重要通知！西班牙加泰罗尼亚大区房产税变更！

据加泰罗尼亚议会2017年3月30日官方出台的最新法案，在加泰罗尼亚地区购买二手不动产，转让税做了一定的调整，具体调整有以下两个。

第一项调整：

➤ 房产价格在100万欧以下（含100万欧），税费为10%。

例如50万欧元的房产，税费为5万欧；

➤ 房产价格超过100万欧，则税费为11%。

例如110万欧的房产，税费为12.1万欧。

第二项调整：

购买二手带租约的商铺，进行增值税减免的税率由1.8%变为2.5%。

例如，买一个50万欧的二手带租约商铺，以前税费为0.9万欧，现在税费变为1.25万欧。

乍一看，觉得涨税增加了购房成本，但是近几年整个巴塞罗那地区房产的升值也是夺得西班牙桂冠！西班牙知名咨询公司统计结果，加泰罗尼亚大区巴塞罗那房产均价年增幅增加7.5%，位居西班牙所有大区（包括首都马德里）之首。

加泰罗尼亚地区一直都是大家投资购房的首选地，这次西班牙政府的税费调整，也能看出来政府加大力度调控房地产市场。希望通过税费调整，“削减”大家的购房热情，抑制房地产库存的过快消耗以及房价的高速增长。

目前，巴塞罗那乃至整个西班牙的房产依旧处于快速上升期，当地房产投资潜力依旧很大。有投资计划的朋友可以考虑西班牙巴塞罗那地区的项目。

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