盛名的开发商

4. 强大的建筑贷款机构—中国工商银行

5. WeWork独家租赁30年

6. 独立项目管理

7.极高的就业盈余量—保障绿卡  

8.健全的资金监管—资金安全

9.还款保障 贷款抵押及偿付  

优越的地理位置

西雅图创新中心位于西雅图市中心的贝尔镇(Belltown)的第三大街和Lenora街交界处。它毗邻繁荣的丹尼三角(DennyTriangle)街区和中央商务区。西雅图是amazon, Microsoft, Boeing, Starbucks等世界知名企业的总部所在地。

贝尔镇是一个令人向往的生活和工作的地方，这个街区集聚了诸多时尚餐厅、精品店、夜总会、公寓楼、仓储及艺术馆。

保守安全的资金结构及指定目标就业区

项目总成本2.8亿美元，其中，开发商出资7050万美元，占比25%；工商银行高级贷款1.6亿美元，占比57%；EB5资金4950万美元，占比18%。本项目已经获得目标就业区认定函。

拥有享誉盛名的地产开发商——Martin Selig

著名地产开发商Martin Selig在西雅图市中心拥有30多家产业，目前名列福布斯亿万富豪榜。

强大的建筑贷款机构—中国工商银行

贷款占项目资本的57％。

项目方已与wework签订30年租约协议

拥有预估160亿美元市价的wework国际公司已经和项目方签下30年租赁,抢先锁定整栋大楼

从2019年9月1日起租，第一年租金达到1400多万美元，以后每年递增，前6年收益将近1亿美元，30年累计654,689,167美元

【该楼的9层办公区域将用于经营其共享办公空间Wework业务；该楼24层居住区域将用于经营其共享居住空间的业务Welive】

独立项目管理

项目和开发商有完整的第三方监督，定期向投资者提供透明的更新。

极高的就业盈余量—保障绿卡  

本项目将创造1,668.7个间接和衍生工作；

本项目所需EB-5融资金额为4,950万美元，即所需的99名投资者需要创造990个就业机会。

预计产生的间接和衍生工作机会为本项目提供了极大的就业缓冲(每个投资者16.9个工作机会或总数的69%)。

健全的资金监管—资金安全

安全的资金监管: 资金监管机构为NESFinancial；

可靠的资金放款条件：在I526获批、项目范本I-924获批或者认购过半时，才释放资金；

安全的退款条件：I-526未获批，退还投资款；

周全的备用金账户：账户留存20%投资款，以及时返还I-526未批情况下的投资款。

还款保障 贷款抵押及偿付  

项目运营收入以确保EB-5投资回报。

I-829经批准后，项目建成后的评估价值允许EB-5投资回报。

随着项目通过投资循环不断成熟，净运营收益增长可作为抵押或偿付。

开发商Selig家族控股公司信托基金对此借款承担无限连带的还款责任。

截止至2016年，Selig家族拥有30多家产业，其总价值为15亿美元,届时足以偿付EB5资金。

太平洋出国投资移民独家优势

中国移民行业挂牌公司：项目更安全，管理更规范，服务更周到，价格更透明；

中国移民行业开拓者：多年持续成功经验，迅速应对各国政策变动，帮助客户抢占先机；

三个纪录： I-526、I-829、返款均通过纪录，确保绿卡、资金万无一失；

大量成功案例：57个项目，成功取得近两万张绿卡；

律所护航：国际移民律师城，美国六大律所，28位顶级律师全程服务；

强大的项目研发团队：实地考察项目，净调，评审，全程跟踪项目进展，为移民前中后保驾护航；

安家服务：一对一管家服务，涉及移民前期—中期—后期，全程无忧。

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