美国时间11月2号，众院共和党人公布了外界期待已久的税改框架议案。
将企业税从35%降至20% ，个人所得税档从此前的7档减少为5档，对最富有人群的39.6%的税率不变。这是在川普减税大纲（framework）基础上拟定的正式法案，所以增加了很多细节。
投票前肯定还会有更改，但是关键内容已经确立。
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美国众议院税改议案新鲜出炉！个税降就算了！企业税还降20%！
众议院共和党在美东中午11点15分公布了名叫“减税与工作议案”（The Tax Cuts and Jobs Act）的税改计划。具体内容如下：
一、个人所得税率
个人所得税率从七档降至五档，分别为0%、12%、25%、35%和39.6%。最高档个税征收门槛上调至100万美元。
1、单身税率
12% （0 - $45,000）
25%（$45,001 - $200,000）
35%（$200,001 - $500,000）
39.6%（50万以上）
对于已婚夫妇，25%所得税率的起征点是年薪9万美元、35%税率的起征点是年薪26万美元。对于个人来说，25%和35%税率的起征点分别是年薪4.5万和20万美元。
如果夫妻联合报税，抵税额将从1万2700美元上升到2万4000美元。旧的每年1000美元的儿童税收优惠将被废除，取而代之的是每年1600美元的家庭税收优惠（family credit）。
2、夫妻共同报税
收入超过120万时12%税率会递减
12% （0 - $90,000）
25%（$90,001 - $260,000）
35%（$260,001 - 100万）
39.6%（100万以上）
3、标准免税额加倍
单身：$12,000（目前是$6,350）
夫妻：$24,000（目前是$12,700）
取消其他标准免税额和报税人的个人豁免（personal exemption）
更多低收入者不必交税
更多人会选择标准免税法，从而大大简化报税
4、抵税
保留房产税（$10,000封顶）
保留房贷利息 （新房贷50万美元封顶，超过的部分利息不再抵税。现有房贷不变，封顶仍是100万美元。）
保留慈善捐赠
取消其他抵税优惠，包括州税（对深蓝州，比如加州，纽约等州税重的居民影响较大）
5、养老401(K)
养老金计划不变
二、企业税
一次性下调企业税率从35%至20%。对美国企业海外获利最低征税10%。
1、税率
企业税从 35% 降至 20%
取消企业AMT
企业税通过业主个人报税（pass through)，最高税率 25%，增加条款防止滥用
2、投资
允许短期资本投资作为运营费用抵消收入
Section 179 限额从50万美元增加到500万美元
3、国际
设立10%全球最低税率
国外的收入拿回美国时不再收税
三、遗产税
扩大豁免遵守房产遗产税资产范围一倍，计划在六年后废除房产遗产税。允许地方房产税抵扣不超过1万美元，但取消了个人所得税的州及地方税抵扣。
众院议长莱恩表示，共和党的税改计划能让美国普遍的四口之家每年降低1182美元税务负担，并让美国企业能在全球市场更有竞争力。让美国经济更有活力，增长更快。他表示，“税改议案是针对需要“喘息”空间的中产阶级，完成税改议案的政治意愿非常强烈。”
众院筹款委员会共和党籍主席布拉迪(Kevin Brady)表示，新的税改议案获得川普百分之百的支持。
特朗普此前表示，希望国会能在11月23日感恩节之前通过税改。而此前专家预计，很可能税改会推迟到明年落地。留给共和党的时间已经不多了。按照共和党人的计划，税改法案需要在11月23日感恩节之前通过，在12月消除分歧，并在1月初将最终版本递至特朗普签署。
投资美国迎来重大利好
特朗普的这一税改将大大刺激美国经济，增加就业机会，美国房产市场迎来重大利好。这对于中国买家来说，又是一大福音。
一方面，中国买家在美国做项目活动的税收成本都大大下降;另外，减税对中国房地产购买者会减少持有的税费，回报更丰厚。除此之外，取消遗产税也是一项利好。这意味着子女继承父母的房产，卖出将不再缴纳巨额遗产税。
未来，美国的经济基本走势较好。在美国房产领域，房屋租金会在经济推动下呈现上涨态势，美国房产将具有更大的吸引力!在这样的市场环境与政策支持下，美国房产市场将再次迎来新的投资热潮。
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